Ремонт своими руками. Из старого дома – современный коттедж
Шрифт:
Во многих старых домах установлены двери, изготовленные из ДСП, – дань экономии. В большинстве случаев весь ремонт заключается в восстановлении отделочного покрытия: вздулась и облезла старая краска, разорвана декоративная самоклеющаяся пленка. Отремонтировать такую дверь просто: удаляется старое покрытие и заменяется новым. Вы можете либо покрасить дверь, либо оклеить ее пленкой.
Если же в такой двери повреждено ДСП, то дефектный лист нужно заменить на новый. При этом, скорее всего, придется заменять отделочное покрытие с обоих сторон двери, даже если повреждения находятся только на одной стороне – ведь вряд ли получится подобрать краску или пленку точно такого же цвета, как старые, да и в процессе эксплуатации подобные отделочные покрытия изменяют свой цвет, и одна сторона двери будет отличаться от другой.
Если дверь изготовлена из деревянного массива или шпонирована, то для ее отделки лучше использовать лак – так сохранится привлекательность натурального дерева.
Если вам необходимо улучшить теплоизоляцию, то оклейте дверь по периметру боковинок самоклеющимся утеплителем – таким образом
Но не всегда удается обойтись косметическим ремонтом. Двери могут быть так стары, что никакая косметика не вернет им первоначальную свежесть. Или ваше представление об уюте неразрывно связано с дверями из массива, и двери ДСП вас просто не устраивают. Или вы установили новую перегородку, и вам необходима еще одна дверь. Причин для замены или установки двери может быть множество. Вопрос в другом: как это осуществить?
В первую очередь нужно учесть, что вы не можете установить дверь любого размера, какой вам только придет в голову, – размеры дверных проемов регламентированы СНиП (см. таблицу ниже).
Таблица 9. Размеры дверных проемов
Примечание
Если вы оказались в ситуации, когда одновременно требуется широкий дверной проем и экономия места, то лучше всего установить раздвижные двери или двери-купе.
Не стоит устанавливать новые двери в старую коробку – каждая дверь, каждая модель имеет свои технические особенности, и пойдя по такому простому пути, вы можете получить, к примеру, постоянный сквозняк, да еще, возможно, дверное полотно придется подгонять под коробку, что не улучшит его внешний вид.
Если вы никогда не устанавливали двери, то лучше довериться специалисту. Причем оптимально, если установщик будет из компании-производителя – знание технических особенностей модели поможет ему выполнить работу быстро и качественно. Кроме того, если вдруг вам не повезло, и дверь оказалась некачественной, то не будет ссылки на непрофессионализм установщика. («Это не наши двери косые, это вы их неправильно устанавливали, а в результате еще и повредили!»)
Но даже если вы уже сталкивались с установкой дверей, все же начните с вызова профессионального замерщика (опять же из компании-производителя). Его консультация об особенностях модели, ее сборке и установке поможет вам избежать лишних сложностей при монтаже двери.
Крыша
Крыша определяет внешний вид дома, это заключительный штрих, то, что завершает общий вид. Кроме чисто декоративных функций крыша несет значительную практическую нагрузку: это защита обитателей и содержимого дома от внешних воздействий, защита здания от различных повреждений (связанных с неблагоприятным воздействием окружающей среды) и, как следствие, увеличение срока службы дома. Поэтому хорошее состояние крыши очень важно.
Крыша может быть как плоской, так и скатной. В малоэтажном строительстве девяностых годов прошлого столетия плоские крыши были довольно модными – на них устраивали солярии, площадки для отдыха, висячие сады и т. д. Однако такая крыша обладает неискоренимым недостатком – на ней задерживаются снег и влага. В России не много регионов, где можно было бы пренебречь атмосферными осадками, и в большинстве случаев плоская крыша нуждается в постоянной очистке, что снежной зимой становится настоящей проблемой. Поэтому большинство крыш в индивидуальном российском строительстве – скатные. На них не задерживается ни снег, ни влага, а чистка требуется по большей части сезонная (за исключением особо снежных зим с перепадами температуры, когда даже на скатных крышах могут образовываться наледи, которые необходимо удалять, поскольку дополнительная нагрузка на крышу нежелательна).
Кровельное покрытие может быть весьма разнообразным, начиная от традиционной черепицы и заканчивая входящими в последнее время в моду природными кровлями (солома, камыш, дранка и т. д.).
При приобретении старого дома чаще всего приходится сталкиваться со следующими проблемами, требующими решения:
• неплотность кровельного покрытия;
• старое, пришедшее в негодность или потерявшее декоративные качества кровельное покрытие (например, шиферная крыша, позеленевшая от времени);
• прогнившие деревянные стропила;
• отсутствие теплоизоляции (холодный чердак) или потерявшая эксплуатационные качества теплоизоляция;
• пришедшая в негодность гидро– и пароизоляция.
Рис. 11. Типы крыш: 1) двухскатная; 2) односкатная; 3) четырехскатная; 4) плоская
Самые распространенные работы при ремонте крыш:
• частичная или полная (в зависимости от состояния) смена обрешетки. Полная может быть связана, скажем, со сменой типа кровельного покрытия (к примеру, рулонные кровельные покрытия требуют сплошной обрешетки, а для металочерепицы нужна обрешетка из брусков, которые располагаются на определенном расстоянии друг от друга);
• усиление обрешетки;
• частичная замена досок в зоне ендов и карнизных свесов;
• ремонт мауэрлата (замена отдельных участков);
• ремонт стропильных ног;
• усиление стропильной системы;
• усиление узлов сопряжения стропильной системы;
• устройство вентиляции подкрышного пространства.
Нередко приходится полностью заменять кровельное покрытие, причем не только из практических соображений (например, старое потеряло эксплуатационные качества, появилось множество неплотностей, оно разбито или прогнило), но и из-за эстетики. Так, шиферные крыши, которые были весьма популярны во времена развитого социализма, сейчас практически не используются для жилых домов. Предпочтение отдается более эстетичным и долговечным (в том числе и по параметру долговечности сохранения внешнего вида) кровельным покрытиям.
В большинстве старых домов чердаки не предназначались для жилья, это помещения, используемые для хранения различных вещей. Современный строительный рынок предлагает разнообразные материалы и технологии, с помощью которых можно превратить старый чердак деревенского дома в уютную мансарду. Но подобное превращение требует не только прорезания оконных проемов, но и более глобальной модернизации крыши. Для создания теплой жилой мансарды проще всего переустраивать дома с ломаными крышами (такие крыши еще называют мансардными). Форма мансардной крыши – два ломаных ската, пологих вверху (от конька) и крутых после перегиба.
Крыша является несущим конструктивным элементом, она должна выдерживать массу собственных конструкций, покрытий, работающих людей (не только во время устройства кровли, но и при ремонте кровельного покрытия, чистке крыши и т. д.), снеговую и ветровую нагрузки. Любое вмешательство в подобную конструкцию, а тем более с целью модернизации, внесения каких-либо изменений (устройство мансарды, смена кровельного покрытия и т. д.), должно происходить под контролем специалиста. Необходимо наличие проекта ремонта, переустройства и модернизации, точный расчет, грамотный выбор кровельных материалов.
Если вы считаете, что можете просто ткнуть пальцем в понравившийся вам кровельный материал, и он удачно расположится на вашей крыше, то вы ошибаетесь. Например, вам может приглянуться натуральная черепица или даже сланцевая кровля, но стропильная система дома не предназначена для таких нагрузок (подобные кровельные покрытия довольно тяжелы). И если будет произведена только замена кровельного покрытия, а стропильная система останется без изменений (например, она была рассчитана на старый добрый шифер), то не только хороший снегопад, но даже более или менее сильный порыв ветра способен привести к обрушению кровли.
Случается, что владелец дома самостоятельно рассчитывает нагрузки и приходит к выводу, что старая стропильная система, а также перекрытия благополучно справятся с новым кровельным покрытием. И даже может оказаться прав – в том, что касается нагрузок. Но каждый кровельный материал имеет (кроме веса) свои особенности. Например, уклон стропил при покрытии крыши листовой сталью составляет 18–22°, а черепица требует уклона более 27°. И если попытаться использовать старую стропильную систему без модернизации и переустройства при замене кровельного покрытия, неприятностей и лишних расходов не избежать.
Не так редко встречается вариант, когда новоиспеченный владелец дома желает устроить вместо холодного чердака жилую мансарду – желание вполне понятное (увеличивается полезная площадь дома) и разумное. Но исходя из соображений экономии, приступает к работам самостоятельно. Устраивает тепло-, гидро– и пароизоляцию (по учебнику), потолки, окна… в общем, производит весь комплекс необходимых работ. А в конце концов оказывается, что перекрытия не предназначены для такой нагрузки, и исправления повреждений и доведение до ума мансарды требует солидных финансовых расходов. Или же выясняется, что мансардные окна препятствуют забору воздуха из-под карниза, перегораживают вентиляционный продув кровельного пирога, в результате чего в изоляционных слоях начинает скапливаться влага, а долговечность кровли существенно уменьшается. Ошибка все та же – экономия на проектных работах.
Гораздо лучше потратить деньги на грамотный проект переустройства и ремонта, чем потом платить за собственные ошибки (а также за потраченное на работы время, материалы и прочее). Руководствуясь проектом, составленным профессионалами, ряд работ можно выполнить самостоятельно и существенно на этом сэкономить.Стропильная система
Надежность крыши, долговечность кровельных покрытий во многом определяются стропильной системой – «скелетом» крыши. Как ни странно, но производить модернизацию крыши гораздо проще в старых деревенских домах, нежели в относительно новых коттеджах: в сельской местности при постройке деревянных домов в прежние времена практически не пользовались точным расчетом, стропильные системы возводили плотники, создавая довольно солидный запас прочности. При этом по большей части использовались бревна – относительно легкий, но при этом весьма прочный материал. В более современных домах (начиная с девяностых годов прошлого столетия) стропильная система в большинстве случаев возводилась на основании точного инженерного расчета, учитывающего не только нормированные нагрузки, но и вид кровельного покрытия и многие другие факторы.
Примечание
В соответствии со СНиП 2.01.07–85 «Нагрузки и воздействия», величина снеговой нагрузки составляет 180 кг/м2, а ветровой – 35 кг/м2 (данные для средней полосы России, для других регионов имеются поправочные коэффициенты). Необходимо учитывать, что «снеговой мешок» может увеличить снеговую нагрузку до полутоны. Если уклон кровли составляет более 60°, то снеговая нагрузка не учитывается (считается, что на такой крыше снег не задерживается), но если уклон кровли составляет более 30°,то вносится поправка на ветер.