Шпаргалка по договорному праву
Шрифт:
Срок договора – определяется самими сторонами.
Единственное существенное условие договора мены – условие о предмете.
Форма договора:
1) устная форма (исполняемые в момент совершения, а также сделки между гражданами на сумму менее 10 МРОТ);
2) письменная (все остальные).
Риск случайной гибели товара переходит на покупателя с момента, когда продавец считается исполнившим
Права и обязанности сторон.
Основной обязанностью сторон является передача товара в собственность контрагенту:
1) передача обмениваемых товаров должна производиться одновременно, в противном случае одна из сторон лишается права владения вещью (передав ее другой стороне), но сохраняет право собственности;
2) право собственности возникает одновременно у обоих приобретателей после того, как произведена последняя по времени передача товара;
3) обязанность передать товар свободным от прав третьих лиц;
4) обязанность стороны договора информировать контрагента о нарушении последним условий договора мены.
32
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
Договор дарения – соглашение, в силу которого одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Данный договор регулируется гл. 32 ГК РФ.
Договор дарения является:
1) консенсуальным – когда даритель обещал подарить конкретную вещь;
2) реальным – договор считается заключенным с момента передачи вещи;
3) безвозмездным;
4) односторонним.
Сторонами договора являются даритель и одаряемый. На любой из сторон могут выступать граждане и юридические лица, а также публичные образования.
Предметом договора дарения могут являться любые не изъятые из оборота вещи, а так же существует возможность дарения имущественного права.
Форма договора:
1) устная;
2) письменная (в случае обещания подарить), с обязательной государственной регистрацией (в случае дарения недвижимости).
Не допускается совершение договора
1) если и дарителем, и одаряемым выступают коммерческие организации;
2) если одаряемыми являются работники лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений, а дарителями – граждане, находящиеся в таких учреждениях на лечении, содержании или воспитании, супруги и родственники
3) если одаряемыми являются государственные служащие и служащие органов муниципальных образований и дар передается гражданином или юридическим лицом в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
4) если дарителями являются малолетние и граждане, признанные недееспособными, и договор совершается от их имени их законными представителями. Исключение составляют обычные подарки, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда.
Даритель вправе отказаться от исполнения договора без возмещения убытков, причиненных этим одаряемому, в случаях:
1) если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, чтоисполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;
2) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае смерти дарителя право на отказ от исполнения договора реализуют его наследники.
33
ДОГОВОР АРЕНДЫ (ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ)
По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временноепользование.
Договор аренды является:
1) консенсуальным – договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора аренды;
2) возмездным;
3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора аренды.
Арендодатель – собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Арендатор – это лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование.
Предмет договора – любая телесная непо требляемая вещь, поскольку она не теряет своих натуральных свойств в процессе использования.
Форма договора:
1) простая письменная (для договоров аренды:
а) на срок более года;
б) одной стороной которых является юридическое лицо);
2) подлежит государственной регистрации (если иное не установлено законом).
Существенным условием договора аренды является его предмет.
Права и обязанности арендодателя:
1) предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества;