Богатый инвестор – быстрый инвестор

Кийосаки Роберт Тору

Как гласит закон Ньютона, «каждому действию всегда соответствует равное и противоположно направленное противодействие». Вы должны стремиться стать лучшим инвестором и держать минимум собственных денег на игорном столе, чтобы подготовиться к воздействию силы, противоположно направленной по отношению к этому долгу. Когда вы ощутите эту противодействующую силу, вам понадобятся наличные, чтобы пустить их в обращение, и заранее подготовленные реальные активы, чтобы повысить скорость обращения ваших денег.

Тренд № 3. Процентные ставки

Когда в марте 2000 года началось крушение ценных бумаг, Федеральный резерв снизил процентные ставки. Одной из реакций на этот шаг стал подъем цен на недвижимость. Снижение процентных ставок не только побудило инвесторов обратиться к рынку недвижимости, но явилось также своего рода наказанием для тех, кто хранил свои деньги

в сберегательных банках. Снижая процентные ставки, правительство посылало накопителям сигнал, что настало время снимать деньги со счетов и размещать на рынке.

Банкиры не любят накопителей

Хотя большинство людей считают, что накопители – люди весьма разумные и практичные, но на самом деле банкиры их не любят. Вашему банкиру гораздо больше по душе те, кто берет взаймы. Он скорее предпочел бы иметь дело с транжирой, который занял бы 10 миллионов долларов, чем с человеком, который имеет 10 миллионов на депозите. Почему? Потому что ваши сбережения являются активом для вас, но пассивом для банка. А это означает, что банк делает больше денег, ссужая вам деньги, чем сберегая ваши наличные. Поэтому более низкие процентные ставки побуждают людей брать взаймы, а не сберегать. Вопрос в том, что случится, когда процентные ставки опять пойдут вверх… если, конечно, они вообще начнут расти.

В конце 1970-х и в 1980-е годы, когда цены на золото и серебро росли, процентные ставки тоже поднялись до 20 %, прежде чем опять пойти на снижение. Случится ли это снова? На этот вопрос может ответить только время. Если после ряда лет маятник качнется в другую сторону, то процентные ставки начнут опять расти, поддерживаемые серьезными изменениями в экономике.

Почему я думаю, что процентные ставки пойдут вверх, несмотря на то что сегодня они удерживаются на рекордно низком уровне? Опять-таки, одна из причин объясняется законом Ньютона. Мой магический кристалл предсказывает, что правительство США будет вынуждено печатать все больше и больше денег, чтобы удержать экономику на плаву. Если правительство пойдет на это, подобные меры прежде всего ударят по карману наемных служащих. Потери, обусловленные снижением стоимости наличных денег, могут намного превзойти убытки, которые американцы могут понести на рынке ценных бумаг. Падает не только рынок акций, но упал в цене и доллар США. Американцы потеряли 20 % денег в результате понижения курса доллара по отношению к другим валютам. Вот почему так важно следить за инфляцией, процентными ставками, ценами на золото и государственным долгом.

Тренд № 4. Прецессия и запаздывание

Когда камень падает в воду, наблюдается равное и противоположно направленное противодействие, выражающееся в виде расходящихся от камня кругов на воде. Это и будет примером прецессионного движения. Кроме того, мы можем обнаружить эффект запаздывания, то есть разницу во времени между моментом удара камня о воду и тем моментом, когда разбегающиеся от него волны достигнут отдаленного берега. Оба эти явления можно причислить к универсальным законам природы.

Эти явления так важны потому, что слишком многие инвесторы следят только за движением самого камня, упуская из виду все связанные с ним действия, направленные в разные стороны и запаздывающие по времени. В качестве простейшего примера здесь можно привести водителя автомобиля, который следит за едущим впереди автомобилем и не обращает внимания на поезд, приближающийся к нему сбоку.

В 1990 году очень немногие инвесторы имели прямой доступ на финансовые рынки, в отличие от банков и мощных корпораций, у которых были зарегистрированные биржевые брокеры. Сегодня благодаря интернету миллионы инвесторов имеют постоянный доступ к рынку в режиме реального времени. Если наблюдается даже незначительное изменение цен, многие инвесторы почти мгновенно так или иначе реагируют на это. Означает ли все вышеуказанное, что вам нужно следить за рынком столь неукоснительно? Ответ: не обязательно.

С учетом законов прецессии и запаздывания вы можете видеть рынок в более глубокой перспективе и не следить за ним каждую секунду. Например, если вы проанализируете тенденцию роста населения, то можете соответственно спланировать ваши инвестиции в сфере недвижимости. Вместо того чтобы метаться в панике, когда поднимаются цены на жилье, вы будете терпеливо ждать, зная, что когда-нибудь цены опять упадут, прежде чем снова увеличиться. Или вы можете недорого купить пустой участок земли и ждать, пока на нем не вырастет город. Когда мы с Ким в 1992 году переехали в Финикс, штат Аризона, мы так и сделали, потому что Финикс был самым быстрорастущим городом в Америке. С тех пор Финикс не только стал мегаполисом, но и опередил по темпам

роста почти все города Америки.

