Жилищно-коммунальное хозяйство. Вся правда о том, как нас обманывают
Шрифт:
Понятие водоснабжения определено в федеральном законе РФ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ. Водоснабжением является водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение).
Холодное водоснабжение – круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего
Холодное водоснабжение должно соответствовать следующим требованиям (отклонение от которых не допускается):
• Бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года.
• Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, при аварии в централизиванных сетях холодного водоснабжения в соответствии с требованиями РФ о техническом регулировании (СНиП 2.04.02–84).
• Постоянное соответствие состава и свойств воды санитарным нормам и правилам (Сан-Пин 2.1.4.1074-01).
• Давление в системе холодного водоснабжения в точке разбора: в многоквартирных домах и жилых домах от 0,03 МПа (0,3 кгс/ кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); у водоразборных колонок не менее 0,1 МПа (1 кгс/ кв. см).
• Горячее водоснабжение – круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение.
Горячее водоснабжение должно соответствовать следующим требованиям (отклонение от которых не допускается):
• Бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года.
• Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа, продолжительность перерыва горячего водоснабжения, связанная с ремонтными и профилактическими работами, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании (СанПин 2.1.4.2496-09).
• Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора:
• в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) не более чем на 5 °С;
• в дневное время (с 5.00 до 0.00 часов) не более чем на 3 °С.
• Постоянное соответствие состава и свойств горячей воды санитарным нормам и правилам (СанПин 2.1.4.2496-09);
• Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора от 0,03 МПа (0,3 кгс/ кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см).
Таблица № 6
Цены на горячее водоснабжение
3.4. Отопление
При отсутствии
Размер оплаты за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле: Poi=Si x Nt x TT, где: Si – общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (м2); Nt – норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/м2); TT – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (руб./Гкал).
В соответствии с пунктом 14 приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306 (далее – Правила), количество тепловой энергии (Гкал/год), необходимой для отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется по формуле: Q0=qmax x ((tвн – tсро)/ (tвн – tро)) x 24 x n0 x 106 – Q0нж, где: n0 – продолжительность отопительного периода (суток в год), характеризующегося среднесуточной температурой наружного воздуха 8 °С и ниже.
Таким образом определяется количество тепловой энергии, необходимой для отопления многоквартирного дома или жилого дома с учетом продолжительности отопительного периода. Продолжительность отопительного периода может отличаться в районах и субъектах РФ.
Пунктом 13 приложения к Правилам и определяется норматив отопления (Гкал на 1 м2 в месяц), который и учитывает продолжительность отопительного периода. Норматив отопления определяется для одного месяца. Продолжительность отопительного периода учтена при определении количества тепловой энергии.
Исходя из вышеизложенного, плата за отопление должна вноситься ежемесячно в течение года исходя из норматива отопления, определенного в соответствии с пунктом 13 приложения к Правилам с учетом продолжительности отопительного периода. Вот поэтому нам и приходится платить за отопление и летом и зимой.
В Москве плата за отопление распределена по всему году равными долями. Т. е. мы платим за тепло и зимой и летом. Каждый месяц строго по 1/12 платежа за весь год. И, как показывает практика в регионах, это достаточно корректно, иначе бы плата за ЖКХ зимой раза этак в три отличалась от платы летом.
Откуда берется эта 1/12?
На входе в дом установлен домовый счетчик тепла (иногда бывает, что тепло «считается» напрямую в ЦТП – не суть важно), который показывает, сколько тепла пошло на обогрев всего дома. Берутся показания этого прибора за весь ПРОШЛЫЙ год (за текущий-то год показаний пока нет), и эти показания делятся на 12 месяцев получается 1/12 платы за тепло. В 2013 году мы платим по показаниям 2012 года, в 2012 году платили по показаниям 2011 года и т. д.
Расчет делается на основании показаний прибора, поэтому 1/12 для каждого дома, даже одинаковой серии, года постройки и т. д., эта величина будет «своя».