Разбогатей! Книга для тех, кто отважился заработать много денег и купить себе Феррари или Ламборгини
Шрифт:
Давайте приглядимся внимательнее к процентам – тем деньгам, которые зарабатывают на предо-ставлении займов. Сейчас вы, скорее всего, не получаете проценты, а платите их. Кто-то дал вам ипотечный займ, а вы выплачиваете процент займодателю. Процент приносит прибыль или доход кому-то, но не вам. Если вам кажется, что стать займодателем сложно, вы ошибаетесь. Вы делаете это каждый раз, когда покупаете облигацию или депозитный сертификат. Вы делаете так напрямую, либо через ПИФ. Когда вы кладете деньги на депозитный счет, вы становитесь займодержателем. Вам не нужно управлять этими деньгами. Вы сидите и следите, как ваши деньги растут. Очень просто и не требует лишних движений. Гарри, мой богатенький пассажир, был как раз из таких. И ему больше никогда в жизни не пришлось работать.
Бережливые начинают и выигрывают
На днях я слышал рекламу по радио. В ней самопровозглашенный гуру «Роберт-Два-Папаши»
Несмотря на низкие процентные ставки, мне удается найти инвестиции, которые приносят 4–6 % стабильного дохода без рисков, некоторые из них не облагаются налогом. Большинство людей содрогаются, когда слышат о повышении процентной ставки. Я улыбаюсь. Это моя прибавка к зарплате. Даже 1 % оборачивается для меня тысячами долларов. А так как инфляция растет одновременно с процентной ставкой, мой доход получает необходимую прививку. Как все это стало реальностью? Я создал поток пассивного дохода с помощью своего интернет-бизнеса (вот он, саженец денежного дерева), а он в свою очередь обеспечил всю систему получения пассивной прибыли от инвестиций. И если коэффициент пассивности моего интернет-бизнеса равнялся 85 % (иногда приходилось работать по несколько часов в неделю), то КП инвестиций составляет уже 99,5 %. Мне не приходится делать ничего. Вместо того чтобы продавать свое время, я вложил его в создание автономной системы, которая способна поддержать и мою свободу, и мою денежную систему. Это было наступлением по всем фронтам, я хотел добиться пассивного дохода как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.
Объявите призыв в свою армию
Каждый доллар, который вы сэкономили, становится еще одним бойцом вашей армии. Если деньги сражаются на вашей стороне, вы освободите свое время и уничтожите формулу «деньги в обмен на время». Деньги – солдаты вашей армии. Чем больше их, тем яростнее они отстаивают вашу свободу. Посредственных водителей всегда занимают расходы, а следовало бы подумать о доходах. Доходы – вот то, что сделает вас сильнее.
Вы никогда не наберете достаточно солдат, если будете изучать каждую новую машину в дорогом автосалоне. Кстати, я говорю не только об американском долларе, а обо всех номинированных в долларах активах. На сегодняшний день значительная часть моего дохода поступает от недолларовых активов, которые размещены в других странах с сильными валютами и лучшими процентными ставками. На полосе обгона думают в масштабах всего мира, а не своего болота. Что для вас доллар? Инструмент, который открывает дверь в клуб по пятницам и вынимает пробки из бутылок? Или это семя, из которого вырастет ваше денежное дерево? Боец вашей освободительной армии? Пусть деньги сражаются за вас, а не вы – за деньги.
Как богатые пользуются сложными процентами
Когда мы говорили о стратегии «богатей не спеша», я поставил под сомнение эффективность сложных процентов как инструмента прироста капитала из-за их зависимости от фактора времени. Когда это утверждение попадется на глаза медиа-проповедникам движения в крайнем правом ряду, меня распнут, потому что нет большего кощунства, чем критика сложных процентов. Однако я не забыл и о том, что они могут быть мощным генератором пассивного дохода, если начисляются на крупные вклады. Противоречие? Как и в случае с образованием, посредственные водители и гонщики со скоростной полосы по-разному используют этот рычаг. Первые (средний класс) прибегают к ним, чтобы разбогатеть, вторым же (богатым) они нужны для создания дохода и ликвидности. Первые начинают с 5 долларов, вторые – с 5 миллионов. Сложными процентами оплачиваются мои счета. Это мой инструмент. Источник пассивного дохода. Но мое богатство было приобретено не за их счет. И это очень важно. Гонщики не используют сложные проценты для приобретения капитала, потому что это противоречит их формуле богатства. Вся тяжесть ложится на плечи созданного ими бизнеса. Когда какой-нибудь богатый политик раскрывает свои финансовые секреты, можно кое-что заметить: источником богатства служит бизнес, а вот резерв ликвидной наличности привязан к муниципальным облигациям, казначейским сертификатам и другим высоколиквидным инвестициям с низкими рисками, которые обеспечивают фиксированный и хорошо защищенный доход. Богатые не используют рынки ценных бумаг для создания капитала, они увеличивают существующий капитал, максимально используя свои активы. Не дайте себя обмануть: 25-летний миллионер, который разбогател тем, что вкладывал в ПИФы – выдумка. Миллионеры это как раз те ребята, которым принадлежат ПИФы.
Сложные проценты: секреты мастерства
Что бы вы предпочли – 5 миллионов сию секунду или один цент, который ежедневно удваивается в течение 40 дней? Не очень умно, да? Конечно, вы возьмете 5 миллионов. И прогадаете. Возьмите их, и вы потеряете 5500000000 долларов. Это 5 с половиной миллиардов. Посмотрите в таблицу и убедитесь, какая сила скрыта в удвоении.
Теперь замените дни на годы. Пусть день 1 теперь будет равен 21 году. Таков будет ваш возраст.
Преобразованная таблица показывает путь человека, который медленно движется по крайнему правому ряду. В его случае сложные проценты принесут ему значительную прибыль только тогда, когда большая часть жизни растает как дым. Большие деньги станут вашими, только когда вам стукнет 50, а то и 60 лет, а ведь мы говорим о 100 % в год. В среднем, рынок предложит вам только 7 %. Но при удвоении в 40 лет у вас уже будет почти 6 миллионов. Такова уж судьба посредственного водителя: он томится в плену времени и доходов, которые не может контролировать.
Гонщики видят эту слабую сторону и используют сложные проценты как самый эффективный инструмент работы с большими суммами. Чтобы достичь действительно высокой прибыльности, вам нужно начать с суммы, которую можно достичь не ранее, чем через 30 лет терпеливого ожидания. Только тогда в этом будет смысл.
Рост сложных процентов
Сила цунами, которое зарождается где-то далеко в море, не видна, пока волна не захлестнет берег. То же и со сложными процентами.
Большинство посредственных водителей начинают движение к богатству слишком далеко от берега. И ничего не происходит. Они бесцельно носятся по воле волн и никуда так и не приплывают в итоге. 5000 долларов под 10 % годовых не сделает вас миллионером. Так же, как и 200 долларов с каждой зарплаты под 3 % на сберегательном счете. Вы просто-напросто не поймаете волну так далеко от берега.
Гонщики используют мощь цунами, стоя у самой кромки воды, а если получится, то и на берегу. Там, где это эффективнее всего. Чтобы ощутить всю силу сложных процентов, начинайте с больших сумм, которые можно увеличивать. Десять процентов от 10 миллионов долларов составят 1 миллион в год или 83333 ежемесячно.
Я привел вам этот пример для того, чтобы вы поняли: богатые используют сложные проценты не для приобретения капитала, а для получения дохода и ликвидности. Пять процентов необлагаемой налогами прибыли с 10 миллионов создают 500 тысяч долларов пассивного дохода в год.