Иски в интересах ТСЖ и ЖСК

Ковалев Валерий Викторович

Более того, ЖСК согласие на их отчуждение не давал, никаких гражданско-правовых сделок в отношении спорных помещений не совершал.

По смыслу статей 7 и 51 Закона СССР от 26.05.88 «О кооперации в СССР», действовавшего в период строительства спорного жилого дома, кооперативу, имущество которого формируется за счет денежных и материальных взносов его членов, могли принадлежать здания, сооружения, оборудование и иное имущество в соответствии с целями его деятельности; граждане имели право на добровольных началах создавать ЖСК, основным направлением деятельности которых является участие денежными средствами в сооружении

и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а государственные предприятия и организации могли принимать на себя часть расходов, которые несут индивидуальные застройщики и товарищества в целом.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1977 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя.

На это обращает внимание и Верховный Суд Российской Федерации в своем Определении от 09.06.2015 № 305-ЭС 15-5290 по результатам рассмотрения аналогичного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 4 АПК РФ,

п р о ш у:

Признать за ЖСК «Внешторговец-14» право собственности на нежилые помещения общей площадью 974 квадратных метра в жилом доме по адресу: город Москва, Сумской проезд, д.2 кор.6., возложив на ответчика расходы по делу.

В судебное заседание вызвать представителей сторон, уведомив их о времени слушания дела.

Приложение: 2 копии искового заявления,

квитанция об уплате госпошлины,

ксерокопии документов, обосновывающие иск,

(всего на 63 листах)

М.П. Председатель правления ЖСК «Внешторговец-14»

Ганичева М.К.

В Арбитражный суд города Москвы

Большая Тульская улица,17.

Истец: ТСЖ «На Миуссах»

127006, город Москва, Весковский

переулок, дом 3, помещение 15,эт. 4

(Правление)

Ответчик: Департамент городского имущества города

Москвы

125993, город Москва, 1-й

Красногвардейский проезд, д. 21, стр. 1.

Исковое заявление

о признании права собственности на нежилые помещения

В доме Товарищества собственников жилья «На Миуссах», по адресу г. Москва, Весковский пер., д. 3, ТСЖ нам принадлежат права общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение первого этажа № XXXI, комнаты 1 – 5, общей площадью 89,3 кв. м, в котором расположено оборудование, предназначенное для контроля за противопожарной системой дома, в том числе семи лифтов.

Указанными помещениями, в нарушение действующего законодательства, с 1992 года распоряжается Департамент городского имущества города Москвы, получая неосновательное обогащение.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1977 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

По правилам части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, определен перечень такого имущества, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 4 АПК РФ,

п р о ш у:

1. Признать за ТСЖ «На Миуссах» права общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение первого этажа № XXXI, комнаты 1 – 5, общей площадью 89,3 кв. м, в котором расположено оборудование, предназначенное для контроля за противопожарной системой дома, в том числе семи лифтов.

2. В судебное заседание вызвать представителей истца и ответчика.

3. О времени рассмотрения дела уведомить стороны.

Приложение: квитанция об уплате госпошлины,

ксерокопии документов, обосновывающие иск,

два экземпляра искового заявления (всего на 86листах).

Управляющий ТСЖ «На Миуссах»

М.П. Г.В.Саморукова

В Арбитражный суд города Москвы

Большая Тульская улица,17.

Истец: Аверина М.С. пр. по адресу

127006, город Москва, Балаклавский пр-т,

д.3 к.1 (по решению общего собрания

и доверенности)

Ответчик: Департамент городского имущества города

Москвы

125993, город Москва, Красногвардейский

проезд, д. 21, стр. 1.

Исковое заявление

о признании права собственности на нежилые помещения

В доме собственников жилья по адресу город Москва, Балаклавский проспект 3, корпус 1, на основании действующего в Российской Федерации законодательства, на праве общей долевой собственности нам принадлежат встроенные на первом этаже жилые помещения, технологический подвал и лифтовые, общей площадью 834 квадратных метра.