10 секретов. Как провинциалке выжить в столице
Шрифт:
2. Вас торопят, говорят о ваших конкурентах, стоящих за дверью, заставляя быстрее решить вопрос подписания договора и оплаты «фиктивной» услуги.
3. Человек, оказывающий вам услугу, чересчур любезен и дает обещания направо и налево, зачастую совершенно несбыточные.
4. Мошенники избегают смотреть прямо в глаза, направляют взгляд мельком.
5. В компании бьют себя в грудь, заявляя, что они честные в отличие от других.
У мошенников главная задача выманить деньги. Что и как обещать, им не важно. Потому что обещания они не выполнят по-любому. Поэтому как только речь идет о вознаграждении за услугу, сразу же будьте на чеку. И не расставайтесь с вашими деньгами, пока не получите желаемое. Моя знакомая Ирина на вокзале нашла посредника, который привел ее в чудную квартирку. Она заплатила ему за три месяца, даже не проверив документы на квартиру. А через три дня ее разбудил скрежет ключа в дверном замке. Из отпуска прибыли хозяева квартиры. Они ни сном ни духом не знали, что их квартира сдана. Телефон посредника уже не отзывался. Пришлось Ирине собирать свои
Самое оптимальное для нас – заключать договора со сдатчиками квартир, где указаны телефоны и адреса и оговорена сумма, которую обязуется платить квартирант.
Таня и Саша сняли квартиру за 300 долларов. Через месяц хозяйка потребовал 350 долларов, сославшись на то, что все дорожает. А еще через два – 400 долларов. Когда сумма дошла до 500, молодоженам пришлось искать жилье подешевле. И на этот раз они уже заключили договор о постоянной ставке оплаты. Постепенно они накопили достаточную сумму, чтобы купить коммуналку. По объявлениям в газете нашли недорогую, за 15 тысяч долларов. Договорились с хозяином, дали залог, взяв расписку с хозяина. Но при сделке у нотариуса выяснилось, что квартира находится под арестом. Ее собственник судится с братом за раздел имущества. Залог до сих пор ребятам не вернули. Они же обратились в крупное известное агентство недвижимости, где им подыскали комнату чуть дороже, но без проблем.
Еще одна афера – двойные квартиры. Наталья решила взять квартиру в кредит в строящемся доме. Через год планировала вселиться в новую квартиру. Но строительство затягивалось, денег не хватало. В конце концов, дом был сдан. И Наталья отправилась осмотреть свою новенькую квартиру. Как же она удивилась, когда ее квартира на третьем этаже девятиэтажки оказалась занята семейством, вселившимся три дня назад. Хозяин показал документы, оформленные в той же фирме, что и Наталья. Продав квартиры в строящемся доме, фирма пустила их по кругу. В итоге заселился тот, кто успел. Девушке пришлось долго судиться с компанией, пока ей не выплатили ее взнос.
Эксперты советуют, покупая квартиру в кредит, нужно постоянно держать дело на контроле, чтобы не выпасть из игры. Бывает, что компания не имеет средств достроить начатый дом и перепродает его другой фирме, которая начинает продавать квартиры с нуля. И те, кто заплатил за метраж в строящемся доме, остаются за бортом. Самое главное в этом случае, чтобы у вас был договор. Только тогда вы сможете вернуть свои деньги и отстоять жилье.
Покупая квартиры, люди пытаются сэкономить на услугах агентства недвижимости и покупаются на приманку мошенников. Так адвокат Юлия Гетманец рассказывала, как к ней обратился бизнесмен, который три года жил в другой стране. А, вернувшись, на своей площади обнаружил непрошенных жильцов. Они показали ему документы на квартиру, которую купили с помощью частного маклера. Понятно, что найти мошенника, и вернуть деньги уже было невозможно. Бизнесмен предложил семье отдать половину сумму за квартиру и так разойтись. Но семья была уверена в своей правоте.
