Сборник статей и интервью 2009г (v1.5)
Шрифт:
В условиях ограниченности финансовых ресурсов выкуп жилья означает поддержку застройщиков и всей отрасли, что придает рынку большую стабильность и устойчивость. «Победители аукционов, получив финансовые ресурсы, смогут вкладывать их в разработку и реализацию новых объектов», - заявляет представитель девелоперской компании «Сити-ХХI век» Сергей Лядов.
realtypress.ru
Источник: Финам-Лайт
Сегодня президент РФ Дмитрий Медведев потребовал от местных властей не снижать уровень ввода жилья. "Нам нужно проработать ряд мер, в том числе о дополнительной поддержке жилищного строительства, чтобы ввод жилья остался хотя бы на уровне прошлого года", - сказал он, пишет РИА Новости.
Медведев считает, что недвижимость рассматривается многими, как возможность хороших инвестиций своих сбережений и как хорошую меру против кризиса. В связи с этим он заявил: "Мы должны обеспечить заказами производство строительных материалов, обеспечить заказами металлургическую, химическую и лесоперерабатывающую промышленность".
Если рассматривать зарубежный рынок, то по мнению Натальи Завалишиной, генерального директора компании МИЭЛЬ Distant Property Management: "В краткосрочной перспективе наиболее стабильными сейчас являются рынки недвижимости Франции (Лазурный Берег и Париж), Италии и Кипра. Там практически нет снижения цен, а в некоторых областях даже сохраняется небольшой рост. В среднесрочной и долгосрочной перспективе - большим потенциалом обладают Турция, Египет, Хорватия, Чехия и Испания.
Совсем недавно многие россияне считали, что недвижимость одна из наиболее стабильных отраслей, в которую стоит вкладывать деньги. Однако чем дальше в кризис, тем больше разочарований. Почувствовав неладное, многие решили сбросить те квартиры, которые в свое время купили с целью инвестиций. Спрос на рынке недвижимости стал сдуваться, люди затаились ожидая дальнейшего падения цен, чтобы купить квартиру за цену на порядок ниже той, которая была до кризиса. Компании сокращают расходы, приостанавливают проекты, и лишь немногие нашли деньги на то, чтобы достроить начатое. Крупные игроки на рынке российской недвижимости вынуждены просить о помощи у государства.
На российском рынке недвижимости абсолютными чемпионами по уровню конкурентоспособности с точки зрения стабильности развития и качеству в рейтинге выбились Краснодарский край и Самарская область. Они имеют несырьевой тип экономики и находятся вне зоны экономического влияния двух столиц, такие данные приводит институт региональной политики подготовил рейтинг конкурентоспособности регионов России (IPPEX).
Далее в пятерку лидеров вошли Москва, Санкт-Петербург, а также ресурсные регионы: Ханты-Мансийский АО, Тюменская область и республика Татарстан.
Наиболее привлекательный городом для инвестиций в России стал Сочи. Туда будет вложено по самым скромным оценкам более $40 млрд, в том числе из федерального бюджета более $20 млрд, что обязательно скажется как на уровне жизни в городе, так и на стоимости жилья.
Решая вопрос об уровне строительства жилья и привлечения инвестиций на российский рынок недвижимости стоит учитывать тот факт, что, по мнению экспертов, единого российского рынка недвижимости фактически не существует - в разных городах ситуация на рынке жилой недвижимости порой складывается диаметрально противоположная. А наиболее привлекательные объекты жилой недвижимости для частных инвесторов расположены в максимально обособленных регионах России.
КРИЗИС «ПРОБУДИЛ» К ПОЛИТИЧЕСКОЙ БОРЬБЕ РОССИЙСКУЮ МОЛОДЕЖЬ, «УСНУВШУЮ» В ОФИСАХ
(Новый Регион, Алексей Усов) - Российская молодежь становится все более политизированной - во многом благодаря финансовому кризису, который «пробудил» поколение, апатично обитавшее в офисах. Шансы на молодое пополнение имеют как проправительственные, так и независимые организации. Впрочем, пока по популярности лидируют националисты. Политизированная молодежь все больше перенимает «исторические» приемы борьбы и современный опыт западных антиглобалистов. Уже сложилась сложная система организации акций, шифрование, появились платные осведомители среди конкурентов.
