Купить квартиру в Москве

Халитов Александр

* * *

1. Китай-город

2. Остоженка

3. Патриаршие пруды

4. Тверской

5. Арбат

6. Замоскворечье

7. Плющиха

8. Хамовники

9. Москва-Сити

10. Пресня

11. Чистые Пруды

12. Южное Замоскворечье

13. Таганский

14. Мещанский

15. Дорогомилово

16. Воробьевы Горы

Так как наша основная

цель – изучение инвестиционного потенциала недвижимости, здесь и далее нумерация жилых массивов 1–3 зон будет приводиться в соответствии со средневзвешенной ценой квадратного метра недвижимости. Соответственно, самый дорогой район 1 зоны – Китай-город, самый бюджетный – Воробьевы Горы. Самый дорогой район Москвы в пределах МКАД – Китай-город, самый бюджетный – Капотня.

Китай-Город

Описание. Китай-город – самый старинный район Москвы. Оформился как район Москвы в 1538 году. На территории современного Китай-города расположены Кремль, Старая Площадь (администрация Президента РФ), Парк Зарядье, Политехнический музей. Занимает центральную часть Тверского, Басманного, Красносельского и Мещанского административных районов. Совпадает с Городской, Мясницкой и Сретенской частями дореволюционной России.

Границы района. Массив расположен полностью внутри Бульварного кольца. По ул. Неглинной граничит с Тверским районом, по Моховой – с Арбатским, по Бульварному кольцу с районами Басманный и Чистые Пруды.

Основные улицы: Мясницкая, Маросейка, Кузнецкий Мост, Старая Площадь, Большая Лубянка.

Станции метро: Охотный ряд, Лубянка, Китай-город.

Главные архитектурные достопримечательности: Московский Кремль, Политехнический Музей, ГУМ, Сретенский Монастырь, Исторический Музей, гостиница Метрополь.

Рекреационные зоны: Александровский Сад, Парк Зарядье, Кремлевская и Москворецкая набережная Москвы-реки.

Жилой фонд: В основном представлен дореволюционными особняками и доходными домами постройки XIX – начала XX века классов «элит» и «премиум», постройками сталинского периода и современными жилыми комплексами.

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период – дом страхового общества «Россия», доходный дом князя Гагарина, Дом под ангелами, Дом со зверями, доходный дом Заварской, доходный дом Микини, доходный дом Фалеевых.

Постройки сталинской эпохи – гостиница и комплекс апартаментов Four Seasons hotel (реконструкция памятника раннего сталинского классицизма гостиницы «Москва»), Дом со статуями (Дом военно-инженерной академии).

Современный период – St Nicholas (реконструкция дореволюционного комплекса «Шереметьевское подворье»), Moss Apartments, Zvonarsky Deluxe, Неглинная Plaza, Metropolis Loft.

Строящиеся проекты:

Кузнецкий Мост 12 Lalique (реконструкция торгового пассажа), Lumin, Дом Абрикосова (реконструкция особняка), Сады Зарядья.

Остоженка

Описание. Остоженка – самый известный район элитной застройки Москвы. Символ фешенебельности и успеха. Оформился как жилой район в середине XVI века, после постройки дороги от Кремля к Новодевичьему Монастырю (улица Пречистенка). В 2000-х годах район носил название «Золотая Миля». Массив расположен в северной части района Хамовники ЦАО. Находится в восточной половине Пречистенской части дореволюционной Москвы.

Границы района. Массив расположен полностью внутри Садового кольца. По Соймоновскому проезду и Пречистенке граничит с массивом Арбат, по Садовому кольцу – с Хамовниками. Массив расположен полностью внутри Садового кольца.

Основные улицы: Остоженка, Пречистенская набережная, Пречистенка.

Станции метро: Кропоткинская.

Главные архитектурные достопримечательности: Храм Христа Спасителя.

Рекреационные зоны: Пречистенская набережная Москвы-реки.

Жилой фонд: В основном представлен современными домами премиум и элит-класса и доходными домами XIX – начала XX века.

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период – доходный дом Бройдо, доходный дом Рекка (полная реновация в 2006), Дом под рюмкой (доходный дом Филатова), доходный дом Улих.

Сталинский период – Дом сотрудников милиции.

Брежневский период – Дом Рыжкова.

Современный период – Остоженка Парк Палас, Copper House, Barkli Plaza, Nabokov, Crystal House, Noble Row, Кленовый Дом, Резиденция на Всеволжском.

Строящиеся проекты: Villa Grace, Allegoria Mosca.

Патриаршие Пруды

Описание. Патриаршие Пруды – главный «клубный» район Москвы. Название также сокращают до «Патриаршие» и «Патрики». Лучшие рестораны и самая оживленная nightlife именно здесь. Район вошел в состав Москвы в начале XIX века (Арбатская часть). Занимает центральную часть Пресненского района ЦАО. Занимает север Арбатской части дореволюционной Москвы.

Границы района. Массив расположен полностью внутри Садового кольца. По ул. Малая Никитская граничит с районом Арбат, по Тверскому бульвару и Тверской улице – с Тверским районом, и по Садовому Кольцу с Пресней.

Основные улицы: Гранатный переулок, Малая Никитская улица, Малая Бронная улица.

Станции метро: Маяковская, Пушкинская.

Главные архитектурные достопримечательности: Патриарший Пруд, Музей Булгакова, Сад Аквариум.