Шрифт:
Предисловие ко второму изданию
Выражаю глубокую признательность авторам книги от лица сообщества практикующих оценщиков, испытывающих интеллектуальный голод в вопросах методологии оценки движимого имущества, а в частности, собак.
На первый взгляд, проблемы оценки стоимости собак в нашей стране не существует. Из моей личной практики практикующего оценщика так рассуждает большинство судейского состава – интернет-страницы пестрят предложениями с указанными в них ценами, чего там считать. Некоторые оценщики даже в рамках отчета об оценке легко приравнивают стоимость предложения щенка к стоимости взрослой собаки. И даже, если интуитивно оценщик желает ввести корректировку на возраст собаки, то он попросту не имеет никакой методологической базы, а рисковать
Между тем, рынок собак в Российской Федерации очень велик, на нем представлены тысячи породных животных, цены на которых достигают сотен тысяч рублей. Конфликтные ситуации неизбежны и они требуют разрешения в рамках законодательства, с соблюдением норм оценочной деятельности при определении стоимости собак, как в досудебном порядке, так и при назначении судебной экспертизы.
По своему первому высшему образованию я биолог с классическим университетским образованием, являюсь успешным заводчиком собак двух пород, у меня дома живет 5 собак. Все они были использованы в разведении и неплохо титулованы. Имею опыт выездных вязок, поездок на заграничные выставки, погружения в мир кинологии с головой. Вторая часть жизни началась с получения образования оценщика и я занимаюсь оценкой уже 17 лет. Очень люблю свою профессию, она дает как полет мысли, так и столь необходимое любому владельцу питомника, свободное время. С таким двойным опытом, я четко понимаю, сколько стоит та или иная собака и могу показать это с цифрами в руках. Но вот проблема – ни мои познания в области биологии и генетики, ни мое образование и опыт оценщика не могут доказать судье, что цена взрослой титулованной собаки никак не равна стоимости первого попавшегося щенка этой породы на Авито.
Уверена, что с проблемой доказательной оценки собак сталкиваются многие оценщики, не говоря уже о заводчиках и владельцах. Без сомнения, данная книга станет «библией» для оценщиков при выборе методики оценки собак. Необходимость в таком исследовании назрела уже давно, но воплотить его в жизнь смог только тандем из специалистов двух практически несмежных областей. Книга вышла удачной, легкой для прочтения и понимания, удобной для практического использования, наглядной для иллюстрации будущих собственных расчетов и выводов. Немаловажно, что данное исследование создано не как «калька» с трудов западных гуру оценки, а на базе изучения состояния рынка оборота собак в России, приведенные в нем аналитические величины не нуждаются в дополнительных корректировках, могут быть использованы просто и напрямую. Кажущаяся простота предлагаемых расчетов по желанию исполнителя может быть усложнена введением дополнительных необходимых поправок, что делает модели еще более удобными для практической работы оценщика.
Подводя итог, хочу еще раз поблагодарить авторов книги за новый и полезный инструментарий в работе оценщика и пожелать новые издания, посвященные оценке и других так любимых многими домашних животных.
Комлева Софья Хамитовна, г. Екатеринбург
Практикующий оценщик недвижимости, движимого имущества и бизнеса с 2006 г.
Директор оценочной компании ООО «Аксиома»
Заводчик и владелец собак породы Русский Черный Терьер питомника «Самросс» и собак породы бигль питомника «Варинхаус»
Предисловие к первому изданию
Книга "оценка стоимости собак" является достойным вкладом в достаточно слабо развитое в настоящее время понимание процесса оценки объектов экономических транзакций, а равно и в прикладной области практической оценки стоимости собак.
Краткость изложения не мешает авторам привести достаточно подробное описание существующих подходов и нормативно-правовой базы, и, напротив, помогает сделать текст более доступным для практического применения. Более того, прозрачная структура текста и приемлемый уровень "литературности" изложения, делают книгу достаточно свободно воспринимаемой для аудитории, далёкой от кинологии (например, для такого читателя, как я – знакомого со многими методами оценок экономических объектов, но совершенно не знакомого с кинологическим контекстом).
Принимая достаточно хорошо изученный и часто применяемый в силу своей простоты затратный метод оценки, авторы дополнили его целым спектром поправочных коэффициентов, направленных на более точное определение стоимости собак. Надо заметить, что в целом проблема оценки очень непроста и зачастую основывается на допущениях, не выдерживающих проверки реальностью (в частности, на допущении что любой объект транзакционного обмена имеет пусть и скрытую, но единственно верную ненаблюдаемую "объективную" стоимость, что во многих случаях, например, в транзакциях слияний и поглощений, не действует в силу того, что синергия для каждого потенциального покупателя будет уникальной). Несмотря на это, любая продуманная попытка разработать или усовершенствовать оценочный метод – это прогресс с точки зрения снижения стандартных отклонений при проведении оценки и повышении надёжности и воспроизводимости оценок.
Конечно, как любая идея, предложенный авторами метод может (и, наверное, должен быть) усовершенствован – в частности, вопросы вызывает подход к вычислению коэффициентов породности и племенной ценности; вопрос племенной ценности и вовсе может быть адресован в будущем методологиями, разработанными в финансовом менеджменте для вычисления стоимости real options. Но, при этом, простота и модулярность предложенной модели позволяет читателю самостоятельно усовершенствовать какие-то элементы, если в этом возникнет необходимость.
В целом, это полезная и своевременная разработка.
Alexander M. Sleptsov, Ph.D., MBA, M.Sc.
Executive Director,
Stewart Center of Executive Education, A. B. Freeman School of Business,
Tulane University, New Orleans, US
Введение
Собака (лат. Canis familiaris, или Canis lupus familiaris) – домашнее животное, одно из наиболее популярных (наряду с кошкой) животных-компаньонов. С зоологической точки зрения, собака – плацентарное млекопитающее отряда хищных семейства псовых. Собака является древнейшим из всех домашних животных – учёные сходятся на том, что собака была одомашнена в эпоху верхнего палеолита. На сегодняшний день выведено около 400 пород домашних собак, 150 из которых считаются популярными. Виду свойственна высокая вариабельность фенотипов. Породы собак принято разделять на охотничьи, служебные и декоративные, согласно их первоначальному предназначению. История взаимоотношений человека и собаки исчисляется тысячелетиями и практически всегда присутствовала необходимость оценки стоимости животного. В разное время эта проблема решалась по-разному, ниже рассмотрим ее с точки зрения сегодняшнего дня.
Статьей 137 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (1) собаки, и не только породистые, как и все остальные животные, отнесены к движимому имуществу, определяемому частью 2 стати 130, на основании статьи 128 ГК РФ являются объектом гражданского права и могут иметь стоимостную оценку.
Оценка – это систематическое определение достоинств, ценности и значимости субъекта с использованием критериев, регулируемых набором стандартов.
При каких обстоятельствах может потребоваться проведение оценки стоимости собаки? Таких случаев, оказывается, немало:
– для расчета возмещения в случае гибели животного по вине третьих лиц или размера нанесенного ущерба жизни или здоровью собаки;
– при разделе имущества – между супругами, наследниками, долевыми собственниками;
– для определения размера страховых премий и выплат по договорам страхования;
– с целью обоснования залоговой стоимости;
– при заключении договора купли-продажи, когда хотя бы одна из сторон настаивает на указании обоснованной цены;
– при обращении взыскания на имущество по исполнительным листам, в случаях банкротства, ликвидации, введения внешнего управления и аналогичных;