Финкод недвижимости. Как накопить, сохранить и приумножить в железобетонном активе
Шрифт:
Домашняя еда вместо кафе
Приготовление еды дома или подписка на обеды позволит удержать еще 5000 рублей. Такие меры не только берегут бюджет, но и способствуют здоровому питанию.
Рис. 2.6. Расходы
Переход на общественный транспорт
Отказ от ежедневных поездок на автомобиле в пользу
В итоге эти меры освобождают 11 500 рублей каждый месяц. Их можно направить на инвестиции или другие финансовые цели.
Меня вдохновляет пример клиента, который сократил расходы на питание и в итоге приобрел собственное жилье. Он демонстрирует, как осмысленное управление финансами может привести к впечатляющим результатам без потери комфорта.
Ваша задача – выявить средства, которые можно освободить для первых шагов в инвестировании или создания финансового резерва. Такой анализ позволит осознаннее распоряжаться финансами и принимать взвешенные решения о расходах.
Как еще можно оптимизировать расходы?
• Пересмотреть абонементы и подписки. Проверьте все текущие подписки и абонементы. Возможно, есть те, которыми вы редко пользуетесь, – их можно отменить.
• Сравнить цены на услуги. Регулярно сравнивайте цены на услуги, такие как Интернет, мобильная связь, страхование, и переходите на более выгодные тарифы.
• Следить за электричеством. Установите энергоэффективные лампочки, используйте энергосберегающие режимы на бытовой технике и выключайте приборы из розетки, когда они не используются.
• Покупать в больших объемах. Приобретайте товары с длительным сроком годности, такие как бытовая химия или гигиенические принадлежности, оптом, чтобы сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.
• Пользоваться финансовыми приложениями. Существуют приложения для управления личными финансами, которые помогут отслеживать расходы и находить дополнительные способы экономии.
• Зарабатывать дополнительно. Рассмотрите возможность подработки или найдите хобби, которое может приносить дополнительный доход.
• Инвестировать. Вкладывайте освободившиеся средства в надежные финансовые инструменты, которые приносят пассивный доход, например в депозиты, облигации или диверсифицированные инвестиционные фонды.
Дебетовые и кредитные карты
• Сравнить условия. Регулярно сравнивайте условия различных банков и кредитных карт, чтобы убедиться, что вы используете самые выгодные предложения.
• Автоматизировать платежи. Настройте автоматические платежи для регулярных трат, чтобы избежать пени за просрочку и улучшить кредитную историю.
Еда
• Планировать меню. Заранее составьте меню на неделю, чтобы избежать импульсивных покупок и сократить потерю продуктов.
•
Лечение
• Сравнивать цены. Используйте онлайн-сервисы для сравнения цен на медицинские услуги и лекарства.
• Покупать годовые абонементы. Посмотрите годовые абонементы на косметологические процедуры – они часто предлагаются со скидкой.
Налоги
• Обратиться к налоговому консультанту. Регулярно общайтесь с налоговым консультантом, чтобы использовать все доступные налоговые льготы и вычеты.
Отдых
• Организовывать заранее. Бронируйте отели и билеты заранее, чтобы пользоваться лучшими ценами и специальными предложениями.
• Иметь туристические карты. Используйте туристические карты для скидок на местные достопримечательности и транспорт.
Эти дополнительные меры помогут вам не только сэкономить, но и повысить качество жизни, поскольку у вас будет более осознанный подход к расходам.
2.3. Методология выстраивания целей
Стратегия «Три ведра»
Используя методику «Три ведра», можно систематизировать финансовые цели и стратегии инвестирования в недвижимость. Как это работает?
1. Краткосрочные задачи: резерв и доход
В первом «ведре» сфокусируйтесь на краткосрочных целях. Это, как правило, создание резерва для ремонта и обслуживания недвижимости, а также получение дохода от аренды. Инвестиции в квартиры или коммерческие помещения для аренды обеспечивают стабильный доход и укрепляют финансовую безопасность.
2. Среднесрочные планы: защита и рост
Второе «ведро» предназначено для среднесрочных инвестиций, направленных на защиту капитала от инфляции и его прирост. Покупка недвижимости для долгосрочного удержания и последующей продажи с прибылью – разумный выбор для среднесрочного инвестирования.
3. Долгосрочные амбиции: стабильность и наследие
Третье «ведро» – это долгосрочные цели, такие как приобретение жилья для себя, накопление на будущее или инвестиции в недвижимость для детей. Разнообразие инвестиционных возможностей позволяет выбирать опции, соответствующие жизненным планам и финансовым ожиданиям.
Не забывайте о важности консультаций с финансовыми советниками для определения стратегии, соответствующей вашим целям и рисковому профилю. Недвижимость – мощный инструмент для достижения финансовых целей, но каждая инвестиция сопряжена с рисками. Тщательный анализ и оценка рисков помогут подготовиться к возможным изменениям рынка.
Недвижимость нужна не только для стабильности и накопления, но и для повышения уровня жизни. Она позволяет реализовать мечты о путешествиях или ценных вещах. Продажа или обмен недвижимости может стать источником средств для таких целей.