Квадрант денежного потока
Шрифт:
• «Усердно трудись, чтобы ты смог купить дом своей мечты. В конце концов, твой дом является активом и самой крупной инвестицией».
• «Иметь большой ипотечный кредит выгодно, потому что государство возвращает вам налоговый вычет в размере уплаченных процентов».
• «Покупай сейчас, заплати потом», «Минимальный первый взнос, необременительные ежемесячные выплаты» или «Экономьте свои деньги – покупайте у нас!».
Люди, которые слепо следуют этим советам, часто становятся:
1. Наемными работниками, которые делают богатыми своих боссов и владельцев бизнеса.
2. Должниками,
3. Налогоплательщиками, которые делают богатым государство.
4. Потребителями, которые делают богатыми другие бизнесы.
Вместо того чтобы найти собственную финансовую скоростную дорожку, они помогают сделать это другим. Вместо того чтобы заниматься собственным бизнесом, они всю свою жизнь работают на чужой.
Глядя на этот финансовый отчет, вы сможете увидеть, как нас с самого детства приучают заботиться о чужом бизнесе и пренебрегать своим.
Действуйте!
У многих людей финансовые отчеты выглядят не лучшим образом именно потому, что их приучили заботиться о бизнесе других людей, вместо того чтобы позаботиться о своем собственном. Чтобы изменить положение дел, я предлагаю предпринять следующие шаги.
I. Заполните свой личный финансовый отчет.
Чтобы попасть туда, куда вы хотите, вам нужно знать, где вы находитесь. Это ваш первый шаг на пути к управлению своей жизнью и заботе о собственном бизнесе. Познакомьтесь с образцом финансового отчета, который используется в игре «Денежный поток» (см. cлед. иллюстрацию).
II. Поставьте финансовые цели.
Установите долгосрочные финансовые цели исходя из того, где вы хотите находиться через пять лет, и краткосрочные финансовые цели исходя из того, где вы хотите находиться через год. Цели должны быть реальными и достижимыми.
1. Мои финансовые цели на 5 лет:
а) Я хочу увеличить денежный поток (т. е. пассивный доход, или доход, который вы получаете не работая) от своих активов на долларов в месяц.
б) Я хочу владеть следующими активами (например: недвижимость, акции, бизнесы, сырьевые товары).
2. Мои финансовые цели на год:
а) Я хочу уменьшить свой долг на долларов.
б) Я хочу увеличить денежный поток от своих активов на долларов в месяц.
3. Используя свои пятилетние цели, я снова заполню финансовый отчет, чтобы показать, как он будет выглядеть через пять лет.
Вы оценили свое нынешнее финансовое положение, поставили цели, а теперь, чтобы достичь этих целей, нужно взять под контроль свой денежный поток.
Глава двенадцатая
Шаг 2. Возьмите под контроль свой денежный поток
Люди,
Многие люди считают, что если они будут просто делать больше денег, то смогут решить свои денежные проблемы. Но в большинстве случаев это лишь порождает еще более серьезные трудности.
Основная причина, по которой у множества людей появляются проблемы с финансами, состоит в том, что их никогда не учили управлять денежным потоком. Их учили читать, писать, водить автомобиль и плавать, но управлять своими финансами не научили. Отсутствие такой подготовки приводит к возникновению денежных проблем, после чего людям приходится работать еще усерднее в надежде на то, что большее количество денег решит проблему.
Как любил повторять богатый папа, «большее количество денег не решит проблему, если она заключается в неумении управлять денежным потоком».
Самый важный навык
После того как вы примете твердое решение заняться собственным бизнесом, вам как управляющему бизнесом всей вашей жизни нужно будет сделать следующий шаг и взять под контроль свой денежный поток. Если вы этого не сделаете, то даже получение больших денег не поможет вам стать богаче.
В сущности, чем больше денег делают люди, тем беднее становятся многие из них, потому что каждый раз, когда им повышают зарплату, они увеличивают расходы и еще глубже залезают в долги.
Кто умнее – вы или ваш банкир?
Подавляющее большинство людей не составляют финансовые отчеты сами. В лучшем случае они пытаются каждый месяц сводить баланс своих чековых книжек. Так что поздравьте себя с тем, что простое заполнение финансового отчета и постановка целей позволили вам оказаться впереди многих своих коллег.
Выступая в роли управляющего своей жизнью, вы можете научиться быть умнее большинства людей и даже своего банкира.
Многие уверены в том, что вести двойную бухгалтерию незаконно, и в некоторых случаях это действительно так. Но каждый, кто хорошо разбирается в бизнесе, знает, что все финансовые цифры отражаются в бухгалтерской отчетности минимум двух разных людей. Когда вы это поймете, то станете такими же умными, как ваш банкир, а может, еще умнее.
Если вы хотите управлять собственной жизнью, вам нужно всегда помнить простые слова и схемы богатого папы, который часто говорил: «Каждый твой пассив является чьим-то активом».
Далее приводится пример двойной бухгалтерии – вашей и вашего банкира:
Как управляющий собственной жизнью вы всегда должны помнить, что каждый ваш пассив или долг является чьим-то активом. В этом суть двойной бухгалтерии. Каждый ваш пассив, такой как ипотека, кредит на автомобиль, кредит на образование и кредитная карточка, заставляет вас работать на людей, которые одалживают вам деньги.
Вы усердно трудитесь, чтобы сделать богатым кого-то другого.