Живите классно. Как выйти замуж за миллионера
Шрифт:
А проценты за заем оплачиваете из доходов бизнеса.
Таким образом, даже при небольших доходах постепенно вы можете стать владельцем престижной недвижимости.
Многие владельцы бизнесов покупают вторую недвижимость – дом или квартиру, которые они сдают. Это уже получается как отдельный бизнес, и проценты по заему банка вычитаются из арендного дохода до уплаты налогов. А повышение стоимости недвижимости – лично ваш доход.
Большие деньги зарабатываются именно посредством создания бизнеса и вложения денег в недвижимость.
А очень большие – продажей бизнеса, который вы вырастили в большое предприятие.
Также неплохие деньги зарабатывают высококлассные руководители
Мой муж стал одним из директоров крупной национальной корпорации в возрасте 29 лет. Он рассказывает, что это была более чем напряжённая работа. Времени нет даже на то, чтобы нормально поесть. Поэтому работающие на корпоративные компании руководители обычно набирают вес и зарабатывают себе хронические болезни. Он ушел из корпоративного мира до достижения 40 лет, с лишним весом и начинающимися проблемами со здоровьем. После этого он начал работать в менее крупных компаниях, занялся здоровьем, восстановил спортивную форму. Я его встретила, когда он занимался построением бренда модной обуви, о котором я уже рассказала выше.
Двое его близких друзей создали компанию по аренде контейнеров, начав с нуля. А сейчас эта компания оценивается в 40 миллионов долларов, и в ней работают сотни людей. А бизнес простой – купил контейнер и сдаешь его в аренду через порт, чтобы люди или компании могли в нем перевезти свой товар. Эти компании не покупают свой контейнер, а берут в аренду.
Один из моих соседей создал компанию, которая контролирует продажу сигарет через киоски и автоматы. Он сейчас не занимается больше своим бизнесом, а работает в нём его сын, выплачивая отцу часть прибыли. Началось с одного киоска и расширилось в сеть франшиз. Они мультимиллионеры.
Другой мой сосед всю жизнь продавал яхты и катера. Начал с аренды небольшой пристани на нашем острове, куда желающие могли поставить корабли на продажу. Потом, став успешным, создал подобные же бизнесы в Сиднее и Пёрте. А несколько лет назад он продал свой бизнес за круглую сумму и купил себе огромный дом на нашем острове. Купил он его тоже тогда, когда цены были намного ниже, и сейчас этот дом стоит в 2 раза дороже.
Третий сосед с женой купили участок земли и построили несколько магазинчиков на нем много десятилетий назад. Эти магазинчики приносят хороший доход в качестве платы за аренду. А когда они строили их, это им совсем недорого обошлось. И сейчас они с женой – им по 80+ лет – мультимиллионеры. У них два дома, один по соседству с нами, другой чуть подальше, в городке поменьше, тоже на берегу моря. Живут они в своём доме уже 30 лет, когда они купили эту землю и построили дом, он стоил в несколько раз меньше.
Один из наших друзей сначала взял в аренду бар. Потом, когда дела пошли успешно, ещё несколько баров. На деньги от бизнеса купил пару крупных участков земли. В недрах была вода, он получил разрешение на разработку и построил небольшой завод по производству воды в бутылках. Завод он продал за 25 миллионов долларов. У него все ещё остался второй участок, где тоже можно построить завод. Но так как ему уже за 60, он подумывает не заниматься этим, а продать землю по номинальной цене (сейчас это примерно 6 миллионов) и спокойно жить без головных болей.
Ещё один наш друг сначала работал автомехаником и специалистом по покраске автомобилей. Потом он взял в аренду пустырь, обгородил его и начал торговать подержанными автомобилями. После чего продал свой бизнес и купил себе дом в другом городе. Где снова снял пустырь и начал торговать подержанными автомобилями. Он каждую неделю закупает 20-30
Ещё один наш друг всю жизнь работал брокером по продаже бизнесов. Эти брокеры получают комиссионные с продажи. Так он купил 2 дома. Сейчас он больше не работает, скажем, на пенсии. Один из домов они с женой продали за миллион долларов, во втором живут. Средств на жизнь им хватает, но, естественно, они не разбрасываются деньгами. Путешествуют по миру и в целом наслаждаются жизнью.
Я сама создала сайт знакомств Elenasmodels.com, начав с онлайн-блога в 1999 году. Этот бизнес помог нам купить первый дом в Австралии, потом купить ещё один участок земли и построить ещё один дом, куда мы и пеереехали жить, а первый дом стали сдавать. С первым мужем мы развелись и он забрал себе всю недвижимость, но у меня остался бизнес и возможность снова накопить денег, так что после какого-то времени я снова смогла купить участок земли и построить дом. И купить ещё один дом, и ещё один… Одно время у меня было 3 дома: один в закрытом гольф-курорте с отелем на территории, другой – первая линия на пляже у моря, и третий, в котором мы живём и сейчас, – в нашем эксклюзивном районе на Суверенном острове. Два другие дома мы продали, так как решили, что это лишняя головная боль.
Точно так же и мой муж, зарабатывая хорошие деньги в качестве директора корпорации (крупным руководителям в добавление к очень хорошей зарплате дают пакеты акций компании в качестве бонусов, если они сумели доставить отличные результаты по достижению прибыли), говорит, что самые большие деньги он заработал на продаже недвижимости, двигаясь от дешёвых домов к более дорогим.
Бизнес или зарплата дают постоянный доход, но этот доход часто расходится на жизнь и небольшие покупки типа автомобиля, путешествий, оплату частных школ для детей. На дом люди старательно копят и откладывают, а после покупки первого дома или квартиры при росте цен можно продать небольшую недвижимость и купить другую, побольше.
Вот так, постепенно, люди и становятся богатыми и наживают миллионы. Не за один день и не сразу.
Даже те, кто работает на государственных должностях в западных странах, могут стать миллионерами без проблем, если не будут тратить все заработанные деньги, а будут вкладывать в недвижимость.
Например, моя 24-летняя падчерица получает 94 тысячи долларов в год, работая офицером коммуникационной службы в пожарной охране. Проще говоря, диспетчером службы по приёму звонков о пожарах. Конечно, это не просто снятие трубки – речь идет о человеческих жизнях и дорогой собственности, когда счёт идет на минуты. Именно она решает, какую бригаду из какого депо послать на вызов (важно также знать, какое у них оборудование), сколько машин, координирует прибытие врачей и полиции на место происшествия – всё это, пока звонящий на линии и она у него получает дополнительную информацию.
Пожарные прибывают и на места автокатастроф – возгорание весьма вероятно, плюс только у них есть оборудование, которое необходимо, чтобы вырезать жертву из автомобиля, если дверь нельзя открыть. То есть, моей падчерице, конечно, не платят 94 тысячи долларов в год за красивые глазки, она серьёзно работает.
Её папа, мой второй муж, старается её вдохновить на покупку жилья (пока она покупает машины и ездит в путешествия по миру – проработав год в пожарной охране, взяла отпуск на год и каталась по миру 11 месяцев, пока у неё не закончились деньги).