Адвокат вольного города 3
Шрифт:
— Всё так, Аркадий Ефимович. Ставьте подпись тут и тут. Заседание кредитного комитета в четверг, но могу предварительно сказать, что при таких вводных — кредит Ваш, ищите объект для покупки. Кстати, у меня тут чисто случайно есть визитка знакомого риелтора. Скажете, что от Ильи из банка, он поймёт.
Я взял визитку, хотя ежу понятно, «чисто случайно» — это значит, что этот риелтор даёт откаты большое спасибо Илье за переданных ему клиентов.
— Как закончим, мне ещё кредиты направления «бизнес» нужны.
— По Вашему прииску?
—
— Это в другой отдел. Сейчас закончим, и я Вас отведу.
Следующим шагом — в этом же банке я попросил кредит под залог своих пяти процентов акций, запросив кредитный лимит до пятидесяти тысяч рублей.
Особенностью этого кредита было то, что проценты и возврат идут по той сумме, которая будет реально взята в банке.
То есть, если я открою кредитную линию, то могу взять пятьдесят тысяч, а могу сто рублей и на этом свой аппетит умерить. Правда, я плачу минимальную комиссию в размере ста девяносто восьми рублей в месяц, то есть банк всё равно на мне зарабатывает. Но — скромно.
Этот кредит я оформлял тут же, не отходя от кассы, под залог своих пяти процентов акций ЗАО «Нефтеперерабатывающая фабрика». Банк эту фабрику хорошо знал и, тут уже пришёл начальник кредитного отдела, который, поторговавшись, уменьшил мне размер кредитной линии до сорока тысяч (кстати, О?Брайан что-то такое и говорил. Жаль бедолагу, он их, конечно, вообще мошенническим способом приобрёл, по сути, обманув кагану Юбу, но всё же, всё же…).
Залоговые документы банк дать мне на руки, на мои «давайте я сам отнесу» — отказался, заявив, что сами всё оформят и послезавтра мой кредит вступает в силу. Можно брать деньги хоть для нефтяного бизнеса, хотя для добычи макров, хоть для азартных игр. Кредит не целевой, никто проверять это не будет.
Теперь мои акции в залоге у банка и трижды использовав один и тот же инструмент, то есть залог, я вышел из банка и уверенной походкой направился в центральный районный суд города Кустовой.
Там, прождав почти час под дверью Лещёва, я встретил коллежского асессора, размашисто бредущего из зала судебных заседаний. Рядом с ним крутились два каких-то хмыря, поэтому я откашлялся и поднял руку, как школьник.
— Демид Фирсович, примите пожалуйста, по личному вопросу.
— Куда ж я от Вас денусь, приму, конечно, — наигранно вздохнул он, после чего стал избавляться от назойливых спутников.
…
— Ещё раз, что твоя семья хочет? — в лёгком недоумении потряс головой старший судья, усевшись за свой стол.
— Они хотят отказаться от нашей сделки, и не платить Вам.
— Ну, — расстроенно вздохнул он, — Не скрою, меня такой подход безмерно печалит. Кому же понравится, когда его обманывают, тем более, в таком тонком деле. Ну… Нет денег, нет должности.
— Демид Фирсович!
— Да, Аркадий?
— Мы с Вами уже не один пуд соли съели.
В действительности было пару судебных заседаний, где он демонстрировал ко мне лояльность и хорошее отношение.
От моих
— Мне кажется бесчестным оставлять такого достойного человека совсем уж обманутым. Поэтому я очень прошу Вас принять…
Шагнул и положил на стол судьи конверт без пометок, который он по давней привычке моментально закрыл толстой папкой с документами.
Я же вернулся назад к двери и запер её на торчавший из замочной скважины ключ.
Убедившись, что дверь заперта, судья ловко извлёк конверт, раскрыл и прощупал содержимое.
— Что здесь?
Судья, конечно, видел, что там новенькие банковские ассигнации, но вопрос был резонным, потому что деньги сразу после разговоров о том, что денег не будет, это странно…
— Позвольте объяснить. Это пять тысяч. Неустойка. Штрафная санкция. Мы отказались от сделки, Вы потеряли пятьдесят тысяч. Но должность, вполне пригодная для «продажи», всё ещё при Вас. То есть основную сумму Вы наверстаете. А эта сумма должна сгладить тот факт, что Вы теряли время, ожидая меня. И ещё это знак извинений и уважения от меня лично и от моей семьи. Прошу Вас извинить их, они хорошие люди, просто не разобрались в ситуации.
Лещёв убрал конверт в какой-то выдвижной ящик и сложил руки пирамидкой.
— Аркадий. Не скрою, это мудрый и взвешенный поступок. В условиях, когда у меня нет на тебя рычагов давления, ты демонстрируешь правила хорошего тона и делаешь такой широкий жест. Поверь, я это ценю и баланс ситуации тоже понял. Просто так твоя семья такой фортель не выкинула бы. Однако мы с твоим патриархом ещё обязательно поговорим. Но тебе, в любом случае спасибо за честность и за этот жест.
Он протянул мне руку, и я пожал её.
Глава 3
Риелторы — это весело. В своём мире я встречал целую армию риелторов, причём в самых разных ситуациях и трое из них даже были достойными людьми.
В мире магии, кланов, Изнанки, монстров и красивых девушек, людям тоже надо где-то жить.
Вместе с тем, народ так или иначе зарабатывает деньги, и эти деньги рано или поздно встречаются с жильём. Где-то на стыке, можно сказать, на берегу этих двух стихий зародились риелторы.
В целом всё логично, сделки с недвижимостью имеют массу нюансов. Поиск жилья или, наоборот, клиентов для этого жилья, тоже вопрос не праздный. Тем более в мире, где нет всяких авито с клик.ру.
Но любую хорошую идею можно запросто испортить реализацией.
— Здравствуйте, я ищу Цветлана, — когда я открыл дверь и зашёл в душный офис «Агентство недвижимости 'Каппа», то на меня уставились сразу десятки глаз.
Молодой, небритый, с ярко-черной щетиной парень суетливо вскочил и перехватил меня.
— Я Цветлан, пойдёмте поговорим на улице.
Его коллеги, тоже явно риелторы провожали меня разочарованными взглядами, как не добившиеся желаемого сирены, печально провожающие корабль с глухонемым экипажем.