Чтение онлайн

на главную

Жанры

170 вопросов финансисту. Российский финансовый рынок
Шрифт:
Коммерческая недвижимость, как она работает?

Коммерческая недвижимость работает абсолютно так же, как и жилая недвижимость. Точно так же, как и купленную квартиру, коммерческую недвижимость можно сдавать в аренду или перепродать ее дороже в случае роста цены. И, как и жилую недвижимость, коммерческую недвижимость можно использовать по ее прямому назначению, то есть можно открыть на купленных площадях собственный бизнес.

Есть
ли налоговые преимущества при инвестициях в недвижимость?

При продаже недвижимости инвестор может рассчитывать на стандартный налоговый вычет в размере полной стоимости объекта в случае, если он владеет этим объектом более трех лет. Если менее трех лет – то к вычету принимаются либо документально подтвержденные расходы на приобретение недвижимости, либо – при отсутствии таких документов – сумма в размере 1 млн рублей.

Кроме этого вычета, единственный раз в жизни при покупке жилой недвижимости можно воспользоваться вычетом из налогооблагаемой базы в размере стоимости покупаемого объекта (но не более 2 000 000 рублей) и процентов по ипотечному кредиту. Условия предоставления вычета и его размер установлены Налоговым Кодексом РФ (Глава 23, статья 220), а порядок его оформления лучше обсудить со своим налоговым инспектором.

Часть 18. Разное

Некоторые вопросы, касающиеся финансового рынка и инвестиций, не вписались в структуру книги, но встречаются мне достаточно часто. Я решил собрать их вместе как «разное».

Можно ли еще пристроить сертификаты на акции еще с «программы приватизации»?

Акции Гермес – реально ли выручить за них деньги?

На руках имеется сертификат акций ЧИФ «МН Фонд». Можно ли его где-нибудь продать?

У меня есть акции Нефть-Алмаз-Инвест, приобретенные в 1993 году. Могу ли я их продать и по какой цене?

Хочу продать акции Енисейнефтегаз. Какова их цена?

У меня есть именные акции Дальэнерго, как и за сколько их продать?

Сколько стоят акции автомобильного всероссийского альянса 1993 года?

В результате проведения массовой приватизации государственного имущества в период «ваучерной приватизации» на руках у россиян оказалось огромное число ценных бумаг. Причем, к сожалению, в период проведения чековых аукционов в стране действовало большое число так называемых «финансовых пирамид» и, соответственно, часть ценных бумаг, купленных за ваучеры и за деньги в тот период времени, не имели никакой реальной ценности.

Информацию о том, сколько стоят сохранившиеся с периода приватизации ценные бумаги и можно ли их продать, можно поискать в следующих направлениях:

1. Сайты российских бирж (ММВБ: www.micex.ru, РТС: www.rts.ru). Если принадлежащие инвестору ценные бумаги обращаются на бирже, то информацию об их стоимости можно легко найти на сайте биржи. Кроме этого, на сайтах бирж публикуется информация о слияниях, поглощениях, переименовании компаний, и эта информация может оказаться очень ценной, поскольку многие из приватизированных в 90-х годах предприятий были позднее реструктурированы и получили новые названия.

2. Сайты и офисы эмитентов. Можно поискать в справочниках и в интернете координаты эмитента ценных бумаг. Очень часто там могут дать информацию о том, где и по какой цене можно продать принадлежащие инвестору ценные бумаги.

3. Ближайшие брокерские компании. Сотрудники брокерских компаний могут помочь найти информацию о стоимости акций многих компаний. Часто они также готовы выкупить принадлежащие инвестору акции, однако перед тем, как согласиться на сделку, обязательно следует поискать альтернативный вариант продажи.

Очевидно, что при поиске информации следует быть готовыми к разочарованиям, поскольку ценные бумаги, подобные акциям «ОЛБИ-дипломат», «ДОКА Хлеб», «Хопер-инвест», «Телемаркет» и многим другим на сегодняшний день могут быть интересны только в качестве сувениров, напоминающим о периоде начала рыночных преобразований в России.

Дома нашли облигации российского внутреннего выигрышного займа 92 года по 1000 рублей. Срок погашения 2002 г. Как быть с ними?

У подруги есть вклад в сберкассе, открытый в 1984 году в Питере. Что с этим вкладом делать?

Есть облигации 1950 года. Можно ли за них что-либо получить в банке?

Можно ли сдавать в банк облигации 1948 и 1955 гг?

Поделиться:
Популярные книги

Последний попаданец

Зубов Константин
1. Последний попаданец
Фантастика:
фэнтези
попаданцы
рпг
5.00
рейтинг книги
Последний попаданец

Шипучка для Сухого

Зайцева Мария
Любовные романы:
современные любовные романы
8.29
рейтинг книги
Шипучка для Сухого

Хочу тебя любить

Тодорова Елена
Любовные романы:
современные любовные романы
5.67
рейтинг книги
Хочу тебя любить

СД. Том 17

Клеванский Кирилл Сергеевич
17. Сердце дракона
Фантастика:
боевая фантастика
6.70
рейтинг книги
СД. Том 17

Я же бать, или Как найти мать

Юнина Наталья
Любовные романы:
современные любовные романы
6.44
рейтинг книги
Я же бать, или Как найти мать

Беглец

Бубела Олег Николаевич
1. Совсем не герой
Фантастика:
фэнтези
попаданцы
8.94
рейтинг книги
Беглец

Идеальный мир для Лекаря 2

Сапфир Олег
2. Лекарь
Фантастика:
юмористическая фантастика
попаданцы
аниме
5.00
рейтинг книги
Идеальный мир для Лекаря 2

Сумеречный стрелок 7

Карелин Сергей Витальевич
7. Сумеречный стрелок
Фантастика:
городское фэнтези
попаданцы
аниме
5.00
рейтинг книги
Сумеречный стрелок 7

Александр Агренев. Трилогия

Кулаков Алексей Иванович
Александр Агренев
Фантастика:
альтернативная история
9.17
рейтинг книги
Александр Агренев. Трилогия

Жена со скидкой, или Случайный брак

Ардова Алиса
Любовные романы:
любовно-фантастические романы
8.15
рейтинг книги
Жена со скидкой, или Случайный брак

Титан империи 4

Артемов Александр Александрович
4. Титан Империи
Фантастика:
боевая фантастика
попаданцы
аниме
5.00
рейтинг книги
Титан империи 4

Воевода

Ланцов Михаил Алексеевич
5. Помещик
Фантастика:
альтернативная история
5.00
рейтинг книги
Воевода

Тринадцатый IV

NikL
4. Видящий смерть
Фантастика:
боевая фантастика
попаданцы
5.00
рейтинг книги
Тринадцатый IV

Адмирал южных морей

Каменистый Артем
4. Девятый
Фантастика:
фэнтези
8.96
рейтинг книги
Адмирал южных морей