Судебная практика. Прецеденты по спорам о праве собственности
Шрифт:
84. Согласно абзацу второму п. 3 ст. 166 ГК РФ допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной. В случае удовлетворения иска в решении суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной.
В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения.
Источник
Место публикации: Бюллетень Верховного Суда РФ. 2015. № 8.
Доводы ответчицы Г. о пропуске истцом срока исковой давности суд считает несостоятельными. Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 постановления от 24.08.1993 года № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Законодательства РФ “О приватизации жилищного фонда РФ”» разъяснил, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Из смысла Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 8) следует, что приватизация – это оспоримая сделка, и передача жилого помещения в собственность гражданина в порядке приватизации с нарушением установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условий и порядка по иску заинтересованного лица может быть оспорена в суде.
При таких обстоятельствах срок исковой давности, определенный п. 2 ст. 181 ГК РФ, должен исчисляться согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как следует из материалов дела, истец узнал, что не включен в число собственников, уже после смерти Г., а именно 23 ноября 2009 года. В суд обратился 21 января 2010 года, то есть в пределах годичного срока. Следовательно, оснований для отказа в иске не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
Источник судебной практики: Определение Верховного Суда РФ от 12.08.2008 № 56-В08-10.
Место публикации: СПС КонсультантПлюс.
Статья 209 ГК РФ предоставляет собственнику безусловное право по распоряжению собственным имуществом. Если речь идет о распоряжении недвижимым имуществом, в котором проживают дети, то ст. 292 ГК РФ по общему правилу допускает подобного рода сделки в отсутствии согласия органов опеки и попечительства.
Однако на практике сделки с недвижимостью, в которой проживают (или проживали) несовершеннолетние, зачастую приводят к ухудшению жилищных условий детей. Для того, чтобы защитить интересы несовершеннолетних, требуется весьма непростое системное применение различных норм российского права.
85. Согласно ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.
В качестве сделок, совершенных с указанной целью, могут быть квалифицированы сделки, которые нарушают основополагающие начала российского правопорядка, принципы общественной, политической и экономической организации общества, его нравственные устои. К названным сделкам могут быть отнесены, в частности, сделки, направленные на производство и отчуждение объектов, ограниченных в гражданском обороте (соответствующие виды оружия, боеприпасов, наркотических средств, другой продукции, обладающей свойствами, опасными для жизни и здоровья граждан, и т. п.); сделки, направленные на изготовление, распространение литературы и иной продукции, пропагандирующей войну, национальную, расовую или религиозную вражду; сделки, направленные на изготовление или сбыт поддельных документов и ценных бумаг; сделки, нарушающие основы отношений между родителями и детьми.
Нарушение стороной сделки закона или иного правового акта, в частности уклонение от уплаты налога, само по себе не означает, что сделка совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.
Для применения ст. 169 ГК РФ необходимо установить, что цель сделки, а также права и обязанности, которые стороны стремились установить при ее совершении, либо желаемое изменение или прекращение существующих прав и обязанностей заведомо противоречили основам правопорядка или нравственности, и хотя бы одна из сторон сделки действовала умышленно.
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, влечет общие последствия, установленные ст. 167 ГК РФ (двусторонняя реституция). В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.
Источник судебной практики: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ».
Место публикации: Бюллетень Верховного Суда РФ. 2015. № 8.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований Копыловой М. В., действующей в интересах несовершеннолетних Копыловой В. П. и Копылова О. П., суд исходил из того, что несовершеннолетние Копылова Виктория и Копылов Олег являются детьми Копыловой М. В. и Копылова П. Б., не лишенных в отношении детей родительских прав; дети не относятся к категории лиц, оставшихся без попечения родителей, поэтому согласие органов опеки и попечительства на сделку по отчуждению Копыловым П. Б. доли в праве собственности на квартиру не требовалось.
Конец ознакомительного фрагмента.