Думай как миллионер

Белов Николай Владимирович

Земля

Сейчас как раз самое время присмотреться к покупке земельного участка для постройки собственного дома. Цены выглядят заманчиво. Вы можете получить большую скидку, имея на руках наличные. Многие продавцы, купив в прошлом году землю в кредит, в надежде в этом году продать ее по более дорогой цене, вынуждены избавляться от участка по любой цене, лишь бы покрыть кредит. В таких случаях вы вправе получить скидку и до 50 % от прошлогодней стоимости. Конечно, многие потенциальные покупатели не спешат с покупкой, так как надеются, что это еще не «дно» и цены упадут еще ниже. Рост

цен аналитиками прогнозируется только после восстановления кредитования. А когда это произойдет — никому не известно.

Вывод: вкладывать сейчас деньги в землю, с целью на ней заработать, не самая хорошая идея. Как уже было сказано выше, не совсем понятно, когда оживится этот рынок, к тому же после покупки, казалось бы, по очень выгодной цене цены могут просесть еще ниже. Единственно, что выгодно — это покупка участка для себя с целью строительства на нем собственного дома.

Недвижимость

Если личных средств достаточно, можно подумать о покупке квартиры. В первую очередь можно найти выгодные предложения в новостройках, которые уже введены в эксплуатацию. Надеяться на то, что такие квартиры будут дешеветь в будущем не стоит, так как застройщики и так очень сильно снизили цены. В результате можно купить трехкомнатную квартиру по той цене, которую просили за однокомнатную год назад.

Вывод: из-за того, что уже около года практически отсутствует кредитование, большая часть строек заморожена и в ближайшие несколько лет спрос на рынке первичного жилья будет превышать предложение. Из этого следует, что в будущем цены на первичном рынке будут стремительно расти, то есть квартиры, купленные сегодня «по дешевке», будут только дорожать и могут принести неплохой доход при продаже. Что касается вторичного рынка, то нужно отметить, что квартиры там стоят дороже. Многие продавцы не хотят продавать дешево квартиру, помня, как дорого она стоила год назад.

Банковская ячейка

Когда в стране начался банковский кризис, многие люди окончательно потеряли доверие к банкам и переложили деньги в банковскую ячейку, так как крупные суммы хранить дома небезопасно. Об этом свидетельствует то, что многие банки сообщают, что их ячейки заполнены на 100 %.

Вывод: плюс банковской ячейки в том, что деньги из нее можно извлечь в любой момент. Банк отвечает только за целостность и охрану самой ячейки. Однако ячейка не спасет вас от инфляции. К тому же вам еще необходимо платить каждый месяц за ячейку.

Золото

Многие приверженцы материальных инвестиций покупают золотые слитки в надежде на то, что золото не только застрахует сбережения от инфляции, но и принесет прибыль. Но рассчитывать на приумножение своих сбережений можно только в том случае, если вы будете держать драгметаллы не менее чем два-три года! В короткие промежутки времени цена золота может сильно колебаться. Последние шесть лет цена золота росла в среднем на 18 % в год и, по прогнозам аналитиков, в ближайшие год-два оно может и дальше дорожать.

Вывод: если вы купили в правильное время золото, то сможете сохранить деньги от инфляции и даже заработать. Также важен временной промежуток, на который вы покупаете золотой слиток. Есть еще альтернатива вложения в золото, это так называемый «золотой депозит». Преимущество его в том, что, помимо роста цены на само золото, вам каждый год начисляют процент, как на депозите. Недостаток в том, что такой вид вложения может попасть под запрет Банка России на досрочное снятие наравне с денежными вкладами.

Валюта

Можно попробовать сделать долгосрочное вложение в наиболее устойчивые мировые валюты. На сегодня эксперты рекомендуют в качестве таких валют норвежские и шведские кроны, британский фунт. Последнее время норвежская валюта все чаще называется «лучшей валютой мира», поскольку размер резервного фонда государства в $ 350 млрд. по сравнению с потребностями страны практически неисчерпаем. К тому же некоторые аналитики утверждают, что норвежская валюта недооценена как минимум на 25 %, а это значит, что в будущем она может вырасти в цене по отношению к другим мировым валютам. Британский фунт хотя и подорожал наравне с другими валютами, но претерпел меньше колебаний и скачков курса, проявив себя более стабильной денежной единицей по сравнению с долларом. Эксперты прогнозируют, что до конца года фунт, возможно, укрепится на 15 %.

Вывод: один из основных недостатков редких валют — большая разница между курсами продажи и покупки (20–30 %). Поэтому даже при хорошем росте курса, высокая разница может привести такое вложение к убыткам (чтобы заработать хоть какой-то мизер, каждой из валют необходимо укрепиться хотя бы на 30 %, в противном случае их покупка окажется бессмысленной). Вкладывать в эти валюты имеет смысл только на долгий срок — не менее чем на два-три года, поскольку вся выгода растает из-за разницы между курсами продажи и покупки. Еще одним недостатком такого вида вложений является то, что не во всех банках вы сможете свободно купить эти валюты.

Как вы могли заметить, я не написал о таких видах вложений, как депозиты, акции, накопительное страхование жизни и прочее. Почему?! По понятным причинам банковский депозит — это самый стандартный и самый простой объект инвестиций, который известен всем. На акциях сейчас можно заработать, только спекулируя, что доступно лишь тем, кто профессионально занимается этим. Одной из особенностей накопительного страхования жизни является его долгосрочный характер, что позволяет инвестировать существенную часть резервов в долгосрочные проекты. Делая в течение определенного периода небольшие страховые взносы, вы в конечном итоге окажетесь обладателем достаточно большой суммы. Во всем мире накопительное страхование жизни рассматривается как мощный источник инвестирования в экономику и как наиболее сильный инструмент решения социальных проблем.

Советы инвесторам

Подводя итог сказанному, могу дать вам несколько советов:

• Инвестируйте деньги только в то, что вы хорошо знаете. Например, в вашей компании на складе появляется новый интересный, но мало известный продукт. Прежде чем закупить крупную партию этого продукта, изучите спрос на него, соотношение цены и качества. Внимательно изучите все аспекты, соберите информацию изо всех доступных вам источников.

• Вкладывайте деньги в те объекты, которые принесут наибольший доход при наименьших трудозатратах.