Квалификационный экзамен на адвоката

Чашин Александр

К договору мены применяются правила о договоре купли-продажи.

Товары, подлежащие обмену, по общему правилу признаются равноценными. При обмене неравноценных товаров сторона, передающая менее ценный товар обязана возместить разницу цен.

Право собственности на обмениваемые товары переходит

в момент передачи этих товаров.

Договором дарения называется договор, по которому даритель безвозмездно обязуется передать либо передает одаряемому вещь в собственность, либо имущественное право, либо освобождает от имущественной обязанности.

Характеристики договора:

• реальный либо консенсуальный;

• взаимный;

• безвозмездный.

Одаряемый вправе отказаться от дара в любой момент до его передачи, что влечет расторжение договора дарения.

Не допускается дарение на сумму свыше 5 МРОТ:

• От имени малолетних, недееспособных их законными представителями;

• Работникам лечебных, воспитательных учреждений, а также учреждений социальной защиты гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, а также их супругами или родственниками;

• Государственным и муниципальным служащим;

• В отношениях между коммерческими организациями.

Договор дарения (за исключением дарения обычных подарков небольшой стоимости) может быть расторгнут дарителем в одностороннем порядке в случаях:

• Его имущественное, семейное положение либо состояние здоровья изменилось и выполнение договора дарения при новых обстоятельствах приведет к существенному снижению уровня его жизни;

• Покушение на его жизнь либо здоровье, жизнь члена его семьи или близкого родственника со стороны одаряемого;

• Одаряемый своим обращением

с подаренной вещью, которая представляет для дарителя высокую неимущественную ценность, создает угрозу ее утраты;

• Оговоренного в договоре права отмены дарения при пережитии одаряемого.

Разновидностью дарения является пожертвование, то есть дарение вещи или права в общеполезных целях.

Защита адвокатом прав дарителя при возникновении споров из договора дарения включает в себя:

• Консультирование дарителя;

• Проверка фактических оснований дела;

• Составление судебного иска;

• Судебное представительство.

В целях профилактики нарушения прав дарителя на стадии консультирования ему необходимо разъяснить следующие моменты:

• Отсутствие у дарителя права в любой момент возвратить подаренное имущество (такое заблуждение у населения широко распространено);

• Предостеречь от подмены реальной сделки купли-продажи притворной сделкой дарения (используется с целью уклонения от обязанности предложения продажи доли в совместной собственности собственникам иных долей).

53. Договор ренты. Консультирование адвокатом плательщика ренты с пожизненным содержанием с иждивением о действиях, необходимых для недопущения возможности постановки вопроса о расторжении договора ренты

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Конец ознакомительного фрагмента.