– Суд мы выиграли, – говорит Юлия Гетманец. – Мошенник был найден. Он взломал квартиру. Поставил новый замок. Сфабриковал документы и перепродал покупателям. Понятно, что денег у него уже не было. И семья осталась без квартиры.
Чтобы не попасться на крючок к таким мошенникам, достаточно знать, какие есть схемы обмана и анализировать ситуацию, которую вам предлагает жизнь.
Схемы афер при продаже квартиры1. Дом или квартира продается не прямыми хозяевами, а по доверенности. Возможно, хозяин и знать не знает о продаже своей квартиры. Или же один из супругов продает квартиру, когда другой об этом не знает, а потом будет оспаривать сделку в суде.
2. Обращайте внимание на историю продаж квартиры. Чтобы хозяин безвозвратно потерял права на жилье, ее нужно несколько раз перепродать. Если квартира за короткое время перепродана несколько раз, возможно, это мошенничество.
3. Продажа жилья по поддельным документам. У настоящего владельца жилья похищается паспорт. Вклеивается фото мошенника. Для заключения сделки используются поддельные бланки. Подставной нотариус оформляет «договор» купли-продажи квартиры, которая принадлежит другому человеку.
4. Продажа жилья по дубликатам. Владелец квартиры делает со своих приватизационных документов дубликаты. В течение одного дня в разных нотариальных конторах заверяет договора купли-продажи, получает деньги с нескольких покупателей и исчезает. В такой ситуации владельцем квартиры станет тот, кто первый зарегистрирует жилье в Регистрационном центре (БТИ).
5. В квартире на момент сделки прописаны родственники владельца квартиры. Выписать их после покупки достаточно сложно.
6. Риэлтор обязывает покупателя подписать договор и отдать документы на квартиру. В случае нарушения договорных обязательств, клиент выплачивает большой штраф, чтобы вернуть свои документы.Телефонные мошенники
Говорят, доброта спасет мир. Но есть еще поговорка, добро должно быть с кулаками. Это не говорит о том, что мы должны размахивать кулаками при виде мошенников. Нам достаточно видеть маркеры. Иметь лакмусовые бумажки, благодаря которым мы поймем, что это обман. Одна из распространенных фишек в больших городах – трюк с телефонами. Подходит паренек, просит телефон, позвонить маме. Мол, забыл ключ и мобильник и домой попасть не может. Вы, добрая душа, отдаете свой телефон. Во-первых, вы рискуете остаться без аппарата. Паренек в любую минуту может сорваться с вашим мобильником и убежать. И вряд ли вы его уже остановите. Обычно такие мошенники
Способов выманить деньги у мошенников множество. Когда их ловят за руку на одном, они придумывают другое. Хорошо известны номера 090 и 070, позвонив на которые вы лишитесь большой суммы денег. Эти номера можно встретить на сайтах поиска работы, когда вам предлагают позвонить по поводу вакансии на указанный номер.
Алла в Интернете нашла работу секретаря и позвонила по номеру, который был дан на сайте. Ответила девушка.
– Я по поводу работы, – сказала Алла.
– На какую должность претендуете, – спросили ее.
– Секретарь!
– Минуточку, оставайтесь на линии, я переключаю на офис, – попросила девушка.
Алла ждала несколько минут. Связь прервалась из-за недостатка денег на счету. За несколько минут с нее сняли 200 гривен. Больше она по этому номеру не звонила.
Помимо того мошенники пускаются на хитрости. Звонят с «дорогих» номеров и просят, чтобы им перезвонили, либо прерывают связь, в надежде, что вы позвоните сами и отдадите им свои денежки.
Форсированному удару телефонных мошенников подверглись жены моряков. Когда муж в рейсе, сердце неспокойно за дорогого человека. И каждый неизвестный звонок наводит на мысль, что супруг пытается дозвониться.
– Мне позвонили с телефона, который начинался на 070, – говорит Мария. – И сбросили трубку. Я подумала, что муж не может дозвониться. Перезвонила. Кто-то снял трубку, но звуки были нечленораздельные. Я уже стала переживать, не попал ли муж к пиратам. Связь оборвалась. Благо вечером позвонил муж и сказал, что у него все в порядке. А через месяц мне пришел счет на 160 гривен. Кто-то снял мои деньги за этот нелепый звонок.
На эту удочку можно пойматься, когда вы ждете звонка от друга, подруги, любимого, в ожидании звонка работодателя. И, перезванивая, мы можем попасть на «дорогой» тариф», который устанавливают операторы-мошенники. Поэтому так важно знать эти номера 070 и 090, которые используются для обмана.
Закон 30. Не перезванивайте на незнакомые вам номера, особенно начинающиеся на 070 и 090
Андрей переключал каналы на телевидении и увидел симпатичную девушку на экране, предлагающую разгадать кроссворд. Телезрители, звонившие в студию, давали какие-то глупые ответы. Тогда как Андрей ясно видел это слово. Он позвонил по номеру, который был указан в бегущей строке. Ему ответил женский голос.
– Я хочу сказать ответ, – сказал Андрей.
– Минуточку, – попросили его подождать, переключая с линии на линию.
В итоге молодой человек заплатил 300 рублей за попытку сказать правильный ответ.
Также дедушка моей знакомый, под впечатлением выступающего доктора, позвонил в студию с вопросом. Ему долго исчерпывающе объясняли, рассказывали. А потом пришел счет за информационные услуги – 500 гривен. Внучка, чтобы не травмировать дедушку, оплатила эту сумму, но и сделала правильный вывод – отключила канал, который «качал» деньги с ее родственника.
Та же самая методика обмана в Интернете. Чаще всего она встречается на сайтах о кулинарии, диетах, садовых участках, здоровье, где предлагают подписаться на бесплатную рассылку. Вы пишете номер телефона, регистрируясь. Но если вы внимательно прочитаете соглашение, сноски в виде звездочек, то узнаете, что это только в первый день бесплатно. А дальше будут снимать деньги с вашего телефона. А чтобы отписаться, опять-таки надо будет отослать платный СМС.
Везде, где просят оставить свой номер телефона под любым предлогом, антибот это или антиспам, с последующим вводом пришедшего на телефон кода – это оформление платной подписки. При этом, если за СМС деньги снимаются один раз, то подписка будет снимать финансы со счёта постоянно, пока вы не отпишетесь от услуги. А отписаться бывает порой очень сложно, вплоть до поездки в офис и подачи письменной заявки.
Вера решила скачать фильм. На сайте ее попросили отправить платный СМС, который ей стоил 70 гривен. Ей хватило одного раза, чтобы научиться раз и навсегда.
О мошенничестве в «Интернете» можно почитать на форумах, где вы найдете много историй обманутых людей. А если у вас есть свой сюжет, поделитесь тоже, чтобы помочь людям избежать обмана.
Какой бы вы сферы не коснулись, везде можно встретиться с ловкими дельцами. У Нели Сергеевны есть счет в банке. И вот оператор ей звонит и говорит, что у нее долг по услуге и его нужно немедленно погасить, хотя в реальности долга нет. Не разбираясь, женщина бежит в банк и отдает 100 гривен. Для нее это немного. Но если клиентов 30–50, вот уже и месячная выручка собирается. Неля Сергеевна заплатила. Потом подумала, посчитала, и снова в кассу. А ей там извинения, мол ошибка вышла. А теперь пишите заявления и ходите кругами, пока не надоест.
Мошенники играют на наших чувствах, чтобы добиться своего и выманить наши деньги. И если мы будем держать свои эмоции под контролем, то сумеем вовремя распознать фальшивую информацию.
5 правил защиты от мошенников
1. Никогда не торопитесь. Всегда должно насторожить, если вас торопят принять быстрое решение.
2. Не верьте первому попавшемуся прохожему. Проверяйте информацию.
3. Запомните, что обогатиться вдруг ни у кого не получается. Все предложения стать сразу миллионером – ложны. Также как и быстро выздороветь или сбросить вес.