Эксперты Института глобализации и социальных движений (ИГСО) пришли к выводу, что финансовый кризис заставил российскую молодежь массово пополнить ряды политических организаций, которые ранее считались (в зависимости от политориентации) уделом маргиналов, либо, наоборот, карьеристов. При этом подрастающее поколение будет выступать как против правящей партии, так и против нынешней системной оппозиции, ожидают социологи.
Экономический подъем последних лет способствовал росту индивидуально-оптимистических настроений у молодежи, считают в ИГСО. Активные молодые люди ставили перед собой личные цели, главной из них был финансовый успех. Побочным эффектом, на радость властям, стала политическая апатия. Пока европейские сверстники во Франции или Греции устраивали массовые акции протеста, наши ребята в поисках хорошей зарплаты осваивали просторы офисов. Экономический рост сменился стремительным падением, и «радужные иллюзии сменились устойчивым скептицизмом», пишут «Новые Известия».
«Молодые люди в большинстве еще доверяют власти. Они не понимают, почему никто не спешит им помочь в борьбе с материальными трудностями. Наоборот, «антикризисные» меры ложатся на их плечи, подрывая за счет девальвации и без того слабые доходы», - считает руководитель Центра экономических исследований ИГСО Василий Колташов. Острее всего перемены скажутся на россиянах моложе 30 лет. Попытки найти индивидуальный выход из экономического тупика никуда не ведут. Недовольство молодежи растет, что неизбежно обернется «коллективным поиском политических ответов на объективные вызовы».
Стремительная политизация молодежи, уверены эксперты, начнется уже в этом году. Примером может служить ожесточенная борьба между бритоголовыми и антифашистами. Именно националисты в данный момент лидируют в плане пропаганды.
Планы нынешней оппозиции на мощный приток молодых сторонников, скорее всего, не оправдаются. Больше всех пострадают либеральные движения. Как считает директор ИГСО Борис Кагарлицкий, звездный час либеральных идей пришелся на конец 1980-х - начало 1990-х и как раз в среде молодежи. В последующие годы либерализм стал частью «политической повседневности», его попросту заболтали. «Разбуди любого чиновника или политика, и он тут же начнет говорить о свободном рынке и правах человека», - приводит пример эксперт. К тому же идеи свободного рынка в первую очередь потерпели сегодня крах в результате мирового кризиса.
По мнению аналитика, левая идеология более адекватна современной ситуации. Но сами левые, например КПРФ, ничем похвастаться не могут. Системная оппозиция воспринимается молодежью как часть власти, а уважение к власти падает. Эксперты предрекают появление совершенно новых молодежных политических организаций, которые будут противостоять и властям, и системной оппозиции.
В рядах уже существующих молодежных организаций - как среди «системной оппозиции», так и среди «прокремлевских» движений, также наблюдается заметное оживление. Пока первые перенимают опыт антиглобалистов и российских революционеров-подпольщиков, вторые вспоминают методы их исторических оппонентов. В начале февраля в политической среде случился громкий скандал - Петербургское движение «Оборона» вычислила в своих «рядах» «кротов» - доносчиков, получавших регулярную зарплату от прокремлевских сил. Молодые люди проникали в наиболее значимые оппозиционные организации разных городов России, собирали информацию на руководителей, информировали своих кураторов о предстоящих мероприятиях и писали отчеты о прошедших. За это им причиталась зарплата - в Петербурге вознаграждение информатору составляло 20 тысяч рублей в месяц, а куратора - 40. В целом, по подсчетам «раскаявшихся стукачей», на это уходило до 17 миллионов рублей бюджетных средств. Все это, по данным активистов «Обороны», происходило в рамках проекта «Связной президента», который был создан при участии прокремлевского движения «Наши».