Квартира в Сочи. Как выбрать и купить квартиру у моря
Шрифт:
Получилась полная, последовательная инструкция к действию.
Все вопросы, которые были у нас при переезде в Сочи были максимально точно и правдиво раскрыты. Если бы 2 года назад было такое подробное пособие, оно бы очень помогло нам избежать многих ошибок и страхов при переезде!
Даже имея опыт переезда и жизни в Сочи, мы в каждой из глав книги находили для себя новые практические "фишки" при покупке квартиры в Сочи!
Поэтому, прямо по ходу проекта, воодушевленные энергией и позитивом с которым он проходил,
Так что эта книга будет очень полезна и тем, кто только планирует переехать в Сочи, и тем кто уже живет в Сочи!»
Максим Пихота
Сургут – Сочи
Доступная информация о недвижимости Сочи, новостройках, статусах квартир и динамике цен
«Для меня вебинары оказались очень полезными. Много нового узнал о рынке недвижимости, как выбрать риэлтора.
Познавательна и важна информация об инфраструктуре города, динамике цен на недвижимость, как живется в городе. Доступно дана информация о статусе квартир, новостройках, вторичной недвижимости.
Благодарю Сергея Прокофьева за цикл вебинаров по переезду в Сочи и видеокнигу «Квартира в Сочи».
Андрей Лиокумович
Инта, Республика Коми
Я поняла, как подходить к покупке квартиры в Сочи
«Уважаемый, Сергей! Приняла участие в вебинарах по недвижимости в Сочи.
Понравился представленный Вами алгоритм приобретения недвижимости в Сочи. После вебинаров, я поняла, что главное определить для себя, чего же ты хочешь на самом деле и правильно расставить приоритеты.
Раньше отношение к риэлторам было как к простым посредникам, желающим только получить свой процент на сделке, не очень заморачиваясь на интересах клиента. Теперь я поняла, что риэлторы это профессионалы своего дела.
Советую всем, кто не смог присутствовать на вебинарах, приобрести Вашу книгу "Квартира в Сочи". Спасибо за интересную и полезную информацию.»
Людмила Баландина
Пермь
Объективная информация о приобретении жилья и социальной жизни в Сочи
«Хочу высказать Сергею огромную благодарность за информацию, которую он доводит до своих подписчиков в соцсетях и в своих аудиокнигах по вопросу переезда в славный и теплый курортный город СОЧИ.
По моему мнению, Сергей дает
Просмотрев все его вебинары, Вы окунетесь в поток разноплановой информации о городе Сочи!
Всем рекомендую!!! Спасибо Сергей!!!»
Дмитрий Мартынов
Степногорск, Казахстан
Глава 1
Как самостоятельно купить квартиру в Сочи
Я занимаюсь недвижимостью с 2007 года. Руковожу агентством недвижимости и учебным центром для риэлторов. Провожу тренинги и вебинары: «Переезд в Сочи», «103 вебинара риэлтору». Автор книги «Учебник агента по аренде», редактирую серию книг «Сам себе риэлтор».
Недвижимость – далеко не первая моя профессия. Учился в институте на инженера-физика, потом в аспирантуре и планировал сделать карьеру доцента. Уж не знаю, каким бы я получился доцентом: хорошим или нет. Даже написал учебное пособие для студентов 5 курса по специальности Криогенная техника Московского энергетического института под названием «Проектирование криогенных систем» вместе с доцентом Юрием Васильевичем Синявским. В 1992 году, накануне выхода из печати этого пособия, я ушел из аспирантуры. Высшая школа покатилась в пропасть и перспектива дослужиться до доцента стала не привлекательной.
Торговал одеждой оптом, размещал заказы на швейных фабриках, даже разрабатывал дизайн пуховиков.
В конце девяностых я оставил квартиру бывшей супруге и дочери, и стал снимать квартиру в Москве. Через пару лет тетя Валя предложила прописать меня к ней. Она жила на улице Марии Ульяновой, в районе метро Университет в доме, где я родился. Трехкомнатная квартира с проходной комнатой и двумя малюсенькими отдельными комнатками располагалась на пятом этаже пятиэтажного хрущевского дома.
В 60-х годах в одной квартире нас жило несколько семей: я с сестрой и наши родители Валерий Алексеевич и Галина Борисовна, семья моей тети Лиды с двумя детьми, дедушка, бабушка и тетя Валя. Наша семья из четырех человек ютилась в 8-ми метровой комнате. Именно в эту квартиру тетя предложила меня прописать.
Шел 2001 год. В квартире она осталась вдвоем с моим двоюродным братом, а дом был в плане под снос.
В те годы я еще не занимался сделками с недвижимостью, поэтому и обратился в одно из отделений агентства недвижимости Инком которое находилось рядом с моей работой на Новых Черемушках.
Юрист в агентстве оказал мне, как я сейчас понимаю, медвежью услугу за 500 рублей. Он распечатал на полстраницы инструкцию, как мне поступить в этой ситуации. И не продал мне платную риэлторскую услугу, которая сделала бы меня счастливым обладателем как минимум однокомнатной квартиры в Москве. Я самостоятельно, по этой инструкции, попытался прописаться к тете, но это оказалось не так-то просто.
По прошествии нескольких лет и безуспешных попыток я бросил это дело. Дом благополучно был снесен, всех расселили и, как стало понятно, я профукал однокомнатную квартиру в Москве. По тем временам однокомнатная квартира в новостройке на окраине Москвы стоила около 7 миллионов рублей. Вот цена ошибки риэлтора. Юрист из агентства не смог продать мне риэлторскую услугу. Дал мне консультацию, а самостоятельно я ею воспользоваться не сумел. И не получил московскую квартиру при расселении дома. Чтобы похожего с вами не произошло, я написал эту книгу и провожу вебинары из серии «Сам себе риэлтор».