Пассивный доход, ранняя пенсия. Секрет финансовой свободы, гибкости и независимости, а главное, советы, с чего начать!
Шрифт:
В 24 года у меня было несколько важных преимуществ. Отсутствовали студенческие долги, потому что во время учебы в колледже я совмещала учебу с продажей ножей в сетевой компании Cutco. Кстати, я горжусь этим. Получив диплом специалиста по финансовой экономике, я стала работать финансовым консультантом и старалась распоряжаться заработанными деньгами по возможности экономно и бережливо. Мой парень был таким же непредвзятым, амбициозным и свободным от долгов (образование Эндрю оплатило военное ведомство), как и я. Вскоре мне удалось сбежать с ужасной работы и начать карьеру в замечательной компании, где я успешно влилась в потрясающую команду сотрудников и получила хорошие шансы на восхождение по корпоративной лестнице.
Мое вторжение в мир пассивного дохода началось с инвестирования в недвижимость. Судя по тому,
В ту пору у меня даже не было четкого понимания концепции пассивного дохода. Мне просто хотелось заниматься инвестированием в недвижимость, и я не подозревала, что очень скоро обнаружу еще ЧЕТЫРЕ категории пассивного дохода.
Следующие два года были бурными. В 2017-м мы с Эндрю купили наш первый дуплекс, который стал приносить 500 долларов денежного потока в месяц. Мы открыли бизнес печати по запросу, который генерировал пассивный доход в виде роялти. Я опубликовала свою первую книгу «Делайте деньги, пока молоды. Простое 7-этапное руководство по наведению порядка в ваших финансах» (Money Honey: A Simple 7-Step Guide for Getting Your Financial $hit Together), которая тоже стала приносить роялти. Мы купили еще несколько объектов доходной недвижимости, и к концу 2018 года наш совокупный пассивный доход перевалил за 10 тысяч долларов в месяц. Это всего лишь пара примеров из множества потоков пассивного дохода (о которых я расскажу вам в этой книге). Мы полностью сфокусировались на максимально возможном повышении их продуктивности. Все эти два года мы вкалывали больше, чем когда-либо еще в нашей жизни.
Я не собиралась оставлять свою карьеру, пока не произошли три вещи. Сначала мы с Эндрю заговорили о переезде на запад. Это было проблемой, потому что мы оба работали в Луисвилле, штат Кентукки. Затем мы осознали, насколько важно проводить больше времени с нашими любимыми и что для этого нам нужно развивать свою финансовую гибкость. А решающую роль сыграл вопрос моего любимого менеджера: «Чем ты на самом деле хочешь заниматься в жизни?» Я вдруг поняла, что не могу дать ему внятный ответ, потому что никогда не задумывалась над этим. Мне всегда казалось, что я буду постепенно подниматься по корпоративной лестнице и в один прекрасный день стану вице-президентом компании по финансам.
Но тут до меня дошло, что благодаря потокам пассивных доходов у меня появился выбор. Они уже стали приносить мне больше денег, чем я получала на основной работе. Поэтому мне теперь не нужно работать ради денег. Вместо этого я могу осуществить заветную мечту увидеть ВЕСЬ мир собственными глазами. У меня есть возможность попробовать себя в качестве автора и применить свои уникальные финансовые навыки и идеи, чтобы помочь другим людям достичь такой же свободы, какую обрели мы. Принять окончательное решение оставить работу было мучительно трудно, но мне помогло то, что я точно знала, чего хочу.
В 2019 году, всего через 2,5 года после покупки нашего первого дуплекса, я подала заявление об увольнении и сказала своему работодателю: «Аста ла виста, беби» [7] .
Эндрю, страстно влюбленный в свою профессию, решил продолжить работу в удаленном режиме. Но сейчас он трудится ради удовольствия, а не для того, чтобы заработать на пропитание.
