Мини-тренинг «Богатей! Ты – сможешь!»
Шрифт:
Что такое банкротство в жизни?
Например, вы взяли в банке 1 миллион рублей и обанкротились.
Что это значит для вас? Это означает, что заемные деньги нужно будет возвращать банку, да еще и с процентами. Это кредитная кабала, а денег, поступлений нет. У вас работы нет, бизнеса нет, вы прогорели. Что делать?
В 1998 году я встречал друзей, знакомых, которые потеряли квартиры, недвижимость, свои активы, потом они оказались банкротами. Потому что так сложилась рыночная конъюнктура или это их ошибки были.
Поэтому я считаю, что нужно идти к богатству постепенно.
В игре «Богатей» вы можете с помощью виртуальных денег и сделок протестировать себя: как вы реагируете, что вам нравится, какие сделки, что понятно, что вам непонятно, в каком направлении вам лучше получить образование.
Именно поэтому я называю свою игру финансовым тренажером. Играя в эту игру раз за разом, вы повышаете свое финансовое образование.
Считаю, что нужно в нее сыграть не менее 10 раз.
Почему так?
Потому что каждый раз у вас будут разный ход игры, разные сделки, разные варианты выпадения кубиков, разные ходы ваших партнеров по игре.
Каждый раз вы будете принимать новые финансовые решения.
Каждая игра будет абсолютно разная.
Итак, мы переходим к первому шагу. Становимся наемным работником.
Мы все начинаем с этого. Нас готовят быть наемным работником школа и институт.
Быть наемным работником не стыдно.
Стыдно не мечтать о большем!
Стыдно думать о том, что ничего нельзя изменить!
1 шаг. Ты – наемный работник
Анекдот о наемном труде
Когда в телерекламе человек с улыбкой встает рано утром с кровати, бодро собирается и, весело напевая, идет на работу, внизу экрана должна быть подпись: «Не пытайтесь это повторить! Трюк проделан профессиональным каскадером!»
Итак, первый шаг. Ты – наемный работник.
С чего начнем?
Начнем с анализа.
Составим свой финансовый отчет.
Что это значит?
Нужно честно и трезво посмотреть на свои финансовые возможности. Кто ты есть, чем ты располагаешь. Какие у тебя доходы, какие у тебя расходы.
Я сделал «Бланк игрока». Его можно бесплатно скачать с сайта (www.sphinx.su/bogatei) или с сайта игры «Богатей» (www.bogatei.su).
В принципе, для нас сейчас важна именно первая страница «Бланка игрока».
Рассмотрим «Бланк игрока».
Первым идет название профессии. Кем вы работаете? Неважно, официальная у вас зарплата или неофициальная, получаете вы белую заработную плату, черную или серую.
Никому не нужно, с листочком бежать в налоговую или друзьям его показывать.
Заполняем. Название профессии, кем вы работаете.
Допустим, офис-менеджер. Далее пункт 1. Зарплата – 6000 руб. Отлично!
Второй пункт.
Что такое инвестиционный доход? В большинстве случаев у работников по найму он равен нулю.
Что такое инвестиционный доход, в моем понимании?
Мне больше нравится понятие «инвестиционный доход», чем «пассивный доход».
У Роберта Кийосаки в игре «Денежный поток» фигурирует понятие «пассивный доход». У него классификация очень простая, активный доход – это наша работа по найму, наша зарплата.
А пассивный доход – это доход от того, что работают наши активы!
Это могут быть: арендная плата от нашей недвижимости, дивиденды от бизнеса, у которого мы являемся совладельцами, авторское вознаграждение и т. д., и т. д.
Почему словосочетание «пассивный доход» мне не нравится?
У меня такая ассоциация с этим определением, что ты лежишь и ничего не делаешь.
На самом деле здесь Роберт Кийосаки немножко слукавил, умолчав о том, что пассивный доход предполагает ваше участие.
Вы занимаетесь недвижимостью. Допустим, вы сдаете в аренду квартиру и получаете платежи ежемесячно с арендатора. Вам нужно прийти к арендатору, заключить с ним соответствующий договор, потом проверить жилье (в нормальном или ненормальном состоянии, все ли там целое), снять показания счетчиков.
Идеальная схема заработка на недвижимости – это когда арендатор перечисляет деньги вам на карточку или на ваш расчетный счет. Сам за всё платит (за все коммунальные платежи). Но это в идеале. Как правило, люди, которые работают с недвижимостью, говорят, что всегда нужно проверять арендатора. Всё равно надо приложить усилия!
Если мы говорим про бизнес, про дивидендный доход от бизнеса, то этот бизнес нужно проанализировать. Вложив в него деньги, нужно вести ежемесячный учет всех доходов и расходов. Смотреть, как компания развивается, в каком направлении двигается.
Нужно принимать управленческие решения. Если вы устранитесь, то в конечном итоге либо вообще не получите дивидендов, либо получите минимальные дивиденды.
Почему? Потому что директор предприятия так манипулирует финансами, чтобы прибыль получилась минимальная или чтобы вообще ее не было. Грамотный бухгалтер легко это может сделать. В итоге директор уже ездит на дорогой машине (за счет компании, в которую вы вложили деньги), а вы (как собственник) еще по-прежнему ездите на ржавой иномарке 1995 года выпуска.