Сибирский триллер Том 3 Осеннее рондо
Шрифт:
Опасаясь пропустить отличную причину прогуляться с ним — ведь Ксюша просила пойти с нею посмотреть квартиру — Алёна бросилась к телефону. Ксения оказалась дома, и они договорились встретиться в городе минут через сорок. Пока ехали в автобусе на встречу, она поведала Славе историю Веры Карповны, и какие проблемы начались у Ксюши.
— Такие истории у нас в Москве сейчас сплошь и рядом, — сказал Слава, выслушав Алёну. — Москва переполнена бомжами. Законов нет, суды практически парализованы. Отец рассказывает такие ужасные вещи, которые даже в голове
Ксенией немного опоздала, и они минут десять её ждали в условленном месте. Прибежала Ксения и сразу же начала извиняться за опоздание.
— Извините ребята, решила по дороге забежать в ЖЭК, узнать, когда работает паспортистка, и опоздала на троллейбус, — начала оправдываться Ксения, но Алёна её прервала:
— Познакомься, это Слава Ковалёв, армейский друг Мити и Сергея. Прилетел сегодня из Москвы.
— А вы знаете Сергея? — спросил Слава у Ксении. — Я с ним тоже планирую встретиться.
— Сережа погиб, — отвернувшись, сказала Ксения и Алёна, чтобы закрыть эту тему, пояснила Славе.
— Серёжа был парнем Ксюши. Он пошёл работать в милицию и погиб в перестрелке с бандитами.
Слава ничего не сказал, решив позже подробно расспросить об этом Митю, и спросил, чтобы перевести тему разговора в другое русло:
— Ксюша, а зачем вам нужна паспортистка?
— Чтобы выписаться. Я до сих пор не удосужилась выписаться из квартиры Веры Карповны. А выписка может занять неделю или больше, и если я сниму квартиру, то не смогу сразу же прописаться.
— Не понял. Вы утверждаете, что не выписаны из проданной квартиры? Как же её могли продать? Ведь получается, что сделка ничтожная.
— Что значит ничтожная?
— Согласно статье 166 Гражданского Кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 ничтожная сделка — это сделка, которая является недействительной независимо от признания ее таковой судом, — тоном лектора пояснил Слава. — То есть, при ее совершении сторонами были допущены настолько серьезные нарушения законодательства, что для признания сделки недействительной не требуется даже решение суда. Она будет таковой с момента ее совершения, и не порождает прав и обязанностей, которые ею предусмотрены. Недавно у наших знакомых случилась подобная история.
— Господин юрист, так что, получается, что Ксении не надо выписываться? — спросила Алёна. — Она может продолжать жить в квартире?
— Да. До момента окончания её прописки. У тебя временная прописка?
— Нет, Вера Карповна пару месяцев назад прописала меня постоянно. И даже хотела на меня квартиру переписать.
— Тогда я не понимаю в чем проблема? Продолжайте жить дальше, и забудьте о фиктивной продажи квартиры.
— Но квартиру — то купила риэлтерская фирма. Если сделка недействительная, то чья теперь квартира? — удивилась Алёна.
— Недействительная сделка и ничтожная — это разные понятия. А квартира теперь государственная до тех пор, пока не объявятся наследники Веры Карповны. Я не знаю точно, какие временные рамки ожидания наследования, кажется шесть месяцев. И если в этот срок наследники не появятся, то квартира переходит в собственность государства. И тогда, вы, Ксения, можете требовать ордер и, после его получения, приватизировать квартиру. Но я вам заранее скажу: требовать ордер вы можете, но его без взятки не получите. Поэтому готовьте деньги.
Ксения, потрясённая этим сообщением, молчала, пытаясь осмыслить новость.
— Вообще — то, откровенно говоря, я не понимаю, как могла состояться сделка, если в квартире кто — то прописан? — недоуменно спросил Слава.
— Фирмачи очень спешили и просили подписать договор прямо в квартире, когда мы её смотрели, — пояснила Ксения. — Остальные бумаги, они сказали, можно будет оформить потом. И Вера Карповна должна была на следующий день приехать на фирму и уладить все дела. Но мы с утра поехали на квартиру, чтобы поменять замок, так как она боялась, что кто — нибудь захватит её и потом не выселишь без суда.
Она отвернулась, чтобы смахнуть предательские слезы, вдруг затуманившие глаза.
— Риэлтерская фирма заставила Ксюшу забрать все свои вещи из квартиры и опечатала её, — сказала Алёна. — Как же теперь быть? И в этой фирме такие мордовороты, что с ними опасно связываться.
— Алёна, во — первых, опечатали квартиру незаконно. Надо просто вернуть вещи в квартиру, поменять замок, а если кто — то сунется, вызвать милицию, — снисходительно разъяснил Слава. — А если Ксения ещё и бутылку нам с Митей поставит, то мы с этой фирмой сами выясним отношения.
— Слава, я вам сколько угодно бутылок поставлю, только помогите мне, — умоляюще посмотрела на него Ксения и Алёна, рассмеявшись, сказала:
— Слава у нас сын юриста и сам полуюрист.
— Что значит полуюрист? — удивилась Ксения.
— В юридическую академию его не приняли, поэтому он не до конца юрист.
— Алёна передёргивает факты. Я сам решил в этом году не поступать, — запротестовал Слава. — Но для знания законов не обязательно быть юристом. Надо только различать буквы и уметь их складывать в слова, чтобы читать умные книги.
Замок поменяли без особых проблем, но решили, что Ксения переедет обратно в квартиру не сегодня, а в воскресенье, и все вместе поехали помогать Алёне готовиться к завтрашнему торжеству. Тем временем, Таня раздумывала над тем, где разместить неожиданно объявившегося Митиного приятеля, учитывая то, что у них должна ночевать ещё и Яна. Решение пришло довольно простое: Митя со своим приятелем поедут спать на квартиру Алёны, а Алёна, Ксения и Яна останутся спать здесь.
Вечером, в начале одиннадцатого, Митя и Окунев привезли Яну. Она надеялась, что, как и в первый раз, Митя будет спать в гостиной на диване, а они с Алёной в его комнате. И также, как и тогда, они будут ночью подшучивать над ним и будет очень весело.