Как правильно оформить договор купли-продажи
Шрифт:
Помните о том, что кроме составления договора купли-продажи щенка, Вам нужно подписать еще и Акт приема-передачи товара. Этим документом будет подтверждаться факт передачи щенка, и описываться состояние, в котором щенка передавали. Акт приема-передачи должен подписаться в двух экземплярах (для каждой из сторон по одному) после того, как будет произведена оплата стоимости щенка и в тот момент, когда он будет передаваться его новому владельцу.
Также будет нелишним получить расписку, подтверждающую получение продавцом денежных средств от покупателя по договору купли-продажи щенка.
Оформив все эти документы, Вы станете счастливым обладателем щенка. И самое главное, что в случае наличия у Вас вышеперечисленного
Содержание договора купли-продажи щенка и акта приема передачи товара, естественно, может дополняться и изменяться Вами или продавцом в зависимости от Ваших или его требований. Но не забывайте о том, что ни один пункт договора не должен противоречить законодательству Российской Федерации. Иначе этот пункт не только будет недействительным, но и может повлечь за собой недействительность сделки в целом. К примеру, практике известны множественные случаи того, как заводчик (продавец) при помощи договора пытался обязать нового владельца щенка (покупателя) стерилизовать собаку в будущем, чтобы избежать племенного использования собаки, не соответствующего стандарту. Или, например, продавец при помощи договора закреплял за собой право забрать себе уже взрослую собаку бесплатно в том случае, если ему станет известно о факте жестокого обращения с данным животным. Однако оба эти условия являются недействительными, поскольку как щенок, так и в будущем взрослая собака, будет являться законной собственностью владельца, которая абсолютно свободна от прав третьих лиц.
Только владелец вправе решать, хочет он стерилизовать свою собаку или нет. Принудить его сделать это не имеет права никто.
Второй же случай, к сожалению, можно в какой-то степени осуществить только при помощи статьи 241 ГК РФ, в соответствии с которой животное можно изъять путем выкупа (цена в данном случае устанавливается соглашением обеих сторон или же в случае возникновения спора — судом) лицу, которое предъявит в суд соответствующее требование. Но чтобы можно было обратиться в суд с таким требованием, жестокое обращение собственника с животным необходимо доказать.
Если договор отсутствует в принципе, или же им не предусмотрены пункты, касающиеся ответственности продавца за проявившиеся у собаки наследственные болезни или проявившийся у нее недостаток или дисквалифицирующий порок, это никоим образом не окажет ни малейшего влияния на право покупателя предъявить продавцу требования относительно возмещения стоимости собаки, а в некоторых случаях и относительно возмещения расходов, к примеру, на лечение собаки.
Согласно статье 469 ГК РФ, продавец обязан передать товар покупателю с теми качествами, которые соответствуют преследуемым покупателем целям. Невыполнение данного обязательства чревато последствиями, описанными статьей 475 ГК РФ, а именно — покупатель будет вправе потребовать у продавца соразмерного уменьшения покупной стоимости, бесплатного устранения недостатка в течение разумного срока или возмещения собственных расходов, затраченных с целью устранения недостатка товара. Если будут обнаружены существенные нарушения требований относительно качества товара (к примеру, наследственная дисплазия тазобедренных суставов), покупатель будет иметь право требовать заменить щенка или же отказаться исполнять договор купли-продажи щенка, потребовав возвратить ему уплаченную сумму.
Не забывайте о том, что продавец должен в обязательном порядке передать Вам вместе со щенком все имеющие к нему отношение документы. К ним относятся:
1) Ветеринарный паспорт щенка.
2) Щенячья карточка.
3) Родословная.
У продавца нет никакого основания удерживать у себя документы на щенка после того, как был подписан Акт приема-передачи. Также он не имеет совершенно никаких оснований удерживать у себя щенячью карточку или родословную, мотивируя такое свое желание тем фактом, что собака не предназначена для племенного разведения. Щенячья карточка или родословная — это документ о происхождении животного, а не допуск на разведение. Все, что в праве заводчика в данном случае — это сделать на общепометной карте, а также на щенячьей карточке, пометку о том, что данный щенок бракован и к допуску на разведение не рекомендуется.
Вполне очевиден тот факт, что договор купли-продажи щенка защищает права не только его покупателя, но и его продавца. Исходя из этого, если у щенка обнаружится наследственное заболевание или потенциальная шоу-собака окажется с недостатком, продавцом могут быть указаны пределы его ответственности, которые действующее законодательство четко не ограничивает. К примеру, пределом материальной ответственности за несоответствие стандарту собаки может быть ограничение до пятидесяти процентов стоимости щенка. В том же случае, если новый владелец собаки (покупатель) решит отказаться от прав на собаку в будущем, у продавца есть возможность закрепить за собой приоритетное право на выкуп у владельца собаки в договоре купли-продажи щенка соответствующим пунктом.
К сожалению, предусмотреть все возможные случайности и тонкости очень трудно, в особенности, если дело касается живого существа. Но вышеизложенная информация должна хоть немного помочь Вам разобраться в некоторых хитростях, связанных с оформлением договора купли-продажи щенка. Будет лучше, если ни один из пунктов об ответственности и последствиях, которые указаны в договоре, Вам никогда не пригодится.
Глава 6
Оформление договора купли-продажи мебели на заказ
В случае если Вы решили купить мебель — обязательно ознакомьтесь с содержимым этой главы, иначе Вы рискуете стать обладателем «кота в мешке».
Приобретение мебели на заказ является самым надежным способом получить наиболее подходящий для Вас вариант. Сегодня заказать услугу изготовления мебельного гарнитура по индивидуальному проекту можно практически в любой компании. Как остановить свой выбор на надежном исполнителе, который гарантированно сможет изготовить качественный гарнитур, точно в срок ее доставить, а также сделать все возможное для того, чтобы не столкнуться с недовольством со стороны покупателя? Помочь в этом Вам сможет тщательное изучение документации.
Естественно, в первую очередь будущий обладатель новенького симпатичного дивана или кухонного гарнитура будет обращать свое внимание на образцы мебели, которые представлены в магазине-салоне. Затем на цену, уровень компетентности и сервиса продавцов, имеющиеся (или отсутствующие) фотоальбомы с готовыми каталогами и интерьерами и так далее. Все эти моменты очень важны. И, тем не менее, когда чаша весов будет склоняться к тому или иному производителю, попросите у него бланк договора и детально с ним ознакомьтесь. Вдумчивый покупатель может о многом из него узнать.
Продавец обязан заключить договор с Покупателем, который выразил намерение купить товар по образцам, которые представлены в каталоге, магазине или каким-то иным способом в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 918 от 1997-го года (в последней редакции от седьмого декабря 2000-го года) «Правила продажи товаров по образцам».
К слову, договор купли-продажи мебели Вам должны предоставить и при условии того, что Вы захотели приобрести набор мебели непосредственно из торгового зала. На практике же Продавец в основном старается ограничиться чеком или каким-либо другим финансовым документом. Согласно законодательству, это допустимо, однако может повлечь за собой негативные для покупателя последствия, с которыми Вы ознакомитесь далее.