Ремонт своими руками. Из старого дома – современный коттедж
Шрифт:
Примечание
В старых домах на шиферных крышах нередки скопления лишайников и мха (особенно если дом принадлежал пожилым людям – в этом случае очистка кровли от растительности могла и не осуществляться). Лишайники и мох задерживают воду, что является причиной протечек, коррозии кровельного покрытия, изоляционных материалов кровельного пирога и стропильных конструкций.
Вопрос о ремонте кровельного покрытия, перекрытия крыши заново, полной или частичной замене кровельного материала и т. д. (объем ремонтных работ) решается в зависимости от следующих факторов:
• состояния
• состояния кровельного покрытия и эстетических пожеланий владельца дома (например, даже при хорошем состоянии шиферной крыши владелец дома может пожелать сменить кровельное покрытие на более современный и эстетичный вариант);
• использования чердачного пространства (в некоторых случаях устройство жилой мансарды требует такой модернизации стропильной системы, которая влечет за собой переустройство всего кровельного пирога и, как следствие, замену кровельного покрытия).
Первый этап при ремонте кровельного покрытия – тщательный осмотр кровельного пирога и выявление в нем повреждений.
Внимание!
Кровельный пирог включает в себя не только стропильные конструкции, но и различные изоляционные материалы (паро-, гидро– и теплоизоляция), обрешетку, систему вентиляции, систему антиобледенения, водосточную систему и т. д.
Особое внимание необходимо обратить на состояние теплоизоляционного слоя кровельного пирога. При повреждениях утеплителя зимой кровля промерзает (даже при отличном состоянии кровельного покрытия), а в результате происходит образование конденсата. Сырость же приводит к коррозии всего кровельного пирога, в том числе как стропильных конструкций, так и изоляционных материалов.
Обычно ремонт кровельного покрытия заключается в устранении поврежденных мест. Виды и объем ремонтных работ зависят не только от объема повреждений, но и от вида кровельного материала.
Для ремонта мягких кровель используются три вида материала: наливные мастики, битумные рулонные материалы и полимерные мембраны.
Наиболее простыми в обращении являются наливные мастики, но при их использовании следует тщательно соблюдать технологию. Так, при несоблюдении технологии просушки слоев мастики или при уменьшении количества слоев (обычно подобное делается из соображений экономии) в очень скором времени на отремонтированном месте возникают дефекты, и кровельное покрытие вновь нуждается в ремонте.
При использовании полимерных мембран их нужно тщательно приклеивать по всей поверхности, в противном случае появляются протечки под кровельное покрытие. Иногда, чтобы избежать подобного, ставится не одна заплатка, а несколько – вариант хотя и исключающий протечки, но малоэстетичный.
При ремонте мягких кровель с помощью битумно-полимерных материалов желательно прибегать к услугам профессионалов. Недостаточный опыт в обращении с этими материалами приводит к сокращению срока их службы (обычно срок службы битумнополимерных материалов составляет пятнадцать – двадцать лет, но при ошибках монтажа сокращается до трех – пяти лет, по истечении которых кровельное покрытие вновь приходится ремонтировать).
Ремонт стальных кровель несколько сложнее за счет того, что металл подвержен коррозии: очаг коррозии металла за год увеличивается во много раз. Проблема в том, что на обширной кровле не так-то просто заметить пятнышко ржавчины диаметром в один сантиметр. Поэтому кровля прежде всего должна быть очищена от грязи для тщательного осмотра. Затем все очаги коррозии зачищаются
Внимание!
Зачищенные места необходимо немедленно очищать от пыли, обезжиривать (с помощью керосина или уайт-спирита) и окрашивать, в противном случае коррозия проникает в незащищенный металл, и к тому моменту, когда дело дойдет до окраски крыши, все зачищенные места будут представлять собой новые очаги коррозии.
Следует учитывать, что очагами коррозии являются не только те места, где уже появилась ржавчина, но и все царапины и трещины на кровле (обычно они появляются в результате очистки кровли от снега и наледей лопатой). Такие места тоже нужно зачищать и сразу же покрывать защитным слоем краски.
После ликвидации очагов коррозии устанавливаются заплаты, а затем все кровельное покрытие окрашивается.
Отремонтировать оцинкованную кровлю несколько проще – она не требует полной окраски. Нужно лишь зачистить пораженные коррозией места, а затем окрасить их масляной краской (цвет краски подбирается под цвет кровли). Если требуется установка заплат, то материал для них – оцинкованная сталь.
Внимание!
При ремонте металлических кровель заплаты должны быть исключительно из того же материала, что и сама кровля. В противном случае получается гальваническая пара, и заряженные ионы металла стимулируют процесс коррозии. При этом коррозия возникает очень быстро и поражает обширные участки.
Стальные заплаты припаиваются к кровле, а вот если требуется отремонтировать пробоину в медной кровле, то тут нужно лужение. Следует также учитывать, что медь изменяет свой цвет со временем – от яркорыжего до зеленого малахита. Свежие заплаты на медной кровле очень заметны, и если за кровлей плохо ухаживали, потребовалось много заплат, пусть даже и небольших, то в этом случае кровля становится похожей на старое лоскутное одеяло. Чтобы избежать этого, залуженные места покрываются специальным составом для искусственного старения меди.
Наиболее типичное повреждение шиферных кровель – растрескивание листов шифера. Нередко это происходит из-за ошибок монтажа кровли (крепежные винты слишком сильно давят на листы, выбран слишком маленький диаметр отверстий под крепежные винты). Устранить повреждения возможно двумя путями: либо заменить растрескавшийся лист на целый, либо поставить на трещины заплатки из джутовой ткани или пропитанной мастикой стеклоткани (заплатка приклеивается таким образом, чтобы перекрывать дефектное место минимум на десять сантиметров).
Реже остальных кровельных покрытий в ремонте нуждается черепица – все, что могло сломаться, сломалось еще до монтажа или во время монтажа кровли. Но иногда сильный ветер, рухнувшая ветка дерева, упавшая на крышу птица могут повредить черепицу. Если черепица треснула, то ее заменяют либо со стороны чердака (если она скреплялась раствором только в стыках верхнего ряда), либо со стороны кровельного покрытия (если все покрытие складывалось на растворе).
В последнее время в Европе вошли в моду природные кровли. Россияне, привлеченные разрекламированной экологичностью такого варианта кровельного покрытия, тоже начинают тяготеть к устройству кровель из дранки, соломы, камыша и т. д. Старые дома переустраиваются и перестраиваются под модные экологичные природные кровли, вместо еще недавно традиционного шифера или старой черепицы появляются крыши-сады, соломенные, камышовые, сланцевые кровли. Нередко, выбирая такое модное и статусное кровельное покрытие, не учитывают его особенности.