Как безопасно продать автомобиль
Шрифт:
Следует отметить, что в настоящее время действует реестр залогов движимого имущества, в который необходимо вносить сведения об обременении автомобиля в порядке, установленном законодательством о нотариате. Следует учитывать, что с момента внесения записи в открытый реестр о залоге автомобиля, покупатель считается осведомлённым о наличии залога и в случае обращения взыскания на автомобиль он не будет признан добросовестным приобретателем.
Поиск на данных сервисах можно осуществить по номеру VIN, который у автомобиля не изменяется.
Можно ли продать
Нахождение автомобиля в залоге у банка в качестве обеспечительной меры по возврату кредита – распространённая ситуация.
Продавец имеет право продать автомобиль, который находится в залоге, но для этого необходимо провести некоторые дополнительные мероприятия.
Автомобиль, обременённый залогом, можно продавать с согласия залогодержателя, если договором залога не предусмотрен иной порядок такой продажи. При этом залог на автомобиль сохраняется. В случае наличия такого согласия новому владельцу следует иметь в виду, что на автомобиль может быть обращено взыскание, независимо от того, кто является собственником автомобиля на момент обращения взыскания. Обратить взыскание в этом случае нельзя только тогда, если покупатель будет признан добросовестным – если он не знал и не мог знать о том, что автомобиль находится в залоге.
Согласно статье 353 ГК РФ, правопреемник несёт обязанности залогодателя.
В соответствии со статьёй 346 ГК РФ, залогодатель не имеет права отчуждать предмет залога не получив согласие залогодержателя. Единственное исключение из этой статьи если такая возможность прямо указана в договоре залога. В случае нарушения этого правила залогодатель обязан возместить убытки залогодержателю. Также залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в соответствии со статьёй 351 ГК РФ.
Таким образом, продавцу автомобиля, который находится в залоге, первоначально необходимо уведомить залогодержателя о предстоящей продаже. В большинстве случаев банки не возражают против такой сделки, поскольку она обещает более быструю выплату кредита.
После того как банк одобрил продажу залогового автомобиля, оптимальным для продавца вариантом будет являться заключение договора купли-продажи с условием, что часть денежных средств пойдёт на оплату кредита в банк, а часть – самому продавцу.
После того, как покупатель заплатит деньги в кассу банка, последний отправит сведения о снятии залоговых ограничений в реестр движимого имущества, отдаст оригинал ПТС, и новый хозяин спокойно зарегистрирует автомобиль в ГИБДД.
Всегда требуйте от банка справку о том, что кредит полностью погашен и что банк не имеет никаких претензий к заёмщику.
Вводить покупателей в заблуждение не нужно!
Если новый хозяин после заключения договора купли-продажи обнаружит, что приобретённое им транспортное средство – залоговое, он имеет право оспорить заключённый договор и продавцу придётся вернуть деньги.
Тем более не нужно пытаться злонамеренно обмануть покупателя, дав в договоре недостоверные заверения об отсутствии залога и вручив ему дубликат ПТС вместо оригинала, что хранится у залогодержателя, в надежде получить деньги и оставить покупателя один на один с банком, который может обратить взыскание на автомобиль. Подобные действия продавца могут
Кроме того, если покупатель является добросовестным, т.е. если он не знал и не мог знать о том, что автомобиль является предметом залога (в реестре заложенного имущества он не был указан, а продавец намеренно скрыл данную информацию), то залог прекращается по правилам подпункта 2 пункта 1 статьи 352 ГК РФ. Обязанность продавца по погашению кредита, естественно, будет в данном случае сохранена.
Шаг 3. Заключение договора купли-продажи авто
Договор должен быть составлен в письменной форме. Гражданский кодекс Российской Федерации, не предусматривает обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи транспортных средств, однако, если стороны желают воспользоваться услугами нотариуса (оплатив при этом немалые деньги за услуги правового и технического характера), они вольны сделать это и составить нотариально заверенный договор.
Смысл нотариального удостоверения – в исключении возможных рисков, связанных с продажей «не своего автомобиля». Нотариус при оформлении проверит все правомочия собственника, да и за саму текстовку договора можно будет не переживать. На нотариальной форме может настоять дотошный и юридически подкованный покупатель. В этом случае, с ним целесообразно договориться, что оплата нотариальных услуг будет производиться за его счёт.
Во всех остальных случаях, повторимся, будет достаточно простой письменной формы сделки.
Договор сам по себе не сложен – его можно составить как самостоятельно, так и прибегнув в помощи юристов.
Стандартный договор купли-продажи автомобиля должен содержать следующие данные:
1) Наименование сделки (к примеру, «Договор купли-продажи легкового автомобиля»), место и дата составления проекта договора.
2) Информацию о сторонах сделки (преамбула договора). Здесь прописывается Ф.И.О. продавца и покупателя, а если стороной выступает юридическое лицо – полное наименование согласно данным из ЕГРЮЛ. В том случае, если стороной выступает поверенный – в соглашении указывается также информация о нём, а также о доверенности, на основании которой он действует. В доверенности обязательно должен быть указан пункт относительно прав на подписание подобных сделок.
Продавцу необходимо удостовериться в полномочиях поверенного. Если он представляет физическое лицо, то его доверенность должна быть в обязательном порядке нотариально удостоверена. Простой письменной формы доверенности в этом случае будет недостаточно! Покупатель может заявить, что он никаких доверенностей не выдавал и отказаться выплачивать деньги! Продавцу нужно быть крайне внимательным, если он столкнулся с поверенными лицами.
3) Предмет договора. В этом важнейшем пункте отражаются договорённости относительно автомобиля – «продавец передаёт в собственность покупателю транспортное средство, а покупатель обязуется принять и оплатить данное транспортное средство».