Кредитная политика банков: цели, элементы и особенности формирования (на примере коммерческого банка)
Шрифт:
– предмет залога и его оценка;
– размер и срок исполнения обязательств по кредитному договору;
– у какой из сторон находится заложенное имущество, обязанности и ответственность соответствующей стороны за его содержание;
– порядок обращения взыскания на имущество и условия его реализации в случае нарушения заемщиком условий кредитного договора.
3.5.4. По соглашению сторон Заемщиком может быть выдана ответственному лицу – работнику Банка, доверенность на продажу заложенного имущества.
3.5.5. Договор об ипотеке
3.6. Поручительство.
3.6.1. Обеспечение возврата кредита поручительством производится путем заключения договора поручительства, в котором в обязательном порядке должны быть отражены:
– размер и сроки исполнения обязательств по кредитному договору – порядок обращения взыскания на денежные средства и имущество поручителя: – обязательства Поручителя по погашению задолженности Заемщика по кредитному договору:
– ответственность поручителя за нарушение обязательств по договору поручительства.
3.6.2. При оформлении договора поручительства необходимо установить правовой статус поручителя, правомочность должностного лица, подписавшего договор поручительства, платежеспособность Поручителя.
3.6.3. Необходимо предложить поручителю представить поручение обслуживающему его банку о предоставлении Кредитору права безакцептного списания денежных средств с расчетного счета Поручителя, либо предоставить Кредитору акцептованное платежное поручение с открытой датой.
3.7. Банковская гарантия.
3.7.1. Обеспечение возвратности кредита банковской гарантией осуществляется путем предоставления Банку, выдавшему кредит (Бенефициару) письменного безотзывного гарантийного обязательства банка, кредитного учреждения или страховой организации (Гаранта) уплатить Банку (Бенефициару) по его письменному требованию денежные средства в случае нарушения Заемщиком (Принципалом) платежных обязательств но кредитному договору.
З.7.2. Банковская гарантия должна в обязательном порядке содержать следующие условия:
– срок действия гарантии:
– перечень документов, прилагаемых к требованию Бенефициара об уплате Гарантом долга Принципала и являющихся основанием для выплаты
– сумма, подлежащая уплате по гарантии:
– порядок изменения условий гарантии:
– ответственность Гаранта за нарушение условий гарантии:
3.8. Заключение по пунктам 3.1–3.2. настоящего раздела предоставляется отделом кредитования, заключение по пунктам 3.4–3.7. предоставляется экспертно– правовым отделом.
4. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА КРЕДИТА.
4.1. Контроль за погашением кредита, а также его целевым использованием осуществляется кредитным управлением Банка.
4.2. Порядок гашения основного долга по ссуде и процентов за пользование устанавливается сторонами в кредитном договоре.
В дополнение к
4.3. В случае нарушения Заемщиком предусмотренного договором (графиком) первоначального срока погашения процентов, работник кредитного отдела направляет Заемщику уведомление с требованием гашения процентов, выясняет причину неплатежа и проводит с Заемщиком работу по изысканию возможностей погашения долга.
4.4. В случае трехкратного нарушения Заемщиком сроков погашения процентов, вопрос о дальнейших взаимоотношениях с Заемщиком выносится на рассмотрение Правления банка.
4.5. Правление банка, в случае, если представленная информация дает основания сделать вывод о невозможности уплаты процентов за пользование ссудой, принимает решение о досрочном взыскании ссуды и процентов.
Условия о возможности досрочного списания основной суммы кредита и процентов по нему должно быть предусмотрено в договоре.
Кредитным отделом Заемщику направляется требование о досрочном возврате кредита.
Если Заемщик отказывается досрочно возвратить ссуду в добровольном порядке, материалы для принудительного взыскания денег передаются в экспертно– правовой отдел.
4.6. В случае, если работником кредитного управления за 10 дней до окончания срока действия договора, будет установлена невозможность погашения ссуды и процентов по ней, информация об этом направляется службе безопасности.
4.7. Служба безопасности после получения уведомления кредитного отдела в течение трех дней выясняет причины и обстоятельства неплатежа в предусмотренные договором (графиком) сроки, а также возможности и намерения Заемщика по погашению долга.
4.8. Не менее, чем за три дня до окончания сроков действия кредитного договора, вопрос о дальнейших взаимоотношениях с должником рассматривается Правлением банка на основании информации кредитного отдела и службы безопасности.
4.9. Правление банка, в случае, если представленная информация дает основания сделать вывод о возможности возврата кредита, принимает решение о продлении срока возврата на основании заключаемого с Заемщиком дополнительною соглашения.
Если Правление банка решит, что все меры но урегулированию взаимоотношений с Заемщиком путем переговоров исчерпаны, а возврат кредита не представляется возможным. материалы передаются в экспертно-правовой отдел для принудительного взыскания долга.
4.10. В экспертно-правовой отдел для принудительного взыскания долга передаются следующие документы:
– подлинный экземпляр кредитного договора:
– подлинный экземпляр срочного обязательства. Срочное обязательство должно соответствовать условиям кредитного договора:
– расчет суммы долга на дату направления материалов в экспертно-правовой отдел:
– выписка из лицевою счета Заемщика:
– подлинные экземпляры договоров залога, поручительства, банковской гарантии: