Богатая Женщина
Шрифт:
— Если она перестанет платить по долговой расписке, то милый парень превратится в отвратительного плохиша! — рассмеялась Лесли. — Твое капиталовложение начнет требовать массу внимания.
— А что вы скажете о пятидесяти-квартирном доме, который разваливается на глазах и к тому же наполовину пуст? — спросила я.
— Плохиш! — хором ответили мои подруги.
— Почему?
— Если он разваливается и наполовину пуст, то придется потратить немало времени и сил, чтобы превратить его в прибыльное капиталовложение, — ответила Пэт. — Ага! Теперь я понимаю,
— Как только ситуация с домом наладится, он может превратиться из плохиша в милого парня. Нужно будет по-прежнему уделять ему внимание, но уже гораздо меньшее.
— Хорошо! — сказала я, впечатленная рассудительностью Лесли.
— Взаимные фонды? — предложила Пэт. Трейси усмехнулась:
— Я бы назвала их занудами. Я вкладываю в них деньги в надежде на что-нибудь хорошее. Пока никакого результата, зато с меня регулярно берут комиссионные.
— Согласна, — ответила я. — То же можно сказать об инвестиционных пенсионных планах типа 401 (к). Ты кладешь деньги, время идет, но ничего не происходит.
— За исключением краха на бирже, в результате которого многие мои друзья потеряли все свои сбережения, вложенные в пенсионный план, — вставила Пэт. — В этом случае зануды превращаются в безнадежных неудачников.
— Я бы сказала, что земельные участки — это милые ребята, — сказала Трейси. — Надежное капиталовложение. Не требует особого внимания, разве что нужно иногда поглядывать за тем, что происходит вокруг. А если покупаешь магазин или офисное здание на участке, то приходится вкладывать время и силы, учиться чему-то, и это капиталовложение с легкостью может превратиться в плохиша.
— Что еще мы отнесем к занудам? — спросила Пэт.
— А ты как думаешь? — обратилась я к ней.
— А сберегательный счет считается капиталовложением? — спросила она. — Ведь с ним ничего не происходит. Как положил деньги, так они и лежат без движения. Риск нулевой, но и прибыль, по сути, тоже, особенно сейчас.
— Отличный пример, — согласилась я.
— Депозитные сертификаты — тоже зануды. Как мой бывший деверь: он бездельничал, почти ничего не зарабатывал, и никто от него ничего не ждал, — пошутила Лесли.
— А золото и серебро? — предложила Трейси.
— Если бы я покупала серебро и золото, то назвала бы их милыми ребятами, — ответила я. — Я бы следила за колебаниями цены, зная при этом, что мои инвестиции никуда не денутся, как какой-нибудь плохиш.
Пэт сделала вывод:
— Инвестиция-плохиш может обернуться неудачей, если ты не понимаешь, что делаешь. А именно для этого мы здесь и собрались: чтобы узнать, что нужно делать, чтобы не обжечься.
— Все верно, тем не менее от неудач никто не застрахован, — пояснила я. — Однако чем больше учишься и знаешь, тем меньший вред причиняют ошибки.
— И еще, — произнесла Лесли. — Мы не обсудили инвестиции в бизнес.
— Речь идет об инвестировании в чужой бизнес или в свой, которым ты сама непосредственно занимаешься? — уточнила я.
— Допустим,
— Я раньше не задумывалась над такой постановкой вопроса, — произнесла Трейси. — Думаю, есть несколько способов инвестирования в бизнес. Например, мой брат вложил некоторые средства в компанию друга, но сам не принимает участия в ее деятельности. Он просто обеспечил стартовый капитал и собирается получать какую-то прибыль. Я бы назвала такой механизм инвестирования милым парнем. Правда, я бы предпочла знать, что занимающийся бизнесом человек разбирается в своем деле.
— Если у него нет опыта и необходимых знаний, я бы назвала такое капиталовложение плохишом, —добавила я.
— А если вкладывать деньги в собственное дело, то это... — начала Лесли.
— Плохиш, — закончила предложение Трейси. — Требует слишком много времени, сил и внимания. Я бы поставила этот пункт одним из первых в списке плохишей!
— Мы подошли к очень важному вопросу, — начала я. — Есть два типа инвесторов: активные и пассивные. Если вы хотите, чтобы инвестиции обеспечили вам финансовую свободу, то должны проявлять активность. Я ничего не имею против взаимных фондов и пенсионных планов, но финансовая независимость требует большего.
— Как определить, какие инвестиции активные, а какие пассивные? — спросила Пэт.
Я объяснила:
— Когда вы доверяете свои деньги человеку, который будет вкладывать их вместо вас, то есть вы не будете лично контролировать инвестиции, это называется пассивным вложением капитала. Деньги отдали — и до свидания. А активный инвестор сам следит за размещением своего капитала.
— То есть, покупая арендную недвижимость и занимаясь ею, человек становится активным инвестором, — уточнила Трейси.
— Верно, — согласилась я.
— Создается впечатление, что все инвестиции-плохиши — активные, — заметила Лесли. — Что вполне логично, поскольку все мужчины-плохиши отличаются повышенной активностью.
— Многие инвестиции — милые ребята тоже активные, только чуть в меньшей степени, — добавила Трейси.
— Зато зануды на сто процентов пассивны, — вставила Пэт.
— Как мой бывший деверь, — опять пошутила Лесли. — Взаимный фонд и пенсионный план я бы назвала пассивными инвестициями. Мы просто вкладываем деньги и сами ничего не делаем.
Трейси добавила:
— Мне кажется, что многие акции тоже можно отнести к разряду пассивных инвестиций. Большинство моих знакомых из тех, кто вкладывает деньги в акции, просто отдают их биржевому маклеру, а тот уже советует, что покупать и продавать. Сам инвестор не принимает активного участия в операциях. Он может следить за котировками акций, но не интересуется тем, что происходит в самой компании.
— Согласна, — сказала я. — Если вы просто покупаете акции по совету кассирши из магазина, это считается пассивным капиталовложением.