Как на роду написано ...
Шрифт:
Он открыл замок на двери, осторожно её приоткрыл и выглянул наружу: тишина, ни звуков автомобилей, ни голосов людей. После этого Лёва вышел наружу и огляделся.
«Участок расположен среди таких же частных строений. Вдалеке виднеются шестиэтажные кирпичные дома. Дорога у дома асфальтированная. Место тихое, уютное. Как раз соответствует моим предпочтениям.
Домик небольшой, деревянный. На лицевой стороне напротив калитки табличка: «ул. Речная, д….». Около дома деревянный сарай, он же гараж. За ним банька. За домом – маленький огородик,
Лева вышел из дома и сразу обратил внимание на объявление, напечатанное на принтере и в ламинированном виде прикреплённое к калитке со стороны дороги:
«Продаётся дом, недорого, срочно. Обращаться по телефону: 8 921 193 …. , спросить Маслову Евдокию Ивановну. 22.10.2018 года.»
«Удача! Объявление датировано позавчерашним днём. Немедленно звоню! Хоть бы не оказалось конкурентов!»
Лева достал смартфон и набрал номер. Раздались долгие гудки. Наконец, произошло соединение и Лева услышал старческий голос:
– Алло! Алло! Кто говорит?
– Моё имя Лев Алексеевич Князев. Я звоню по объявлению на доме по Речной улице. Мне нужна госпожа Маслова.
– Да, это я.
– Вы продаёте дом? Кто хозяин? Вы?
– Да, я. Но за дёшево я не продам! У меня внуки, им дед велел деньги за дом передать.
– Сколько Вы хотите получить?
– Два миллиона! И без торга!
– Понятно. Документы на дом у Вас подготовлены?
– Документы все готовы, подъезжайте, посмотрите.
– Назовите адрес, куда подъехать.
– Улица Бояна, д…, кв… .
– Какой город?
– Как какой? Великий Новгород.
– Назовите адрес продающегося дома. Мне нужен точный адрес, чтобы ввести его в навигатор на автомобиле, иначе до Вас доехать будет трудно. Я понятно объяснил?
– Понятно. Великий Новгород, улица Речная, дом … .
– Спасибо, выезжаю. Вы в течение часа будете дома?
– Да. Жду Вас.
Лева тут же набрал на телефоне приложение Яндекс-такси, сделал заказ и присел на скамейку около калитки. Надо подождать десять минут.
Чтобы не терять напрасно время Лева набрал на смартфоне в Гугле поиск юридических контор в Великом Новгороде и позвонил по первому показанному номеру.
– Я покупаю дом в городе. Сейчас направляюсь на такси к продавцу. Не может ли Ваша контора выделить мне юриста для общения с продавцом? Я могу заехать за ним прямо сейчас и привезти обратно. Заодно зайду к Вам и заключу юридический договор на сопровождение сделки вплоть до регистрации дома на моё имя.
– …….
– Записываю адрес. Ждите, как только подъедем, я сразу позвоню.
Вскоре подъехало такси и Лева попросил водителя сначала заехать в юридическую контору, а уж потом по заказанному адресу.
– Сотню наличкой
Лева передал сто рублей водителю, и они направились за юристом. Тот уже поджидал их у крыльца конторы, так что дополнительный звонок не потребовался.
Спустя двадцать минут они входили в квартиру Масловой.
– Евдокия Ивановна! Я – Князев Лев Алексеевич, со мной юрист Углов Яков Петрович. Он посмотрит документы на дом и определит их комплектность и достоверность.
– Здравствуйте! Пройдёмте в гостиную, бумаги готовы, можете посмотреть. Только покажите мне Ваш паспорт.
Лева тут же достал паспорт и передал Масловой.
– Так вы из Питера? А зачем дом в Новгороде покупаете?
– Надо, вот и покупаю. Необходимость возникла.
Юрист внимательно изучал документы на дом. Евдокия Ивановна сидела надутая: ответ Левы ей не понравился.
Лева попытался прощупать её память, запустив щупы в её ауру, но не удалось: щупы активно отталкивались аурой. После пятнадцатиминутной активной «атаки» удалось только скачать небольшой участок наследственной памяти и поместить в своей в месте, специально отведённом для этих целей.
«К сожалению, ещё встречаются люди, которым невозможно забраться в память. Похоже Маслова – именно такой человек. Когда будет время – посмотрю, что удалось скачать. Жаль, что своим некорректным ответом обидел женщину: теперь с ней доверительно поговорить про дом и его хозяев не удастся.»
Задав несколько вопросов, Углов подтвердил, что всё в порядке, сделка по покупке дома может совершаться.
– Уважаемая Евдокия Ивановна! Господин Князев заключил с нашей юридической конторой договор на полное сопровождение сделки вплоть до её регистрации в органах власти. Договор купли-продажи участка земли со всеми строениями на нём Вами подготовлен? – спросил юрист.
– Нет.
– Тогда в моём присутствии объявите сумму продажи дома. Я подготовлю документы сделки, внесу в него названную Вами сумму.
– Два миллиона рублей!
– Отлично! Теперь, чтобы сделка не сорвалась, а Вы и господин Князев не передумали, давайте подпишем оферту – это такой документ, который предваряет сделку и обязывают стороны к её заключению. Дайте Ваши паспорта, я внесут их реквизиты в документ. Сейчас я его заполню, и Вы оба поставите свои подписи.
Спустя полчаса Лева и юрист сели в такси и отправились в юридическую контору подписывать договор.
– Как скоро я могу получить официальные документы на землю и дом?
– Если завтра Вы и продавец подпишете договор купли-продажи, который мы сегодня подготовим, то, заверив его у нотариуса также завтра и выплатив продавцу деньги тоже завтра, через неделю документы будут полностью готовы и переданы нами в МФЦ на регистрацию. Далее имеем два варианта: обычный и быстрый. По обычному варианту уже через месяц вы становитесь владельцем недвижимости. Быстрый способ – через семь – десять дней. Какой вариант Вы пропишете в договоре между нами?