Когда дело касается моего бизнеса, я использую такой же подход. По мере того как послевоенное поколение приближается к пенсионному возрасту, а реальность (состоящая в том, что у этих людей недостаточно денег, чтобы достойно встретить старость) становится все более очевидной, на первый план все настойчивее выдвигается необходимость получения финансового образования. Вместо того чтобы инвестировать свое время в какую-нибудь отрасль индустрии, такую как автомобиле– или самолетостроение, я предпочитаю вкладывать его в создание какого-нибудь бизнеса, спрос на продукцию или услуги которого с течением времени будут постоянно возрастать.

Возможности, заключенные в малом бизнесе

По мере того как проблемы стареющего населения объединяются с проблемами нехватки средств у ключевых корпораций Америки, люди начинают понимать, что надежное место работы – это не более чем миф и что пенсионные планы могут не обеспечить им долговременную финансовую защищенность. Я считаю, что тенденция к развитию малого бизнеса будет возрастать экспоненциально. Многие менеджеры среднего звена становятся индивидуальными предпринимателями, когда их усилия найти другое место работы по найму оказываются тщетными.

Эта тенденция будет касаться все большего количества людей, создающих свое дело, покупающих франшизы или подыскивающих для себя возможности в таких отраслях, как сетевой маркетинг. Я часто выступаю перед людьми, занятыми в сетевом маркетинге, потому что эта сфера открывает дверь в самостоятельный бизнес за очень низкую цену.

Думаю, это весьма удачное решение для широкого круга людей, желающих начать собственный бизнес, людей, которые могут получить в рамках сетевого маркетинга очень ценное образование. Создание процветающего бизнеса позволит людям взять под контроль свое финансовое будущее. Но запомните: вам придется приложить немало усилий, прежде чем вы сможете найти нишу в сетевом маркетинге или приобрести какую-нибудь франшизу.

Построение успешного бизнеса позволяет людям взять под контроль свою финансовую защищенность в долговременном плане.

Тренд № 5. Финансовый интеллект

Одним из самых важных аспектов, за которыми я приучил себя следить, является взаимосвязь между моими деньгами и моим финансовым интеллектом. Когда в двадцать с небольшим я разбогател благодаря своему бизнесу и инвестициям в недвижимость, я искренне считал себя финансовым гением. Я действительно думал, что по мере возрастания моего дохода повышается и мой финансовый интеллект. Опять-таки, я нарушал закон Ньютона. И, вместо того чтобы развиваться вместе с моим доходом, мой финансовый интеллект устремился совсем в другую сторону.

Это, конечно, был болезненный урок, но в результате я пришел к пониманию, что чем больше я преуспеваю в финансовом отношении, тем сильнее мне нужно держать под контролем свое «эго» и гордыню. Вместо того чтобы становиться все более самонадеянным – что отнюдь не говорит о финансовом интеллекте, – я напоминаю себе о том, что необходимо культивировать в себе благодарность и скромность. Это позволит мне продолжать учиться и больше зарабатывать. Я изучил ту тяжелую стезю, по которой мне довелось пройти в своей жизни, и это позволило моим деньгам подчиняться не только закону Ньютона, но и моему интеллекту.

Заключительное слово

Богатый папа говорил: «Подчиняйся законам природы. Всегда помни, что матушке-природе все равно – миллионер ты или нищий. Если любой из них спрыгнет с небоскреба без парашюта, закон тяготения обойдется с ними одинаково».

Глава 9

Спросите мудреца по имени время

Каждый инвестор должен знать, когда распустится цветок… и как долго он будет цвести.

Богатый папа

Одним из ярчайших впечатлений за годы моей учебы в Морской академии был год практики на море. Каждый слушатель академии должен был в качестве офицера год плавать на разных торговых судах, перевозивших грузы из одних портов в другие по всему миру. Я много времени отработал на сухогрузах, танкерах и пассажирских лайнерах. Мне очень хотелось поплавать также и на буксирах, но я ни разу не получил такого назначения.

За этот год практики, когда мне было 19–20 лет, мне удалось побывать в Японии, Гонконге, Таиланде, Вьетнаме, на Таити, Самоа и других островах Тихого океана. А мои однокурсники побывали у берегов Европы, Канады, Африки, Южной Америки и Австралии. И хотя мне тоже хотелось увидеть эти страны, тем не менее острова Тихого океана оставили в моей душе неизгладимое впечатление.