Библия личных финансов
Шрифт:
http://steptorich.ru/owner.html.
Реальная история от Константина Россоловского
Я работаю совсем не в области финансов. Скажем так, я простой менеджер и до недавних пор получал неплохую зарплату. Но с некоторого момента мне перестало нравиться то, что я приношу всю зарплату в семью, а она после этого куда-то таинственным образом исчезает. Смывается в унитаз, как говорит моя жена. Это повторяется каждый месяц, и, собственно, ничего не остается.
Я крепко задумался и стал искать выходы из этого положения. Мои поиски натолкнули меня на книгу Кийосаки, которую я прочитал с большим интересом. Я выделяю ее из ряда других книг. И чтение этой книги подтолкнуло меня к не очень-то осознанным
Мне это, конечно, доставляло удовольствие, но я понимал, что это не совсем те масштабы, которых я бы хотел. После чего произошло второе чудесное событие на этом пути – я встретил Александра Евстегнеева, посетил его тренинги, и моя голова с его помощью заработала в другом направлении. Мы построили мой финансовый план. А что есть финансовый план? Это схема пути к моим мечтам, причем расписанная пошагово.
Что касается финансовой стороны вопроса: у меня появилась «финансовая подушка» (на это ушло некоторое время). У меня появилась система моего собственного финансового учета. И я не могу сейчас без смеха смотреть на ситуацию двухлетней давности – разница между тем, что было тогда и как дела идут сейчас, очевидна. И это за счет этих идей, за счет того, что у меня есть этот план, мой волшебный файл, в который я могу смотреть часами, анализируя прогресс и строя новые планы.
У меня появилась уже совсем не детская недвижимость, уже отнюдь не гараж. И эта недвижимость приносит мне ежемесячный пассивный доход. А самое главное – я не собираюсь на этом останавливаться. У меня очень много планов, и я знаю, что я их достигну, чего и вам всем желаю.
Проще вложить деньги в ПИФ недвижимости, то есть стать не единственным ее собственником (потому что это дорогой вариант), а совладельцем (это сравнительно доступный способ).
Кроме того, для того чтобы инвестиция в недвижимость была выгодна, вы должны учесть множество факторов: состояние рынка, месторасположение и целевое предназначение той недвижимости, которую вы хотите приобрести (есть ли на этот тип недвижимости спрос) и стоимость ее покупки (выгодна ли цена). Чтобы проанализировать и учесть все эти факторы, вам придется глубоко погрузиться в эту тему и много общаться с риелторами.
Отдельно хочу рассказать о паевых индексных фондах, потому что они являются очень хорошим выбором для инвестора-новичка. Индексный фонд – это инвестиции, структура которых копирует тот или иной биржевой индекс (например, индекс РТС или NASDAQ). Здесь вы вкладываете деньги в ценные бумаги тех компаний, которые входят в состав определенного биржевого индекса.
Как показывает практика, показатели доходности индексных ПИФов в долгосрочном периоде всегда лучше, чем у «обычных» паевых фондов.
Биржевых индексов в мире существует очень много, и они рассчитываются по различным методикам. Не хочу перегружать вас сложными терминами, так что, если вам интересно, вот сайт фондовой биржи РТС:– изучите этот вопрос самостоятельно.
Кстати, как вы считаете, учитывая постоянные колебания цены на рынке, стоит ли вкладывать деньги в драгоценные металлы (золото, серебро, платину)? Какую-то часть – определенно стоит, но если вы думаете, что цены на металлы, так же как и на недвижимость, только растут, – вы ошибаетесь.
Правда в том, что любой рынок может обвалиться, и рынок ценных металлов в том числе. Если цена на ценные металлы и растет, то незначительно. Я вообще считаю, что цена на них явно завышена и золото – не лучший выбор для начинающего инвестора (хотя я могу и ошибаться).
Одни говорят: «Причина того, почему я не богат, – в том, что у меня есть дети». Другие говорят: «Причина, по которой я стал богатым, – в том, что у меня есть дети».
Как
На этом мы заканчиваем нашу краткую экскурсию по ценным бумагам. Проверочный вопрос для вас: от чего зависит состояние фондового рынка? Конечно же, от состояния экономики страны и поведения общемирововой экономики. Биржевой индекс растет, если растет экономика, и наоборот, если экономика падает, ваши инвестиции тоже упадут в цене. Что делать в таком случае? Каждый раз вам придется решать это самостоятельно.
Мой совет: не спешите избавляться от инвестиций, которые упали в цене, потому что после спада обязательно будет подъем. Вы еще можете вернуть себе часть дохода, когда рынок пойдет вверх. Это может произойти уже через год, а может, через три-пять лет. Долго ждать? Долго. Но разве я не говорил вам, что инвестирование – это занятие только для терпеливых людей?
Посмотрите рейтинг ПИФов недвижимости и узнайте, на каких условиях и когда можно присоединиться к тому или иному ПИФу.
Чтобы рассказать о своем опыте, оставьте комментарий на этой странице моего образовательного портала «Азбука денег»:
http://evstegneev.com/knigi.
Глава 8
Путь к финансовому благополучию
Есть главный секрет успеха, с которым не может потерпеть неудачу ни один человек. Его имя – простота, уменьшающая каждую проблему до самого простого.
Один из самых распространенных вопросов о создании своего бизнеса: как начать собственное дело без стартового капитала? Другими словами, как начать бизнес «с нуля»? Для начала скажу, что «ноль» – это еще не так плохо. Хуже начинать бизнес с «минуса», то есть имея долги. Это действительно трудно. Так что если вы начинаете с нуля, можно сказать, что вам повезло. Я не шучу и, надеюсь, вы скоро поймете, почему.
Так с чего же начать? Есть у вас стартовый капитал или нет, начните с обучения. Согласно статистике, девять из десяти предприятий прогорают в первый год, а за второй – девять из десяти оставшихся. Почему так происходит? Потому что будущие предприниматели начинают с поиска стартового капитала, в то время как начинать нужно с обучения и приобретения предпринимательских навыков.
Они не умеют договариваться с людьми, в том числе со своими клиентами, поставщиками и сотрудниками,
у них нет навыка управления персоналом, навыка выгодных закупок и каскадных продаж товара. Как их бизнес может быть успешным? Да никак. При наличии хорошего стартового капитала их бизнес мог бы продержаться на этих деньгах некоторое время. Но если капитала нет, он неизбежно рухнет, причем очень быстро. И в этом случае предприниматели скажут, что дело в нехватке стартового капитала. Но ошибутся.
Запасись терпением – солнце должно снова взойти. Оно всегда так поступает!
Плох тот бизнес, который начинается с большого количества вложенных в него денег. Бизнес должен буквально с самого начала приносить средства, а не поглощать их. Именно тогда, когда денег нет (точнее, есть, но совсем мало), начинающим предпринимателям приходится думать своей головой и находить решения, чтобы без денег сделать намного больше того, что другие делают с деньгами.