После увольнения я живу в альтернативной реальности, словно в сказке. Могу заниматься чем угодно и когда мне вздумается. Я пишу эти строки у нас дома, в Скалистых горах. Эндрю сидит рядом со мной, просматривает объявления о продаже недвижимости и слушает роман Эрнеста Клайна «Первому игроку приготовиться» в аудиоформате. Утром мы прогулялись по окрестностям и теперь подкрепляемся свежими яблоками и клубникой. Мы еще не знаем, что будем делать сегодня вечером, завтра или через пять месяцев, потому что можем позволить себе решать такие вопросы по ходу дела. У нас никогда не возникает проблем с деньгами. Пассивного дохода в размере 10 тысяч долларов в месяц более чем достаточно, чтобы покрывать наши расходы, которые, как правило, не превышают 7 тысяч долларов в месяц. Мы стараемся
7
«Аста ла виста, беби» – знаменитая фраза из «Терминатора 2», которую в испанском дубляже ради экзотичности заменили на «Сайонара, беби». – Прим. перев.
Если мы сумели менее чем за три года увеличить наш пассивный доход с нуля до 10 тысяч долларов в месяц, то и вы тоже сможете сделать это.
Даже если вы не стремитесь досрочно выйти на пенсию, я уверена, что дополнительные 1000, 2000 или 5000 долларов в месяц, безусловно, станут для вас хорошим стимулом. Перспектива каждый месяц получать больше денег способна вдохновить любого человека независимо от того, как он станет распоряжаться ими. Их можно использовать для оплаты текущих счетов, тратить на хобби и путешествия или откладывать на черный день. Пассивный доход не только избавляет вас от необходимости работать, но и помогает вам обрести такие бесценные вещи, как свобода, гибкость и финансовая независимость.
Я уверена, что дополнительный, самоподдерживающийся доход принесет пользу каждому взрослому человеку – как в финансовом, так и в эмоциональном и ментальном отношении.
Возможно, вы сидите дома с детьми, и вас привлекает идея создания дополнительного денежного потока для семьи. Может быть, вы хорошо управляете своими деньгами, но на вас все еще висят десятки тысяч долларов студенческих займов, и в этом случае пассивный доход поможет вам ускорить их погашение. Или вы страстно любите свою профессию, но она не приносит высоких заработков, так что вам требуется способ получения добавочного дохода, не связанного с обменом вашего времени на деньги.
Каким бы ни был ваш ответ на вопрос «ДЛЯ ЧЕГО вам нужно больше денег?», пассивный доход может помочь разобраться с вопросом «КАК их получить?».
Я уверена, что дополнительный, самоподдерживающийся доход принесет пользу каждому взрослому человеку – как в финансовом, так и в эмоциональном и ментальном отношении.
Если вас регулярно мучают «воскресные страшилки» [8] или вы боитесь вставать утром на работу, значит, эта книга для вас. Я написала ее для студентов, которых уже заранее пугает жизнь с 9:00 до 17:00, ожидающая их после окончания колледжа; для супружеских пар, которые предпочли бы тратить время на любимые занятия, вместо того чтобы каждый день гнуть спину на работодателей; для бережливых менеджеров, которые в течение последних 15 лет откладывали на старость каждый лишний цент, но этого недостаточно: чтобы выйти на пенсию, им потребуется продолжать делать это еще лет двадцать.
8
Sunday Scaries – «воскресные страшилки». Форма упреждающего беспокойства. Включают в себя нервозность и страх перед чем-то, что еще не произошло. Например, перед предстоящей неделей. Не путать с неврозом выходного дня (воскресным неврозом). – Прим. перев.
Если в каком-то из этих сценариев вы увидели себя, тогда информация, изложенная на этих страницах, не только полностью изменит ваш подход к жизни, но и позволит вам наконец обрести свободу, для того чтобы заниматься тем, что нужно ВАМ, а не кому-то другому. Воспользуйтесь представленными здесь идеями и советами – и вы сможете встать на путь к достижению финансовой независимости.
Эта книга расскажет вам, как и зачем у нас сформировали ложное представление о том, что естественным и осуществимым предназначением человека является работа по 40 часов в неделю на протяжении 40 лет. Вы увидите, что нынешняя молодежь отвергает эту концепцию и требует от жизни больше, чем когда-либо прежде. Познакомитесь с альтернативным вариантом решения данной проблемы и узнаете, как не остаться ничтожным винтиком корпоративной системы до конца своей жизни.