Пора подниматься!
Шрифт:
Хотя Анита много лет проработала в системе школьного образования, ее четверо детей учились исключительно дома. О качестве полученного детьми образования можно судить по следующим фактам: двое ее сыновей поступили в военные академии (один в военно-морскую, второй – в военно-воздушную), старшая дочь получила степень магистра по специальности «количественный анализ», а младшая стала юристом.
Разочаровавшись в системе школьного образования и открыв для себя идеи богатого папы, Анита сейчас трудится во благо финансового просвещения. Работая в тесной связке с Rich Dad, она служит связующим звеном с теми школами и общественными организациями, которые заинтересованы во включении вопросов финансового образования в свою
Глава 31
Совершенство достигается практикой
История Стейси Бейкер
Если вы когда-нибудь говорили себе: «Я не могу этого сделать, потому что у меня нет денег», тогда, пожалуйста, внимательно прочтите историю новозеландки Стейси Бейкер, которая, живя на государственное пособие, решила начать свой путь к финансовой свободе. Она не искала никаких оправданий, хотя в ее положении это было бы проще простого. Стейси мобилизовала всю свою изобретательность и спросила себя: «Как этого можно добиться?» И вот какой ответ она для себя нашла.
Ким Кийосаки
Я бросила школу в 1982 году, когда мне было 16 лет. Не имея никакой квалификации и каких-либо перспектив, я сменила множество мест работы и периодически сидела на пособии, чем, конечно же, гордиться не приходится. Так продолжалось до конца 1990-х годов, но вот однажды мне случайно попала в руки книга «Богатый папа, бедный папа». Когда я ее прочитала, мое финансовое мировоззрение кардинальным образом изменилось. Я начала осваивать финансовую лексику, играя в настольную игру «Денежный поток». В то время я жила на пособие и была матерью-одиночкой. Помню, как ложилась спать, не зная, где раздобуду 10 долларов, чтобы заплатить за садик, куда ходил мой сын. Времена были трудные, но, обретя новый взгляд на вещи, я стала искать возможности исправить свое положение. Я знала, что выход из крысиных бегов должен быть не только в настольной игре, но и в реальной жизни.
У меня была подруга, врач. Она работала в небольшой частной клинике. Когда она сказала мне, что ей предложили выкупить клинику, в прежние времена я бы пропустила подобное предложение мимо ушей, но, прочитав «Богатого папу, бедного папу», увидела в этом благоприятную возможность обрести финансовую свободу. После раздумий и обсуждений мы составили заявку. Проверив финансовое состояние этого бизнеса, Общество медицинского страхования предоставило нам заем в размере 25 процентов от общей суммы. На остальные 75 процентов прежний владелец практики предоставил нам рассрочку. Клиника стала нашей.
Неожиданно для себя я окунулась в мир юристов и счетоводов – новый мир, который был мне совершенно чужд. Приобретение медицинской практики было отчаянно смелым шагом, и я рада, что решилась него. Иногда для успеха нужно делать такие отчаянные прыжки, и мне никогда не приходилось жалеть о своих решениях. Долг мы погасили за три года.
Однако больше всего меня интересовала все-таки недвижимость. Благодаря приобретению клиники у меня появились свободные деньги для того, чтобы начать вкладывать их в недвижимость. Прочитав еще несколько книг, побывав на семинарах, посвященных покупке недвижимости с целью сдачи ее внаем, в 2002 году я купила два дома и начала сдавать их в аренду. Будучи прилежной ученицей (когда изучаю то, что мне действительно интересно), я так же прилежно применяю добытые знания на практике. Первые два дома я купила дешевле их реальной стоимости. Это дало мне возможность получать от них положительный денежный поток, благодаря чему в 2003 году смогла купить третий дом, опять же со скидкой. В 2004 году приобрела еще два дома. В 2006 году я решила продать
В 2009 году на рынке жилья наступила рецессия. Имея достаточно знаний, я поняла, что это лучшее время покупать.
Я купила еще четыре дома по бросовым ценам, доведя общее количество объектов недвижимости, сдаваемых внаем, до девяти. Все они находятся в Окленде. Неплохо для девушки, которая бросила школу и не имела никаких перспектив!
Несмотря на все рыночные колебания, имевшие место последние 10 лет, в общем и целом стоимость принадлежащей мне недвижимости продолжала расти. Мой самый первый дом со времени покупки подорожал вдвое. Кроме того, мне по-прежнему принадлежат акции клиники. Это дополнительный источник пассивного дохода. Инвестиции позволяют мне вести такой образ жизни, какой мне нравится.
Если раньше я не знала, где взять 10 долларов для оплаты садика, то теперь могу обеспечить своему сыну обучение в лучших частных школах. Свою страсть к путешествиям я удовлетворяю ежегодными поездками в Европу, не говоря уже об Австралии, которую изъездила вдоль и поперек. Я успешная предпринимательница, которая еще достаточно молода и может сполна наслаждаться жизнью. В принадлежащих мне компаниях являюсь директором, и с 1998 года мне не приходилось работать на кого бы то ни было.
Стейси Бейкер, Новая Зеландия
Стейси Бейкер, которая всю жизнь прожила в Окленде, сейчас за сорок. Она говорит, что в молодости не имела ни квалификации, ни перспектив, но смогла добиться успеха благодаря своей тяге к финансовому образованию. Бросив школу, она рано начала трудовую жизнь, но спустя какое-то время увидела возможность переломить ситуацию и достичь финансовой независимости благодаря инвестированию в недвижимость.
Бумажные активы
Глава 32
Введение в бумажные активы
Что нужно для того, чтобы подняться до уровня успешного инвестора в ценные бумаги
Начать работать с бумажными активами очень легко. В наше время любой человек может запросто купить или продать акции через интернет. Гораздо труднее выбрать, что и когда именно покупать или продавать.
Акции представляют собой лишь одну из сотен разновидностей бумажных активов. Наверняка вам приходилось слышать слово «деривативы». Это модный термин, который постоянно находится на слуху. Что же он означает? Слово «дериватив» означает производный (от чего-либо), вторичный (по отношению к чему-либо).
Если вам случалось когда-нибудь готовить апельсиновый сок, то вы наверняка знаете, что для этого нужно взять апельсин, разрезать его и выжать сок. Так вот, сок является деривативом апельсина.
Акции же являются деривативом компании, которая их выпускает. Фондовый опцион (пут или колл) является деривативом акций. Поэтому любому начинающему инвестору, желающему работать с ценными бумагами, следует овладеть соответствующей специальной лексикой.
Ранее мы говорили о том, что каждый инвестор должен быть верен себе, своей внутренней природе. И при выборе категории активов очень важно понять, что больше соответствует вашему характеру, системе ценностей и целям, которые вы ставите перед собой.