Учебно-методический комплекс по учебной дисциплине "Земельное право"

Баранашник Александр Владимирович

Симко В.Л., желающий зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и осуществлять в дальнейшем выращивание овощей, обратился в сельский исполнительный комитет с просьбой разъяснить ему, на каком праве он может при регистрации в качестве индивидуального предпринимателя получить земельный участок.

Председатель сельского исполкома Козлова В.М. дала ответ, что согласно земельному законодательству предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для осуществления выращивания овощей возможно лишь сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам и иным субъектам, осуществляющим

сельскохозяйственную деятельность, поэтому гражданину необходимо создать юридическое лицо – коммерческую организацию в порядке, установленном законодательством.

Необходимо разобраться в ситуации и дать ответ – возможно ли предоставление земельного участка физическому лицу, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя. Если да, то на каком праве ? Является ли обоснованным ответ председателя сельского исполнительного комитета. ?

3. Задача:

Для проведения работ по ремонту дороги ЗАО «Стрела» был отведён во временное пользование земельный участок в размере 5 га из земель сельхозпредприятия «Труд». При возвращении земельного участка после завершения дорожных работ было установлено, что он не может быть использован для ведения сельскохозяйственного производства, так как поверхностный плодородный слой почвы снят и использован для отсыпки полотна дороги.

Каковы обязанности организации по охране земель сельскохозяйственного назначения, переданных во временное пользование ?

Дайте правовую оценку ситуации.

Основные нормативные правовые источники:

1. Кодекс Респ. Беларусь о земле, 23 июля 2008 г., № 425 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

2. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: Закон Респ. Беларусь, 18 февраля 1991 г., № 611-XII //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. О личных подсобных хозяйствах граждан: Закон Респ. Беларусь, 11 ноября 2002 г., № 149 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. О реорганизации убыточных сельскохозяйственных организаций: Закон Респ. Беларусь, 9 июня 2003 г., № 202 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

5. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г. № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

6. о порядке известкования кислых почв сельскохозяйственных земель, утв. Постановлением Министерства сельского хозяйства и продовольствия Респ. Беларусь, 13 октября 2008 г., № 77 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

7. Положение о снятии, использовании и сохранении плодородного слоя почвы при производстве работ, связанных с нарушением земель, утв. Приказом

Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь, 24 мая 1999 г., № 01-4/78//Консультант Плюс: Беларусь. Технология

Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 207 – 223.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 141 – 151.

3. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /О.А. Бакиновская. – 5 – е изд., перераб и доп. – Минск: ТетраСистемс, 2012. – 240 с.

Тема № 12 «Правовой режим земель населённых пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Понятие и классификация населённых пунктов.

2. Сущность и содержание долгосрочных градостроительных проектов общего планирования.

3. Специфические виды земель населённых пунктов.

4. Предоставление земельных участков, находящихся на территории населённых пунктов юридическим и физическим лицам. Специальные ограничения по предоставлению земель населённых пунктов.

5. Понятие и состав функциональных зон на территории населённых пунктов.

6. Правовой режим земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства.

7. Особенности предоставления земельных участков для гаражного строительства.

8. Земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

9. Правовой режим земельных участков, предоставляемых для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных.

10. Земли садоводческих товариществ и дачных кооперативов.

Практические задания.

1. Задача:

Гражданин Братников А.К. имел на праве частной собственности земельный участок, площадью 0,25 га, в сельском населённом пункте Телуша для строительства и обслуживания жилого дома. В связи с расширением города Бобруйска Могилёвской области, земельный участок, принадлежащий Братникову А.К. наряду с земельными участками других граждан был включён в состав земель города Бобруйска. Бобруйским горисполкомом было принято решение об изъятии у гражданина Братникова А.К. части земельного участка, составляющего площадь 0,1 га, поскольку согласно земельному законодательству площадь земельного участка, предоставленного в городах для строительства и обслуживания жилого дома, не должна превышать – 0,15 га.

Правомерно ли принято Бобруйским горисполкомом решение об изъятии у гражданина части земельного участка. Рассмотрите создавшуюся ситуацию, основываясь на нормах законодательства ?

2. Задача:

По решению городского исполнительного комитета за Борисовской фабрикой цветной печати был закреплён на праве временного пользования земельный участок, площадью 1,75 га. На территории данного земельного участка фабрика планирует произвести строительство складов для хранения бумажных рулонов. Кроме того, руководство фабрики дало разрешение нескольким частным коммерческим организациям на размещение на этой территории зданий, которые будут использоваться в качестве объектов производственного назначения.