Основные средства. Бухгалтерский и налоговый учет
Шрифт:
– дата передачи имущества лизингополучателю продавцом предмета лизинга;
– размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей;
– на балансе какой стороны договора (лизингодателя или лизингополучателя) будет учитываться предмет лизинга;
– возможность применения ускоренной амортизации предмета лизинга;
– будут ли изменяться лизинговые платежи в течение срока действия договора (ст. 28 Закона N 164-ФЗ);
– момент перехода к лизингополучателю риска случайной гибели или случайной
Договор лизинга по требованию лизингодателя может быть досрочно расторгнут в следующих случаях, предусмотренных ст. 450 ГК РФ:
– по соглашению сторон;
– по требованию лизингодателя и на основании решения суда при существенном нарушении условий договора лизингополучателем;
– по требованию лизингодателя и на основании решения суда, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральными законами или условиями договора;
– при одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично (при условии, что такой отказ допускается законом или соглашением сторон).
В соответствии со ст. 451 ГК РФ досрочное расторжение договора допускается при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (если иное не предусмотрено договором).
В связи с изменившимися обстоятельствами по требованию лизингодателя и на основании решения суда, договор, может быть расторгнут при наличии одновременно следующих условий:
1) при заключении договора стороны исходили из того, что такового изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые лизингодатель не мог преодолеть после их возникновения;
3) исполнение договора при изменившихся обстоятельствах нанесет лизингодателю ущерб;
4) из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет лизингодатель.
Досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя возможно также в соответствии со ст. 102 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если введено внешнее управление на предприятии-лизингодателе.
При этом внешний управляющий может расторгнуть договор в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления при наличии одного из условий:
– сделка не исполнена сторонами договора лизинга полностью или частично;
– исполнение договора лизинга препятствует восстановлению платежеспособности лизингодателя;
– исполнение договора повлечет убытки для лизингодателя.
Отметим, что все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель.
Лизингополучатель может требовать расторжения договора в соответствии со ст. 668 ГК РФ, если предмет лизинга не передан ему в соответствующий
Если по окончании срока действия договора лизингополучатель не вернул предмет лизинга в срок, установленный в договоре, то лизингодатель имеет право на:
– получение лизинговых платежей за время просрочки;
– возмещение убытков, связанных с несвоевременным возвратом предмета лизинга, сверх сумм, покрываемых лизинговыми платежами, внесенными за период просрочки;
– получение неустойки, предусмотренной договором.
Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.
Порядок страхования предметов лизинга определен ст. 21 Закона N 164-ФЗ (в ред. от 29.01.2002 N 10-ФЗ), согласно которой осуществляется страхование предмета лизинга от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения. Срок страхования устанавливается с момента поставки имущества продавцом и до момента, окончания срока действия договора лизинга. Договором могут быть установлены иные сроки страхования. В договоре лизинга определяются страхователь и выгодоприобретатель.
Лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров.
В настоящее время в альбомах унифицированных форм не предусмотрена форма первичных учетных документов, чтобы оформить передачу имущества от лизингодателя к лизингополучателю. Поэтому организации следует самостоятельно разработать такую форму с указанием реквизитов в соответствии с п. 2 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете».
Лизинговые платежи – общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входят:
1) возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю (амортизация лизингового имущества за весь срок действия договора лизинга, компенсация платы лизингодателя за использованные им заемные средства);
2) возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг;
3) доход лизингодателя (комиссионное вознаграждение лизингодателя);
4) стоимость выкупаемого имущества.
Размер, способ осуществления и периодичность платежей определяются договором лизинга.
Форма платежей может быть денежной, компенсационной (продукцией или услугами лизингополучателя) или смешанной.
Возможные методы начисления платежей:
– «с фиксированной общей суммой»; общая сумма платежей начисляется равными долями в течение всего срока действия договора в соответствии с согласованной сторонами периодичностью;