Доходы и расходы по УСН
Шрифт:
В соответствии с Гражданским Кодексом РФ обязательства сторон по проведению ремонта арендованного имущества распределяются между арендатором и арендодателем следующим образом:
1) арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества (п. 1 статьи 616 Гражданского Кодекса РФ);
2) арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п.2 статьи 616 Гражданского Кодекса РФ).
Однако в договоре аренды стороны могут закрепить иные условия, кто и в каком порядке будет проводить ремонт, а также о том,
5.5. Арендные (в том числе лизинговые) платежи за арендуемое (в том числе принятое в лизинг) имущество
Согласно пп. 4 п. 1 статьи 346.16 Налогового Кодекса РФ налогоплательщикам УСН предоставлено право включать в расходы суммы арендных (лизинговых) платежей за арендуемое (принятое в лизинг) имущество.
Данные расходы признаются в налоговом учете после того, как определенный промежуток времени использования имущества истек и арендная плата за этот период фактически произведена. Таким образом, если оплата аренды производится в следующем месяце, то расходы по аренде будут признаваться в день фактической ее оплаты (кассовый метод). Однако, если арендная плата перечислена авансом в текущем месяце либо за несколько месяцев вперед, то она должна включаться в расходы по мере завершения тех периодов, к которым относится (Письмо УФНС по Москве от 10 мая 2006 года N 18–11/3/813).
Арендные платежи должны включаться в расходы независимо от государственной регистрации договора аренды. Однако, договора аренды зданий или сооружений, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации и считаются заключенным с момента такой регистрации. При этом, договора, заключенные на срок менее года, и пролонгируемые также на срок менее года не требуют государственной регистрации (п.11 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», направленного Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59).
Размер арендных платежей и порядок их возмещения устанавливаются договором, заключенным с применением норм гражданского законодательства.
При определении расходов в виде лизинговых платежей нужно руководствоваться Федеральным законом от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (с изменениями от 29 января, 24 декабря 2002 г., 23 декабря 2003 г., 22 августа 2004 г., 18 июля 2005 г., 26 июля 2006 г.).
Согласно статье 3 данного федерального закона, предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Исключение составляют земельные участки, другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
Статья 31 вышеназванного закона описывает право сторон договора лизинга применять механизм ускоренной амортизации:
– предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению.
– амортизационные отчисления производит сторона договора лизинга, на балансе которой находится предмет лизинга.
Под
Таким образом, в расходы могут быть включены фактически уплаченные лизингодателю суммы.
5.6. Материальные расходы
Материальные расходы налогоплательщиками на УСН признаются согласно правилам статьи 254 Налогового Кодекса РФ.
К материальным расходам, в частности, относятся следующие затраты налогоплательщика:
1) на приобретение сырья и (или) материалов, используемых в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг) и (или) образующих их основу либо являющихся необходимым компонентом при производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг);
2) на приобретение материалов, используемых:
– для упаковки и иной подготовки произведенных и (или) реализуемых товаров (включая предпродажную подготовку);
– на другие производственные и хозяйственные нужды (проведение испытаний, контроля, содержание, эксплуатацию основных средств и иные подобные цели);
3) на приобретение инструментов, приспособлений, инвентаря, приборов, лабораторного оборудования, спецодежды и других средств индивидуальной и коллективной защиты, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и другого имущества, не являющихся амортизируемым имуществом. Стоимость такого имущества включается в состав материальных расходов в полной сумме по мере ввода его в эксплуатацию;
4) на приобретение комплектующих изделий, подвергающихся монтажу, и (или) полуфабрикатов, подвергающихся дополнительной обработке у налогоплательщика;
5) на приобретение топлива, воды и энергии всех видов, расходуемых на технологические цели, выработку (в том числе самим налогоплательщиком для производственных нужд) всех видов энергии, отопление зданий, а также расходы на трансформацию и передачу энергии;
6) на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или индивидуальными предпринимателями, а также на выполнение этих работ (оказание услуг) структурными подразделениями налогоплательщика.
К работам (услугам) производственного характера относятся выполнение отдельных операций по производству (изготовлению) продукции, выполнению работ, оказанию услуг, обработке сырья (материалов), контроль за соблюдением установленных технологических процессов, техническое обслуживание основных средств и другие подобные работы.
К работам (услугам) производственного характера также относятся транспортные услуги сторонних организаций (включая индивидуальных предпринимателей) и (или) структурных подразделений самого налогоплательщика по перевозкам грузов внутри организации, в частности перемещение сырья (материалов), инструментов, деталей, заготовок, других видов грузов с базисного (центрального) склада в цеха (отделения) и доставка готовой продукции в соответствии с условиями договоров (контрактов);