Правоведение

Мардалиев Р. Т.

Кроме того, сделки бывают условными, конклюдентными, фидуциарными, кабальными, мнимыми и притворными.

Условные сделки – это сделки, которые порождают возникновение, изменение или прекращение правоотношений в зависимости от наступления или ненаступления конкретных событий (условий), обозначенных в сделке. Таким образом, правоотношения могут как наступить, так и не наступить.

Условия выражаются в положительной или отрицательной форме.

Условия должны отвечать следующим требованиям:

быть правомерными;

относиться только к будущему времени;

не могут быть неизбежными.

Условные сделки бывают двух видов:

Конклюдентными называются сделки, в которых явно присутствует желание одной из сторон вступить в гражданские правоотношения. Например, продавец выкладывает свой товар на рынке.

Фидуциарными называются сделки, основанные на доверии. Например, поручение, комиссия и т. д.

Кабальными называются сделки, в которых одна из сторон умышленно использует неблагоприятное положение контрагента, вынуждая его заключить сделку на заведомо невыгодных для него условиях.

Мнимыми называются сделки, совершенные лишь для вида, без намерения создать правовые последствия (п. 1 ст. 170).

Притворными называются сделки, совершенные с целью прикрытия другой сделки (п. 1 ст. 170).

Форма сделок и последствия ее несоблюдения

Форма сделок – это способ выражения воли, фиксации волеизъявления. Сделки бывают устные и письменные.

Устными сделки являются (ст. 159), если:

законом или соглашением сторон не предусмотрена письменная форма;

из поведения сторон явствует воля к их совершению;

сделки исполняются прямо при их совершении.

Письменная форма бывает двух видов (ст. 160):

простая (ст. 161). Обязательно требуется, если:

в сделке участвует юридическое лицо;

это сделка граждан, но ее сумма превышает 10 МРОТ;

нотариальная, которая требуется в случаях, прямо указанных в законе либо по соглашению сторон.

Последствия несоблюдения формы сделок:

простой письменной формы:

приводят к ничтожности таких сделок, но только если это прямо предусмотрено в законе;

сделка сохраняет юридическую силу, но в случае возникновения спора стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания (п. 1 ст. 162). Законом могут быть предусмотрены исключения из этого правила для отдельных видов договоров;

нотариальной формы: приводят к ничтожности сделки. Причем

это правило императивное.

Недействительные сделки и их виды

Ничтожные сделки, то есть абсолютно недействительные в силу закона. Это означает, что для признания их недействительными не требуется решение суда. Необходимо лишь доказать наличие оснований для того, чтобы считать их ничтожными. Суд в этом случае принимает только решение о последствиях недействительности сделки. Таковыми по ГК являются:

сделки, прямо противоречащие закону (ст. 168);

сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169);

мнимые и притворные сделки (ст. 170);

сделки, совершенные недееспособными гражданами (ст. 171);

сделки, совершенные малолетними лицами, за исключением мелких бытовых (ст. 172).

Оспоримые сделки – это сделки, признаваемые недействительными исключительно судом. Он принимает в этом случае два решения: о недействительности сделки и о последствиях ее недействительности. Таковыми по ГК являются (ст. 173-179):

сделки юридических лиц, выходящие за рамки их правоспособности;

сделки граждан и организаций, совершенные с превышением полномочий;

сделки, совершенные несовершеннолетними лицами от 14 до 18 лет;

сделки, совершенные гражданами, ограниченными судом в дееспособности;

сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий;

сделки, совершенные под влиянием заблуждения;

сделки, совершенные под влиянием обмана, угрозы, насилия, а также кабальные.

В случае признания недействительной части сделки это не повлечет за собой подобные последствия для других ее частей (ст. 180 ГК). Не менее важны последствия недействительности сделок:

двусторонняя реституция – возврат в первоначальное положение, существовавшее до сделки;

односторонняя реституция: касается только той стороны, которая действовала без умысла или является потерпевшей;

недопущение реституции: ни одна из сторон не восстанавливается в правах (например, по ст. 169).

3.5. Институты представительства и исковой давности

Понятие представительства и его виды

Представительство – это гражданско-правовой институт, регламентирующий совершение сделок и иных юридических действий одним лицом (представителем) от имени и в интересах другого (представляемого) в пределах данных ему полномочий (ст. 182 ГК). При этом совершаемые им действия непосредственно создают, изменяют или прекращают права и обязанности представляемого.