Аренда
Шрифт:
Отметим, что среди норм, регулирующих договор проката, нет специальных указаний на порядок сдачи имущества арендодателю по окончании договора, поэтому нужно руководствоваться общими правилами, а именно статьей 622 ГК РФ: при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Очевидно, что приемка должна фиксироваться в таком же порядке, как и передача. В договоре обычно прописываются требования к возвращаемому имуществу. Если при возврате имущества выявлены повреждения,
В соответствии с пунктом 1 статьи 2, статьей 5 Федерального закона от 22 мая 2003 года № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» (далее – Федеральный закон № 54-ФЗ) организации при осуществлении наличных денежных расчетов обязаны применять ККТ и выдавать покупателям (клиентам) при осуществлении таких расчетов в момент оплаты кассовые чеки. При этом под наличными денежными расчетами понимаются произведенные с использованием средств наличного платежа расчеты за приобретенные товары, выполненные работы, оказанные услуги.
Пунктом 2 статьи 2 Федерального закона № 54-ФЗ определено, что организации согласно порядку, установленному Правительством Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения ККТ в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности (БСО). Порядок утверждения форм БСО, приравненных к кассовым чекам, а также их учета, хранения и уничтожения устанавливает Правительство Российской Федерации.
Таким образом, в части расчетов с населением по услугам проката организация вправе использовать бланки строгой отчетности или кассовый аппарат. Бланки строгой отчетности можно разрабатывать и утверждать самостоятельно, при этом следует помнить об их обязательных реквизитах (Письмо УФНС Российской Федерации по городу Москве от 14 января 2009 года № 22–12/2940).
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации система налогообложения в виде ЕНВД может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении, в частности, оказания бытовых услуг, их групп, подгрупп, видов и (или) отдельных бытовых услуг, классифицируемых в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению.
Общероссийским классификатором услуг населению услуги по прокату (019400 ОКУН), в том числе спортивного инвентаря, можно отнести к подгруппе 019400 ОКУН «Услуги предприятий по прокату» по коду 019406 «Прокат предметов спорта, туризма, игр». В отношении указанной предпринимательской деятельности может применяться единый налог на вмененный доход при условии, что данные услуги предоставляются физическим лицам, а не организациям (Письма Минфина Российской Федерации от 20 августа 2009 года № 03-11-06/3/207, от 27 января 2009 года № 03-11-09/20, от 22 апреля 2008 года № 03-11-04/3/214, от 18 февраля 2008 года № 03-11-02/22).
Оплата предоставляемых бытовых услуг физическими лицами может производиться как наличным, так и
Если оплата услуг проката, оказываемых физическим лицам, осуществляется юридическими лицами, то такая предпринимательская деятельность должна облагаться налогами в рамках общего режима налогообложения или УСНО (Письмо Минфина Российской Федерации от 3 октября 2007 года № 03-11-04/3/386).
Безвозмездное пользование – получение и предоставление
Безвозмездное пользование (ссуда) по имуществу
В настоящее время отношения безвозмездного пользования имуществом распространены в хозяйственной деятельности организаций. Наиболее важные положения о безвозмездном пользовании сформулированы в главе 36 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
В нижеприведенном материале рассмотрены правовые основы договоров безвозмездного пользования имуществом, а также обозначены проблемы, с которыми могут столкнуться плательщики налога на прибыль, передающие или использующие имущество на безвозмездной основе.
Согласно статье 606 ГК РФ аренда – это предоставление имущества за плату, а при передаче имущества в безвозмездное пользование никакой платы не предполагается. При этом согласно пункту 2 статьи 689 ГК РФ при оформлении договора безвозмездного пользования применяются правила договора аренды.
ГК РФ для передачи имущества в безвозмездное пользование предусматривает договор ссуды.
Согласно статье 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передать вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется ее вернуть в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля (пункт 2 статьи 690 ГК РФ). Например в Постановлении ФАС Уральского округа от 5 марта 2007 года №Ф09-1888/06-С6 по делу №А76-21857/2006 суд признал договор безвозмездного пользования нежилым помещением недействительной (ничтожной) сделкой в силу статьи 690 ГК РФ, устанавливающей запрет коммерческой организации на передачу имущества в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее участником, взыскав за спорный период, в качестве применения последствий недействительности сделки, неосновательное обогащение за пользование имуществом истца.
При передаче вещи по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) право собственности на эту вещь не переходит.
В соответствии с заключаемым договором безвозмездного пользования ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора и ее назначению (статья 691 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования, то вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и тому подобным).