Важное Условие
Шрифт:
Отец Чо Сона Ха был человеком довольно холодным, если не сказать жестоким. Но адвокатом он был хорошим. И Чо Сон взял от него подход к делу. А именно, перед любым разговором нужно выяснить все возможные нюансы… Именно этого разговора. Не клиента, не дела, в общем. А конкретного разговора.
Поэтому, когда Чо Сон Ха вылез из машины около здания, он не пошёл сразу ко входу. А немного постоял у машины, так сказать, вбирая атмосферу. И вот что он увидел.
За это время к зданию приехал грузовик. Самосвал. Охранник в чёрной форме подошёл к машине, остановившейся
Грузовик заехал куда-то за здание. Вслед за ним прибыл белый фургон. Водитель с охранниками был явно знаком… Тем не менее, документы проверили и у него. О чём это говорит? Что занимаются зданием серьёзно.
А потом, когда адвокат всё-таки подошёл к будке охраны, произошёл контраст. Охранник куда-то позвонил и к будке подошёл немолодой мужчина с явно военной выправкой. Он смерил Чо Сон Ха сканирующим взглядом, проверил документы. И предложил следовать за ним. Контраст заключался в том, что привели его не в офис, а в небольшой кабинетик, который располагался во временном офисе, прямо на подземной стоянке.
— Директор Кён сейчас придёт, — пробасил мужчина.
И сел в кресло. Что было несколько… не типично. Судя по всему, это начальник охраны. И типаж, и поведение, всё сходилось. Но почему-то он не уходил. И вот этот жест, он сел на хозяйское место. Странно. И не просто сел, а развалился. А кабинет был явно не его, потому что при входе он произнёс: «никого нет». И позвонил, оповестив о госте. А потом сказал: «здесь подождём». И сейчас сидит и спокойно изучает.
Ну, молчаливое изучение — это для Чо Сона Ха было не в новинку. В бытность на стажировке, ему приходилось и с уголовниками работать. Да, меньше года, но этого было достаточно, чтобы научится держать вежливую серьёзную, но одновременно приветливую маску. И не торопиться начинать разговор. Это такая… своего рода, проверка. Кто первый начнёт, тот и находится в положении просящего. Ему больше надо, раз заговорил первым.
Минут через десять открылась дверь и в кабинет зашёл уже известный Ха персонаж. Тот самый Шин Кён. Довольно высокий, крепкий… И при ближнем рассмотрении, ещё более молодой парень. Вообще ещё… чуть не мальчик.
«Точно вывеска» — сделал вывод Ха, когда Кён присел на край столешницы.
А вот этот Пак Хэ Джин, похоже, кто-то… Контролирующий.
— Вот, — произнёс мужчина, кивая в сторону адвоката. — С… вами хотел побеседовать, директор.
«Точно контроль»
— Добрый день, — вежливо произнёс парень. — Шин Кён, директор. С кем имею честь?
— Чо Сон Ха, — мужчина чуть привстал, склонил голову. — Адвокат.
Адвокат — это такая профессия, где вежливость — один из рабочих инструментов. Даже когда тебя поливают откровенной грязью, нужно сохранять самообладание.
— Рад познакомиться, господин Ха, — а парень тоже склонил голову.
И вместе с тем, не предоставил предложения. То есть, это Чо Сон Ха надо было начинать. Мужчина про себя усмехнулся.
— Я представляю интересы компании «Ган Индастриал», — произнёс адвокат.
И пауза. Но собеседники продолжали просто смотреть на Ха. Адвокат, опять мысленно, сохраняя на лице вежливую маску, хмыкнул. А парень… Вышколен.
— Прежде, я хотел бы обозначить, какие причины привели меня сюда, — продолжил Ха. — Судя по тому, как вы подошли к эксплуатации данного здания, вы собираетесь серьёзно войти в сферу коммерческой недвижимости. Полагаю, что это здание будет не единственным вашим активом.
И опять пауза на реплику собеседников. Но они продолжали молчать.
— В связи с этим, я был уполномочен представить вам предложение от нашей компании, — продолжил адвокат. — Такое же здание. И говоря «такое же», я имею в виду однотипное, построенное по одному проекту. Господин Кён, такое предложение имеет для вас актуальность?
— Пока я не услышал условий, — спокойно ответил парень.
— Условия будут более, чем выгодные, — ответил Чо Сон Ха с лёгкой улыбкой. — Мы понимаем, что вы вряд ли заинтересуетесь предложением, которое имеет такой же уровень, как в среднем по рынку. Это будет сделка, выгодная для обеих сторон. Речь идёт о том, чтобы сделка прошла быстрее, чем обычным порядком. Разумеется, при условии, что речь пойдёт… об особом дисконте.
Чо Сон Ха, сделав последнюю закидку, посмотрел на Кёна. И краем взгляда наблюдал за Джином. Мужчина был спокоен, как скала.
— Господин Ха, — заговорил парень. — Конкретно, сколько в процентах вы готовы сделать дисконт? И от какого уровня вы отталкиваетесь?
— Средняя стоимость зданий такого типа — около ста миллиардов, — ответил Ха. — Мы готовы повторить предложение банка.
(напомним, банк продал текущее здание за шестьдесят миллиардов).
Шин Кён взял паузу. И от адвоката не укрылось, что он, видимо невольно, покосился на «начальника охраны».
— Что же, господин Ха, — произнёс Кён. — Сами понимаете, такое предложение нужно обдумать.
— Конечно, — склонил голову мужчина.
— Но предлагаю и вам обдумать наше предложение, — продолжил Шин. — Первое. Если предлагаемое здание будет в таком же… состоянии, в каком вы отдали это…
Парень сделал паузу, смотря на адвоката.
«Вы знаете много, но и мы знаем достаточно».
— То, либо, ваше предложение должно быть очень выгодным, — продолжил Кён. — Либо, с дополнительными преференциями. И второе…
Теперь парень сделал паузу-предложение.
— Господин Кён? — адвокат намеренно вошёл на уровень ниже.
Адвокат — это не собственник. Может себе позволить позицию послабже.
— Что мешает нам немного подождать, господин Ха? — продолжил Кён.
«И выкупить здание у банка. Да, они, действительно, много знают».
— Второе предложение, господин адвокат, — добавил Шин. — Касается… лично вас.
— Меня? — спокойно спросил Чо Сон Ха.
— Да, — ответил Кён. — Если наша компания приобретёт данный актив по прайсу… более выгодному, чем предлагает ваше руководство, то один процент от суммы, на которую будет отличаться цена сделки от текущего предложения, будет… скажем так, в моём свободном распоряжении…