Жизнь и работа за рубежом
Шрифт:
Аренда апартаментов, или, по-нашему, квартиры, дает большую свободу. Никаких соседей, вы предоставлены сами себе. Как правило, по сравнению с пансионом апартаменты снимаются на более длительный срок. Хотя в курортных местах часто встречаются и предложения об аренде по неделям. Заботиться о поддержании чистоты придется самим, хотя некоторые хозяева или компании предоставляют услуги уборщицы и другого персонала, готового взять на себя всю заботу о вашем временном жилище.
Аренда дома. Если же вы предпочитаете просторное жилье, можно снять целый дом и приехать в него большой компанией или семьей. Но не забывайте, что большой дом – это и большое
Где искать подобные варианты съема жилья? Для этого можно воспользоваться услугами агентств по недвижимости или туристических компаний: иногда они предоставляют подобные услуги. Также можно самостоятельно заняться поисками в Интернете, введя поисковый запрос, скажем, «apartments for rent», «apartments rental» или «holiday apartments», добавив название той страны или той местности, где вы хотели бы поселиться.
Как правило, пансион можно найти на довольно короткий срок, а вот апартаменты и дома обычно сдаются надолго. Хотя всегда встречаются исключения или неожиданные предложения, поэтому ищите, и обязательно найдете.
Если найденное жилье вас устраивает, то пора переходить к подписанию договора аренды. Конечно же, в некоторых странах, например на Кубе, многие договоры заключаются на словах, в форме передачи арендной платы из рук в руки, если вы общаетесь напрямую с хозяевами. Но если идти европейским цивилизованным путем, то без письменного договора не обойтись. Так что приготовьтесь к юридическим тонкостям.
Обычно договор аренды составляется на языке той страны, где вы снимаете жилье. Конечно, можно обратиться к юристу или сделать полный перевод договора, чтобы ознакомиться с его содержанием. Так стоит поступать, если вы планируете снимать жилье на длительный срок – от нескольких месяцев до нескольких лет. Если такой возможности нет, тогда обратите внимание на наиболее важные пункты в договоре, попросите перевести и объяснить их:
– размер арендной платы и порядок/сроки оплаты;
– размер депозита и порядок/сроки его возврата;
– обязательства арендодателя по устранению дефектов и неисправностей, которые очень часто находятся и случаются;
– ответственность арендатора, то есть вас, за порчу имущества и жилья;
– коммунальные платежи и порядок/сроки оплаты;
– срок действия договора, досрочное расторжение и порядок съезда;
– страхование жилья и ответственности арендатора.
Особое внимание стоит обратить на акт приема-передачи, который представляет собой документ с описанием состояния жилья, перечнем мебели, утвари и предметов обстановки, а также существующих дефектов. Чем подробнее он будет заполнен, тем лучше для вас. Дело в том, что при аренде жилья обычно вас просят внести депозит в размере одной, двух или трех стоимостей ежемесячной арендной платы. Он является гарантией своевременной оплаты, а также минимальным обеспечением тех рисков, которые несет владелец, если вы вдруг что-то испортите или решите увезти с собой. Поэтому так важно сразу обсудить срок возврата депозита, чтобы не получилось так, что вы съедете, а затем будете полгода ждать, пока вам вернут деньги. Лучше договориться, чтобы депозит был возвращен в день выезда из квартиры. Также часто встречается ситуация, когда дефекты, которые были в снимаемой вами квартире или доме и которые вы забыли отметить в акте сдачи-приема, приходится устранять за свой счет. Поэтому советую очень внимательно отнестись к этому документу.
И наконец, если вы снимаете жилье самостоятельно, стоит заранее поинтересоваться, требуется ли для получения визы предоставлять документы, подтверждающие бронь отеля или аренду жилья в той стране, куда вы направляетесь, и могут ли агентство недвижимости или владелец жилья их своевременно предоставить.
Наведение мостов
Итак, вы в стране своей мечты. Присмотритесь к ней не как восторженный турист, а как потенциальный ее житель.
Поездите
Отдел экономического развития города Цюрих в Швейцарии несколько лет подряд предлагал желающим открыть или перенести бизнес в Швейцарию поучаствовать в специальной программе знакомства с городом. В течение трех месяцев вам предоставлялись офис, разрешение на работу, подыскивалось жилье, чтобы вы могли оценить все преимущества этого города для жизни и работы.
Подводим итоги
Наиболее простой способ познакомиться со страной – отправиться в туристическую поездку, но «не путайте туризм и эмиграцию». Оформите визу (туристическую или деловую), дающую право на въезд и определяющую срок пребывания в другой стране. Оформите медицинскую страховку, обращая внимание на детали, правильно выберите страховые случаи. Выберите способ проживания: в отеле, пансионе, съемной квартире или доме. Определитесь с датой поездки, купите авиа– или железнодорожные билеты. По приезде ознакомьтесь со страной, особенно внимательно – с местом будущего проживания. Если все нравится – переходите к более масштабной подготовке.
Часть II
Готовимся
Глава 4
Немного статистики
В этой главе я приведу некоторые цифры, показывающие масштабы миграции населения в мире вообще и в России в частности. Вы не одиноки в своей охоте к перемене мест.
Миграция в мире
Глобализация, о которой так много говорят, – уже свершившийся факт. Сегодня мы живем в мире, где миграция играет важную роль, оказывая заметное влияние на всю мировую экономику, и ее рост продолжается. Ежегодно иностранные работники совокупно отправляют домой порядка 400 миллиардов долларов. В странах Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), куда помимо стран – участниц Европейского союза входят США, Канада, Австралия, Новая Зеландия, Турция, Япония, Мексика и Корея, ежегодно 4 миллиона человек решаются переехать в другую страну на постоянное место жительства. Еще 2,5 миллиона человек каждый год отправляются за рубеж на временную работу. Общее количество мигрантов в мире превысило двести миллионов человек.
Из доклада Генерального секретаря ООН
15 января 2009 года о мировых демографических тенденциях
На сегодняшний день численность населения мира составляет 6,8 миллиарда человек, и, согласно прогнозам, к 2045 году она может достигнуть 9 миллиардов человек, если показатели рождаемости в развивающихся странах продолжат сокращаться.
Число международных мигрантов, составлявшее в 2005 году 192 миллиона, предположительно увеличится до 210 миллионов в 2010 году, но будет по-прежнему составлять лишь 3 % от общей численности населения мира.
По прогнозам, около 128 миллионов международных мигрантов, или 61 %, будут проживать в развитых странах, в то время как 82 миллиона таких мигрантов, или 39 %, будут проживать в развивающихся странах.
В 2010 году на долю международных мигрантов будет приходиться около 10 % от общей численности населения развитых стран и лишь 1,4 % от численности населения развивающихся государств. Ожидается, что на долю Европы будет приходиться наибольшее число международных мигрантов (33 %), а далее по этому показателю будут следовать Азия (28 %), Северная Америка (24 %), Африка (9 %), Латинская Америка и Карибский бассейн и Океания (3 % в каждом из этих регионов). Предполагается, что на долю стран с высоким уровнем дохода будет приходиться 62 % от общего числа международных мигрантов.