10 секретов. Как провинциалке выжить в столице
Шрифт:
Достичь карьерного роста можно как в большой компании, так и маленькой. Все зависит от ситуации, расстановки фигур на шахматной доске. У моей одноклассницы получилось так, что она пришла бухгалтером в небольшую фирму. Она с удовольствием осваивала профессию, подружившись со всем коллективом. Главный бухгалтер со временем стала считать ее своей преемницей и, уходя на пенсию, передала свое кресло.
В свою очередь в большой компании гораздо обширнее диапазон возможностей. Кто-то уходит, освобождая место. Кого-то переводят выше. И наша задача попасть на освободившуюся клетку, продвигаясь в дамки. Для этого очень важно общение. Чем шире круг знакомых, тем больше клеточек на шахматной доске, по которым можно пройти да сана королевы. Чем больше знакомств мы заведем, тем больше информации будем получать. Наращивая нашу базу данных знакомых, создаем свой капитал информации. Мы активно интересуемся всем происходящим. Не ждем, когда заинтересуются
Отправив свои статьи на рассмотрение в редакцию, я не стала ждать ответа, а позвонила в редакцию и предложила несколько тем. И мною заинтересовались. Мои статьи извлекли из общей стопки рукописей, они вышли в первом же номере.
Руководители всегда заинтересованы в креативных инициативных и ответственных работниках. Создавая образ деловой женщины с высокой планкой, мы повышаем свой статус в глазах начальства и получаем выгодные для нас предложения. Нас берут на заметку и колесо катится в гору, а не с горы.
Закон 33. Успеха достигает тот, кто каждый день делает что-то для его достижения!
Директор лицея Анна Петрова рассказывала мне, что начала свою педагогическую деятельность учителем. В первый же год она взяла классное руководство. На совещаниях она всегда что-то предлагала, активно участвовала в общественной жизни и доросла до завуча. Ей предложили пройти обучение в резерве директоров. На курсах занималось около 100 претенденток на место руководителя школы. И Анне пришлось приложить силы и фантазию, чтобы ее заметили. Она оставалась после занятий, задавала вопросы лекторам. Это уже выделило ее из массы слушателей. Она бралась за все предлагаемые задания и выполняла их в срок. В конце концов, Анна попала в десятку счастливиц, направленных на работу директорами школ.
Применяя правило «УТРОИ», мы можем добиться успеха в любой сфере, какой только пожелаем. Но главное – наше большое желание этого достичь. Если же «просиживать» на рабочем месте от сих до сих, дождь из золотых яблок нас явно не осыплет. Все в наших руках. Держи крепче вожжи и мчись вперед. Только вперед!
История одного успеха
Ресторан Фаворит – Начни свою жизнь с удачи!
Виктория в детстве мечтала о собственном детском кафе, где будет устраивать представления и угощать всех вкусными блюдами. Родилась она в небольшом городке Одесской области. Мама – учитель, папа – железнодорожник. Вдобавок ко всем своим, казалось, неисполнимым желаниям, Виктория очень любила красивые модные вещи. Но родители не могли их купить. Девочка продавала свои вещи, из которых выросла, и покупала новые. Родители удивлялись, откуда у нее такой талант добиваться того, что она хочет. Иногда они даже брали взаймы у дочки деньги. После окончания школы Виктория поступила в Одесскую государственную академию строительства и архитектуры. В вуз не было особого конкурса и можно было учиться на бюджете. Она, конечно, не видела себя ни архитектором, ни инженером в будущем, но тем не мене, несмотря на тройки по основным предметам, эта специальность ей тоже пригодилась в жизни. Когда начала строить кафе и рестораны, начиная с самых азов, она прекрасно разбиралась в строительных материалах и ориентировалась в ценовой политике. Во время учебы в строительном вузе она устроилась на работу официанткой в кафе «Арена».
– Мне очень нравилось общаться с людьми, – говорит Виктория. – Полчаса стажировки, и я уже была на рабочем месте. Потом перешла в ночной клуб. Я освоила профессию бармена и кассира, официанта-заказчика. И на следующем этапе поняла, что хочу работать администратором. Мне пришлось стажироваться целый месяц, после чего мне отказали. Но я сделала замечание руководству, что меня стажировали официанты, а не администраторы, которые должны были передать мне необходимые знания. Дирекция услышала меня и приняла на работу. С тех пор стажировку на такие должности проводили уже администраторы. Три года я проработала в большой сети ресторанов, получив огромный опыт. А потом за 5 лет стала ее директором. Я открыла четыре франчайзинговых заведения. Это была большая школа для меня. А после того, как мы создали с нуля пляжный клуб в Аркадии, запустив большой корабль в плавание, мне больше ничего не было страшно. Открытие каждого заведения было для меня как рождение ребенка. Прекрасный ресторан «Элвис» на Троицкой, мое любимое кафе «Гарри Потер» на Садовой, куда с удовольствием ходили мамы с детьми. В детском кафе была создана удивительно волшебная аура. Кто бы там ни работал, все женились и рожали детей, начиная от официантов, заканчивая барменами и поварами. И я тоже вышла замуж. Мой друг Алексей познакомил меня с моим мужем, когда он зашел в кафе. Я видела его раньше и думала, что он приходит пообщаться с моим другом. Но оказалось, он хотел видеть меня. В 2011 году мы отпраздновали с Русланом свадьбу. А потом решили, что
Покупка жилья
Начав штурм столицы с малого, мы постепенно приобретаем большое. И, конечно, перед нами встает вопрос приобретения жилья. Хорошо, когда помогают родители, родственники, друзья, спонсируя нашу покупку. Но зачастую приходится рассчитывать на собственные силы. В зависимости от размера зарплаты, прогноза, стабильности ситуации мы можем рассматривать два варианта покупки жилья.
