Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации
Шрифт:
1. Комментируемая статья устанавливает обязанность на органы местного самоуправления по созданию соответствующих условий для более эффективного управления многоквартирными домами.
Это и является основной целью создания таких условий, которые предоставляются для всех управляющих организаций независимо от формы собственности.
Основной обязанностью управляющей организации и органа местного самоуправления, согласно ч. 2 комментируемой статьи, является информирование граждан;
об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них;
о
об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ;
о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.
2. Тарифы и цены устанавливаются на основе постановлений Правительства РФ: от 26 августа 2004 г. № 441 «О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год»; от 30 июля 2004 г. № 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг»; от 17 февраля 2004 г. № 89 «Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства»; от 24 декабря 2002 г. № 922 «Об оплате членами семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти жилых помещений, коммунальных и других видов услуг и выплате им денежной компенсации в связи с этими расходами»; а также Правила предоставления коммунальных услуг и Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов утвержденных постановлением Правительства от 26 сентября 1994 г. № 1099.
Список нормативных правовых актов
1. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. № 1 (часть I) ст. 15
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп. от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. № 30, ст. 3594
3. Федеральный закон от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах» (с изм. и доп. от 18 ноября 1998 г., 2 января, 4 мая, 27 декабря 2000 г., 8 августа, 30 декабря 2001 г., 25 июля, 27 ноября, 24 декабря 2002 г., 6 мая, 23 декабря 2003 г., 9 мая, 19, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 8 мая 2005 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 41
5. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» // Собрание законодательства Российской Федерации от 30 мая 2005 г. № 22 ст. 2126
6. Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2004 г. № 866 «О порядке обеспечения жильем за счет средств федерального бюджета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении „Маяк“, и приравненных к ним лиц» // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть II) ст. 111
7. Постановление Правительства РФ от 7 октября 2004 г. № 522 «О некоторых вопросах по реализации подпрограммы „Государственные жилищные сертификаты“ на 2004—2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы „Жилище“ на 2002—2010 годы» (с изм. и доп. от 16 июля 2005 г.) //
8. Постановление Правительства РФ от 22 июня 2004 г. № 305 «О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (с изм. и доп. от 24 октября 2005 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июня 2004 г. № 26 ст. 2674
9. Приказ ГТК РФ от 30 сентября 2003 г. № 1088 «О порядке обеспечения жилыми помещениями в таможенных органах и учреждениях, подведомственных ГТК России» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 19 января 2004 г. № 3
10. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» // Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации, 2003 г., № 12
11. Приказ Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. № 17 «Об утверждении Методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма» // журнал «ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера», июнь 2005 г., № 6 (часть II)
12. Приказ Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. № 18 «Об утверждении Методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма» // Информационный бюллетень «Законодательные и нормативные документы в жилищно-коммунальном хозяйстве», 2005 г., № 5
13. Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 14 декабря 2004 г. № 297 «Об организации официального издания нормативных актов Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору» // Журнал «Безопасность труда в промышленности», 2005 г., № 1
Алфавитно-предметный указатель [4]
Государственная регистрация прав на жилые помещения – 18
Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям – 20
4
Ссылки сделаны на статьи ЖК РФ
Жилищное законодательство – 5
Жилищный фонд – 19
Защита жилищных прав – 11
Компетенция органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений – 13
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей – 10
Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива – 127
Расторжение договора найма специализированного жилого помещения – 101
Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда – 92
Виды жилых помещений – 16