Как правильно оформить договор купли-продажи
Шрифт:
После того, как Вы разобрались с оформлением договора купли-продажи транспортного средства, Вы можете рассчитаться и получить заветные ключи. Но, ни в коем случае не забывайте о том, что при оформлении документов и заключении сделок нужно быть очень и очень внимательным. Если Вам удастся заполнить договор согласно всем вышеперечисленным правилам и внимательно изучить все его пункты, жертвой недобросовестных покупателей или продавцов Вы не станете и сможете избежать множества поджидающих Вас в будущем неприятностей.
Покупая автомобиль, покупатель сталкивается не только с техническими вопросами, но и с бюрократической волокитой. Покупая автомобиль,
Когда Вы покупаете автомобиль, он может пребывать в разных правовых состояниях, выражаясь юридическим языком.
1. Автомобиль может быть снят с учета и иметь транзитные номера.
Этот вариант имеет один единственный минус — неизвестность того, когда и каким образом автомобиль был снят с учета. Обратите на это внимание. Особенно актуальной эта ситуация может быть, если после того, как продавец получит деньги, возникнут какие-либо проблемы с постановкой автомобиля на учет (проблемы с осмотром, просроченные транзиты, арест имущества, назначение экспертизы на угон и так далее), а он откажется на них должным образом прореагировать. В этом случае вопрос постановки автомобиля на учет будет исключительно Вашей головной болью. Поэтому для того, чтобы заинтересовать продавца в процессе постановки купленного Вами транспортного средства на учет, передайте ему денежные средства в тот момент, когда документы уже будут переданы на оформление в ГИБДД непосредственно. Кроме того, минусом этого варианта являются еще и дополнительные расходы, связанные с получением новых государственных регистрационных знаков, поскольку при снятии с учета они были сданы в ГИБДД. Убедитесь в том, что у снятого с учета автомобиля есть бумажный ПТС. Поставить автомобиль на учет без этого документа будет очень проблематично.
2. Автомобиль может находиться в собственности и стоять на учете.
Этот вариант, при котором автомобиль стоит на учете, является наиболее предпочтительным. Его плюсы очевидны: Вы можете одновременно оформить снятие и постановку автомобиля на учет, обойдясь при этом минимальными затратами — можно обойтись без получения новых государственных номеров и прохождения осмотра при постановке на учет, Вам зачтут осмотр при снятии с учета. Кроме того, при снятии с учета в Вашем присутствии в основном есть возможность проследить за прохождением автомобилем осмотра и отчасти убедиться в отсутствии у него криминального прошлого. Поскольку если автомобиль снимался с учета без Вашего присутствия при этом процессе, Вы не можете знать о том, с помощью каких связей и действий, как и где это было осуществлено. При этом осмотр, произведенный при снятии с учета, будет зачтен при постановке на учет, если Вы напишете заявления об одновременном снятии автомобиля с учета и его постановке на учет.
Лучше не покупать автомобиль по доверенности, так как в будущем, когда Вы будете ставить автомобиль на учет, Вы можете столкнуться с проблемами, связанными с осмотром, назначением экспертизы на угон и так далее. Кроме того, все расходы относительно снятия с учета и постановки на учет будут возложены на Вас, поскольку Вы будете представлять продавца, а может одновременно и покупателя, если автомобиль останется у Вас в семье (то есть Вы будете оформлять его на одного из своих родственников, чтобы он мог пользоваться автомобилем в дальнейшем).
3. Другие варианты. Такие варианты, как автомобиль был снят с учета и не имеет транзитных номеров и так далее и тому подобное мы рассматривать не будем, поскольку они не являются типичными случаями и нуждаются в индивидуальном подходе и решении в каждом отдельном случае. Заметьте, что данные вопросы не всегда удается решить положительно или официальным способом. Наиболее правильная рекомендация в данном случае — откажитесь от приобретения автомобиля, даже если Вам удастся существенно сэкономить на его покупке в сравнении с рыночным ценами на данную модель транспортного средства.
Заметьте, что свидетельство о регистрации или паспорт регистрации ТС в ГИБДД не подтверждают право собственности. Хотя ПТС и содержит строку «собственник», но фактически, ни данная строка, ни ПТС документом, который подтверждает юридическое право собственности, не являются. Единственный документ, на основании которого в паспорте ТС устанавливается собственник автомобиля — это договор купли-продажи. Это означает, что Вы должны уделить особое внимание правильному составлению данного договора при покупке автомобиля и хранить его в сохранности все время владения транспортным средством.
Для того, чтобы Вам было удобнее предметно разобраться в этом вопросе, ниже Вы можете рассмотреть основные этапы при покупке автомобиля с перечнем документов, которые будут Вам необходимы. Требования при продаже и покупке транспортного средства являются идентичными и их должны соблюдать параллельно при осуществлении продажи или покупки разные стороны по договору — продавец и покупатель.
Первый этап выполняется продавцом и покупателем совместно. Подается заявление об одновременном снятии и постановке на учет. Форма заявления может быть заполнена самостоятельно или можно прибегнуть к платной услуге ее заполнения в ГИБДД непосредственно. Время операции — около пятнадцати минут.
Второй этап выполняется продавцом. Он предполагает оплату налогов: квитанции при снятии автомобиля с учета, квитанции о постановке автомобиля на учет, квитанции при снятии автомобиля с учета (снятие автомобиля с учета для последующей продажи является бесплатным). Оплата должна производиться через Сбербанк Российской Федерации. Можно оплатить при помощи пластиковой карточки через банкомат.
Третий этап также осуществляется продавцом. Он состоит в осмотре автомобиля и отметке об осмотре. На автомобиле нужно очистить маркировку и таблички от грязи. В том случае, если автомобиль осмотр не пройдет, он отправится на экспертизу. За проведение экспертизы нужно уплатить дополнительную пошлину. Можно также проверить автомобиль на угон в районных отделениях города. Время операции — от одной недели до нескольких месяцев.
Четвертый этап осуществляется продавцом и покупателем совместно. Он заключается в оформлении справки-счета. Процедура регистрации транспортных средств была изменена первого августа 2009 года. С этих пор, покупая автомобиль б/у, справку-счет оформлять не нужно. Сделки по продаже или покупке машин возможны только по договору купли-продажи. Такое введение связано с тем, что в справке-счете не указывается волеизъявление на покупку или продажу. На данном этапе оформляется договор купли-продажи. Его следует оформлять у нотариуса, это гарантирует волеизъявления покупателя и продавца. Покупатель и продавец могут составить договор купли-продажи и самостоятельно, но они в обязательном порядке должны учитывать все правовые нормы. Услуга оформления договора у нотариуса платная. Время операции — около двадцати минут.