1. Накопление средств . Этот вариант долгий, но верный. Особенно, когда есть возможность недорого снимать жилье, набирая нужную сумму. Заработанные средства значительно увеличит депозит. Эксперты советуют открывать депозиты в нескольких крупных банках, устойчивым к экономическим кризисам. Это поможет вам сохранить часть средств, если какой-нибудь из них обанкротится. Мои друзья после каждого вояжа на работу в Финляндию привозили 6–7 тысяч долларов и откладывали их на депозит, разделяя между отечественными и иностранными банками. Проценты по депозиту составляли от 17 до 22 % в зависимости от ставки на финансовом рынке. В итоге за пять лет они накопили, с учетом депозита, нужную сумму на однокомнатную квартиру. И одну пятую этой суммы составил депозит. Конечно, они в определенной степени рисковали. Но если бы они этого не сделали, им бы пришлось работать еще полгода на клубничных полях для накопления нужной суммы.
2. Ипотека – покупка жилья в кредит, рассрочку. Значительно быстрее можно приобрести жилье, купив его в кредит. То есть одалживая деньги у банка. Кстати в некоторых компаниях платить за кредит и следить за ходом его погашения можно прямо со своего компьютера через Интернет. Для этого нужно подключиться к интернет-банкингу и следить за всеми финансовыми операциями, которые происходят с вашими счетами, и погашать кредит картой банка Visa/Master Card.
Обычно стоимость уже сданных квартир гораздо дороже, чем строящихся. Самые дешевые метры продаются на первом этапе строительства, когда только заложен фундамент. Но в то же время есть риск, что дом может быть недостроен. Разорится инвестор, грянет очередной экономический кризис. Однако этот вариант до сих пор остается самым востребованным и дающим свои плоды. Риэлтор агентства недвижимости рассказала мне, что внесла задаток за строящуюся квартиру. Когда дом был сдан, квартиры стоили в полтора раза дороже. Она продала жилье. И заработала приличную сумму.
Моя однокурсница, приехав в столицу, первое время снимала комнату. Затем насобирав некоторую сумму, кое-что одолжив у знакомых, она присмотрела строящийся дом в пригороде. Через два года, когда она уже вселилась в новую квартиру, город разросся так, что достиг пригорода и ее дом оказался неподалеку от конечной станции метро.
Но не всегда все может сложиться благополучно. Застройщики требуют взнос от 10 до 30 %. И всегда есть риск, что дом могут не достроить. Сколько стоит брошенных на каком-то этапе строительства многоэтажек. И люди не могут вернуть свои деньги. Поэтому выбирать фирму нужно исходя из ее стабильности, длительности существования на рынке и гарантий.
Для молодых семей очень кстати будет молодежный кредит, где процент поменьше, а условия получше. Молодежный жилищный кредит предоставляется молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) либо приобретение жилья на срок до 30 лет. Обращаться нужно в региональное отделение Государственного Фонда содействия молодежному жилищному строительству и заключить кредитное соглашение. Первый взнос составит не менее 6 % предусмотренной стоимости строительства (реконструкции) либо экспертной оценки стоимости объекта кредитования. Однако есть условия – возраст до 35 лет, состоять на учете по месту проживания как требующий улучшения жилищных условий. В то же время квартирная очередь и регистрация по месту проживания не обязательны для тех, кто решил воспользоваться услугами коммерческих банков. А еще надо предоставить справку с места работы о доходах супругов за последние 12 месяцев для подтверждения платежеспособности семьи. Заемщик, не имеющий детей, выплачивает кредит с процентной ставкой в размере 3 % годовых от суммы обязательств. Если у вас один ребенок, вы освобождаетесь от уплаты процентов за пользование кредитом. А если двое – за счет бюджетных средств погашается 25 % суммы обязательств по кредиту. Ну а если вы обладатель тройни – 50 % суммы обязательств.
Советы, как выбирать жилье в строящемся доме
1. Проверьте! Есть ли у фирмы разрешение на строительство, происходит ли законно продажа квартир в новострое Попросите копию разрешения – в нем должны быть указаны все дома, которые строятся согласно плану застройки, а также копию проектной документации.
2. Изучите! Прежде чем подписать договор, прочитайте все его пункты, особенно мелким шрифтом. В договоре должны быть учтены одинаково как права и обязанности застройщика, так и ваши права.