Как заработать 1000000 за 7 лет. Руководство для тех, кто хочет стать миллионером
Шрифт:
После этого Джастин сел за написание текста рекламы для собственного курса и вложил в него весь свой опыт и знания, накопленные за годы работы в этой сфере.
«Когда текст был готов, у меня было все для того, чтобы запустить свой собственный бизнес-проект. У меня было все, кроме денег».
Чтобы раздобыть деньги для своего проекта, Джастин обратился к знакомому состоятельному бизнесмену, предложив ему 25 % от прибыли, которую должен был принести этот проект в случае успеха. Джастину нужна была сумма в 25 тыс. долл. «Изучив многие нюансы и секреты своей индустрии, я подсчитал, что для запуска проекта
Бизнесмену понравилась идея Джастина, и он с радостью инвестировал средства, о которых его просили. Кроме финансовой помощи, он дал Джастину много ценных советов и познакомил с нужными людьми.
Джастин решил разместить пробную рекламу в финансовом информационном бюллетене. «Я неоднократно писал рекламные тексты для такого рода изданий и был отлично знаком с контингентом их читателей. Это были богатые люди средних лет – именно та аудитория, которая и была мне нужна».
Пробная серия была распродана успешно. Через месяц Джастин повторил свою рекламу и начал постепенно расширять рынок сбыта, размещая свою рекламу в других аналогичных изданиях.
«Работу по продвижению моего курса значительно облегчило личное знакомство со многими редакторами подобных изданий. Я многие годы писал для них рекламные тексты и без труда мог связаться с ними по телефону».
Джастин разослал копии рекламных текстов всем знакомым редакторам финансовых изданий и перезвонил каждому из них с просьбой о содействии. «Не стоит стесняться, когда речь идет о продаже твоего собственного продукта. Я был уверен в его качестве, поэтому мне было не сложно сделать все эти звонки».
Несмотря на положительные отзывы потребителей, доходность проекта Джастина была более чем скромной. Он продолжал работать по десять часов в день в качестве внештатного автора рекламных текстов, а когда его дети ложились спать и по выходным он работал над осуществлением проекта своей мечты.
Заставить ваши деньги работать на вас
Через 12 месяцев Джастин подсчитал, что его новый проект приносит ему около 100 тыс. долл. в год. Большую часть прибыли от проекта он направил на рекламу и доработку распространяемого курса обучения, оплачивая все бытовые расходы из шестизначной заработной платы, которую он получал, продолжая заниматься написанием рекламных текстов и работая консультантом по маркетингу.
После банкротства Джастин очень серьезно относился к экономии средств. За год работы (с того момента, когда он начал писать рекламные тексты) ему удалось отложить 30 тыс. долл… Эти деньги он инвестировал в недвижимое имущество и за счет роста цен на этом рынке в 2001 году увеличил сумму своего состояния до 85 тысяч.
«Заработанные деньги побудили меня вложить еще больше средств в недвижимое имущество. И за следующие четыре года я вложил деньги в более чем десяток объектов самостоятельно или в партнерстве с кем-то».
Джастин очень умело воспользовался моментом. Откладывая 20 или 30 % от заработанного и воспользовавшись ситуацией на рынке недвижимости, он добивался уровня доходности инвестиций в 80, а иногда и 100 %. «Когда цены на рынке растут настолько стремительно, то для инвестиций можно использовать даже кредиты. Я тщательно
Он прекрасно понимал, что уровень доходности его инвестиций в недвижимость не свидетельствует о его гениальности. «Я сознавал, что просто оказался в нужном месте в нужное время. Я отдавал себе отчет в том, что этот бум на рынке недвижимости рано или поздно закончится. Однако я также знал, что очень многие богатые люди вкладывают свои средства именно в недвижимость. Поэтому я продолжал тщательно и детально изучать этот рынок и все, что с ним связано».
Джастин заключил соглашение с одним из знакомых издателей, который согласился заняться управлением его проектом по распространению обучающего курса «Истоки процветания». Теперь по ночам и в выходные Джастин смог всецело посвятить себя своему новому увлечению – изучению рынка недвижимости.
«Распространение обучающего курса приносило мне постоянный доход. Но рынок недвижимости обещал более впечатляющие перспективы. Здесь можно намного быстрее заработать целое состояние, и я не мог игнорировать эту возможность».
Джастин полностью погрузился в работу на рынке недвижимости. «Я думаю, что большинство людей, которым удалось заработать деньги на этом рынке, никогда всерьез не задумывались о принципах и тонкостях функционирования этого рынка, – говорит он. – У них получалось зарабатывать на этом рынке деньги. Они даже не знали в точности, как и почему это у них получается, и не считали нужным интересоваться этим.
Мне же без труда удалось понять одну истину. Инвестирование средств в недвижимость ничем не отличается от всех других видов инвестиций в том смысле, что здесь, как и в любой другой области, чем больше ты знаешь о рынке, тем меньше ошибок совершаешь и, как следствие, больше денег зарабатываешь».
Стать экспертом еще в одной области
Джастин продолжал повышать уровень своих знаний в этой сфере деятельности, и это принесло ему двойную пользу. Во-первых, он сумел вовремя заметить спад активности на рынке недвижимости и ограничить свои инвестиции. А во-вторых, о своем опыте он начал писать в электронном журнале Early to Rise. Вместо традиционной оплаты за написанные им статьи он предложил создать для журнала программу инвестиций в недвижимость и договорился о проценте от прибыли, который он будет получать, если проект окажется успешным. «Я поступил в данном случае точно так же, как в свое время с издателем, о котором говорил ранее. Если я предложу создать для вас дополнительный источник доходов, разве вы откажетесь заплатить мне определенный процент от этих доходов?»
Личный опыт торговли на рынке недвижимости и опыт, почерпнутый в процессе работы в электронном журнале Early to Rise (над проектом «Main Street Millionaire»), сделали Джастина настоящим экспертом в этой области.
Именно инвестиции в недвижимость позволили Джастину, начав буквально с нуля в 2001 году, за четыре года стать миллионером. Начав с 35 000 долл. инвестиций, он сумел заработать сотни тысяч и увеличивал свои доходы из года в год. А некоторые объекты недвижимости, сданные им в аренду, до сих пор приносят ему постоянный доход.