Бизнес по-еврейски 4: грязные сделки

Рыбалка Александр

– Беру! – решила Алена.

В ударные сроки были оформлены документы, взята машканта и чек лег на счет продавца, уже практически сидевшего на чемоданах. Сразу же после продажи Алена получила на руки договор и ключ, а продавец снялся со своими чемоданами и унесся в неведомую даль…

Договор на съемную квартиру, где проживала Алена, был заключен до конца года, поэтому она особенно не торопилась. Вначале примерно с неделю искала, кто бы смог вселиться в съемное жилье заместо нее, и только когда какие-то варианты начали наклевываться,

поехала осмотреть свою новую квартиру, чтобы точно уже прикинуть объем ремонта.

Когда же она подошла к квартире, дверь была открыта и там вовсю толпились посторонние люди, расставляя мебель.

– Эй, что вы делаете? – завопила Алена. – Это моя квартира!

Как ваша? – удивился мужчина, командовавший рабочими. – Мы ее сняли на совершенно законных основаниях. Вот договор…

Алена взглянула на договор и увидела там совершенно другой адрес.

– Да вы просто ошиблись домом! – рассмеялась она. – Это моя квартира – вот договор на покупку!

– Нет, – серьезно ответил съемщик, – это, скорее всего, вы ошиблись. Давайте выйдем на улицу и проверим адрес.

Держа в руках договора, съемщики вышли на улицу… и Алена с изумлением увидела на стене дома СОВСЕМ ДРУГОЙ НОМЕР!

– Этого не может быть! – сказала она.

– Как не может быть? – удивился съемщик. – Давайте пройдем по улице – видите, вот дом 132, следующий за ним – 136 – значит, это, совершенно очевидно, 134-й!

– А где же тогда мой дом? – только и могла спросить Алена.

Действительно, если в договоре указан номер дома, то такой дом должен быть… (Кстати, не обязательно. Указанный адрес вполне может приходиться на какой-нибудь пустырь, где дом давно снесен.)

Вдвоем с квартиросъемщиком они все-таки нашли адрес, по которому находилась проданная Алене квартира. Проживать там было совершенно невозможно – это оказался разрушенный полуподвал, и чтобы привести его в человеческое состояние, нужно было не меньше средств, чем на покупку жилья.

Продавец квартиры, как и обещал, оказался за границей и обратного адреса не оставлял. Все деньги со счета он, разумеется, снял…

Маклер и адвокат упорно делали вид, что они здесь не при чем. Адвокат вообще имеет дело не с квартирами, а с бумагами, это надо понимать… Про маклеров и говорить не хочется, потому что нет слов – одни эмоции…

Фокус, собственно говоря, был простенький – на время осмотра Аленой квартиры на чужой дом была навинчена табличка с нужным номером. Ключи, как я понимаю, были взяты мошенниками у хозяина квартиры, предназначавшейся для съема, и с них сделали копию… Как видите, трюк совсем несложный, и я не исключаю, что он может повторяться.

Полиция разыскать мошенника так и не смогла. Да что тут израильская полиция?! Здесь Интерпол нужен. Алена же думает о том, удастся ли ей превратить полуподвал в жилье или же придется оставить страну, взвалив дальнейшие хлопоты по продаже трущобы на плечи банка.

Если

вы решитесь покупать квартиру, то позволю вам дать несколько советов. Про ТАБУ я уже писал неоднократно, но кроме того, вам нужно четко знать, где расположен дом. Поэтому вы можете зайти в местный муниципалитет и попросить справку о нахождении квартиры такой-то. За справку с копией карты что-то надо платить – какую-то мелочь, зато вы будете уверены, что покупаете именно ту квартиру, которая записана в договоре.

Не удовлетворяйтесь однократным осмотром квартиры. Съездите туда несколько раз и в разное время суток. Не исключено, что под окнами тихой в полдень квартиры в полночь местная молодежь устраивает дискотеку.

Поговорите с соседями – может, там окажутся такие соседи, рядом с которыми вы не захотите жить даже бесплатно. И даже если бы вам еще приплачивали.

Постарайтесь у соседей узнать, почему хозяева продают квартиру и что они за люди.

Все эти предосторожности вполне могли бы спасти Алену от попадания в такую, в общем-то несложную, ловушку.

ХАЛЯВА, СЭР…

Двенадцать «липовых» стульев

Ввиду маленькой площади (как торговых точек, так и всей страны) израильские магазины зачастую торгуют «тем, чего нет». То есть для получения желанного товара (если он крупногабаритный) вам нужно сначала заказать его в магазине, причем чаще всего – уплатить полную стоимость или значительную ее часть, – и только затем хозяин магазина привозит товар со склада. Или с фабрики. Или заказывает его за границей – такие варианты тоже возможны, потому что в квитанции может быть написано: «Срок доставки до шестидесяти дней».

Помню, сам где-то на второй год пребывания в Израиле заказал себе новый салон – два дивана и кресло… Из всех образцов обивки, которые нам продемонстрировал хозяин лавки, моей матери почему-то приглянулся красный лоскут «в рубчик». Мы сделали заказ и принялись ждать. Ждали неделю. Потом вторую и третью. Наконец я пошел в магазин, чтобы серьезно поговорить с хозяином.

– Понимаешь, – забормотал он, узнав меня, – на фабрике сейчас такой обивочной ткани нет. Вообще нет – ни кусочка. Но если они ее когда-нибудь получат – ты обязательно получишь свои диваны и кресло!

– А вообще салоны у тебя на складе есть? – сурово спросил я.

– Вообще – есть… – замялся он.

– Вот какой есть, такой и привези. И чтобы сегодня все было на месте!

К вечеру я уже спокойно сидел на диване в гостиной. Думаю, что если бы я решил обязательно дожидаться нужной мне расцветки обивочной ткани, то мои гости до сих пор сидели бы на полу, как во времена выхода из Египта – опираясь левой рукой на принесенные из спальни подушки…

Однако не все истории так хорошо кончаются.