Защитный распорядительный краудфандинг
Шрифт:
Защитный распорядительный союз придомовых территорий.
То, что рыночные цены на квадратные метры в новостройках выше в разы их реальной стоимости, указывает, что здесь существенную роль играет коррупционная составляющая. Поэтому, от этой коррупционной составляющей нужно думать, как избавиться.
Рассуждаем дальше. Если население придомовых территорий захочет построить жилой дом на своей территории за свои деньги. То как тогда быть с демократией. Право его строить нужно просить у депутатов, которые пролезли в горсоветы и занимаются там продажей
Значит это право торговли строить нужно у них забрать и вернуть народу. Но для этого народ должен организоваться в некий доверительный союз населения, которому жители доверяют. По принципу - доверяй, но проверяй.
По моему убеждению, нужно создать защитный союз горожан ( в нашем случае киевлян ) и ему передать право распорядительства земельными ресурсами города ( в нашем случае Киева ). Защитный союз горожан должен иметь право самим определять, что и где будет строиться на уже обжитых придомовых территориях и на каких правах.
Никакие сессии никаких депутатов не должны иметь права торговать правами, где и что можно строить на обжитых придомовых территориях.
Первичное жильё должно строиться только для киевлян, которые здесь родились или проживают не менее 10 лет. Строиться новое жильё должно в местах, где жильцы микротерриторий согласны выделить место для его строительства.
Их согласие необходимо, так как строительство нового дома, как правило, ухудшает годами сложившее определённое комфортное состояние территории. Годами сложившуюся привычную инфраструктуру мест проживания. Детские площадки и так далее.
Но должен соблюдаться главный принцип. Он очень прост. Строительство домов будет проводиться за счёт общака, без никаких банковских кредитов с их сумасшедшими процентами.
В этот общак киевляне будут платить какую - то разумной величины сумму, как за коммунальные услуги.
И защитный распорядительный союз сам будет строить дома, заключая договора со строительными организациями.
Защитный распорядительный союз будет социальной краудфандинговой площадкой с правами строительства и распорядительства. А также, должен будет иметь право продажи права строить на своих придомовых территориях.
Защитный распорядительный союз будет социальной краудфандинговой площадкой с правами распорядительства и продажей права строить.
В задачу защитного распорядительного союза горожан входит улучшение жилищных условий всех киевлян, а не только мажоров и крутых баблохапов. Поэтому прямой продажи квартир в новостройках не должно быть.
Мы должны строить социально - справедливое общество, в котором будут жить наши дети и наши внуки. Поэтому квартиры в новостройках должны наделяться киевлянам в обмен на вторичное жильё на конкурсной основе посредством открытых аукционов с определённой доплатой за добавочные метры и за престижность места.
Это вторичное жильё переходит во временную собственность киевлян, то есть, защитного союза киевлян. Оно реконструируется и снова участвует в бартерных схемах на открытых обменных аукционах.
Меняются киевляне не друг с другом, а защитный союз меняется с киевлянами жильём, которое перешло не в его собственность, а в его временное распорядительство. Защитный союз не собственник, а распорядитель полученного по бартеру, с доплатой, жилья.
Киевлянам это позволит менять меньшее жильё на большее с минимальными издержками. И оформление документов за такаю мену должна обходиться, образно говоря, в копейки. Сделки оформляются защитным союзом или бесплатно или за символические цены. Эта схема бартерного улучшения жилищных условий должна охватить всех киевлян.
Можно несколько процентов строительства нового жилья оставить по старой схеме. Продажа для всех жителей Украины. Но это под вопросом. Пусть покупают беушное жильё. А новое - только киевлянам.
Разделение финансовых рынков.
При налогообложении нужно вводит разделение финансовых рынков. Нужно вводить такое понятие как первичный финансовый рынок и вторичный финансовый рынок.
Первичный финансовый рынок представляет собой коммерческую деятельность в традиционном её смысле. Этот вид коммерции облагается всеми видами налогов, как обычно.
И вторичный финансовый рынок. Он базируется на распорядительстве, в котором обращаются деньги киевлян, за которые уже подоходный налог удержан, который налогами не облагается.
Это как в большой семье. Родители и дети ведь сообща работают, сообща зарабатывают деньги, платят все налоги государству. Это пример первичного финансового рынка. Пример финансового рынка по взаимодействию членов семьи с государством.
А то, как они тратят заработанные деньги внутри самой семьи - это их личное дело. Внутри семьи они просто делятся деньгами и что-то сообща покупают. И внутри семьи что-то сообща делают и выполняют какие-то работы. И никакие налоги друг с друга не взимают. Сами себя финансируют и сами всё сообща потребляют. Вот это и есть пример вторичного финансового рынка.
А защитный союз горожан с его распорядительством придомовыми территориями и территориями пригородов основывается на тех же принципах. Защитный распорядительный краудфандинг делает всех горожан города-мегаполиса одной взаимосвязанной семьёй, внутри которой крутятся заработанные горожанами их личные деньги.
Киев, 10 июня 2016 года.
– ------------------------------------------------------------------------------------------------
Работа 2. Защитный союз киевлян.
Самохозрасчёт придомовых территорий.
Это более ранняя работа на эту же тему, что и предыдущая работа. Многое в ней дублируется. Но нет времени заняться их объединением. Учитывая тот факт, что, к моему большому сожалению, эта тема не востребована жизнью и никому не нужна. Она защищает интересы большинства, но страной управляет меньшинство, состоящее из баблохапов. Поэтому, проще не тратить моё время и приводить её в том виде, как она есть. Может быть, изложенная в ней тема пригодится нашим детям.