Улица Чехова

Исаченко Валерий Григорьевич

Одно из этих писем датировано 15 декабря 1880 г. Из него мы узнаем, что в это время Александр Иванович находился в Ялте, куда судьба его забросила «на поправление… долгой и трудной болезни». А.И. Языков поздравлял И.Ф. Горбунова с юбилеем и называл себя «старым и искренним почитателем его таланта». По характеру письма, его доверительному тону очевидно, что Александр Иванович и Иван Федорович были приятелями. В этом же письме Языков просит Горбунова передать «дружеский поклон» и поздравление «с прошедшим юбилеем» другому литератору, С.В. Максимову.

Другое письмо И.Ф. Горбунову без даты было послано А.И. Языковым из его дома в Эртелевом переулке. В нем он приглашает Ивана Федоровича зайти к нему «в субботу вечером» и сообщает между прочим, что у него «будут и Сергей Васильевич, и Сергей Филиппович, и вообще наши общие друзья». Сергей Васильевич – это тот самый литератор Максимов, очеркист, этнограф, мемуарист, путешественник, которому Языков посылал привет из Ялты. Большая статья, посвященная ему, помещена в биографическом словаре «Русские писатели. 1800–1917». В рукописном отделе ИРЛИ мы также нашли автограф А.И. Языкова в альбоме редактора исторического журнала «Русская старина» М.И. Семевского «Знакомые». [98] Таким образом, мы можем сделать вывод, что дом № 9 – своеобразное «литературное гнездо» Эртелева переулка.

98

Рукописный отдел ИРЛИ (Пушкинского дома), ф. 659. Оп. 1. Д. 229; архив И.Ф. Горбунова; ф. 274. Оп. 1. Д. 395; архив М.И. Семевского «Знакомые», с автографами. Т. 1. С. 70.

Но вернемся к истории дома. В октябре 1887 г. А.И. Языков умер, и все его имущество, согласно духовному завещанию, перешло к вдове [99] – Софье Владимировне. Она неоднократно обращалась в правление Городского кредитного общества за ссудой. Из «Описей дома», хранящихся в архивном деле, известно, что в имуществе Языкова за многие годы изменений не произошло, а из «ведомостей о доходах с дома» следует, что вместо нынешнего арендатора «департамента иррегулярных войск квартиры в доме сдавались внаем жильцам. В доме было 22 квартиры, из которых в лицевом доме – 8 „барских“ [100] ». Из примечательных личностей в 1883 г. в них проживал генерал-майор Г.С. Гуро, дочь тайного советника А.Н. Мессинг, сама домовладелица и др.; в 1893 г. – Г.С. барон Менгден, доктор медицины Н.С. Зевеке и др.; в 1896–1899 гг. – тот же барон Менгден, профессор Н.А. Латкин; в 1910 г. – инженер-генерал М.Ф. Галлер. [101] Последняя ссуда на 27 лет и 6 месяцев была выдана в 1910 г. [102] Последний документ Кредитного общества относится к 20 апреля 1916 г. В нем «Правление» заявляет, что не встречает со своей стороны препятствий на совершение на имущество С.В. Языковой акта закладной на нового владельца, но покупателя на этот дом, видно, не нашлось и до революции он оставался в собственности С.В. Языковой. [103]

99

ЦГИА СПб. Ф. 515. Оп. 1. Д. 568.

100

Указанное дело.

101

Указанное дело.

102

Указанное дело.

103

Указанное дело.

Во многом типична для послереформенной эпохи судьба дома № 11. До 1876 г. им владел д.с.с. А.И. Желтаухов, затем – почетный гражданин В.Т. Ефимов. [104] Ефимову достался «каменный двухэтажный лицевой дом, весьма старый и без капитального ремонта», а потому, по замечанию архитектора Э.Г. Юргенса, «требуемый по уставу срок простоять не может». Не были приняты в расчет и «деревянные постройки», располагавшиеся во дворе, тоже «частью уже ветхие». После осмотра дома Юргенс приходит к выводу, что «ценность земли превышает ценность каменного строения», а потому предлагает «всю оценку отнести на землю». [105] В это время в четырех квартирах каменного лицевого дома снимали жилье двое крестьян, фонарный мастер и кронштадтский мещанин, а в деревянном флигеле в пятикомнатной квартире располагалась типография однодворца Матвея Дмитриевича Сорокина, жили крестьянин и портной-сапожник. [106] Деньги, выделенные Кредитным обществом под залог земли (30 000 рублей), Василий Трифонович потратил на возведение нового дома. [107] И уже 20 апреля 1876 г. Ефимов сообщает, что им вчерне выстроены три новых каменных флигеля, под которые он просит выделить дополнительную ссуду. Архитектор Э.Г. Юргенс в «Описи» называет «каменный 5-этажный частью на подвалах лицевой дом с двумя каменными же 5-этажными на подвалах флигелями», еще один «каменный пятиэтажный, частью на подвалах, поперечный надворный флигель», построенные вчерне. [108] «Весь дом, показанный в двух отделениях», оценен архитектором в 56 619 рублей (земля уже состояла в залоге). [109] Правление Кредитного общества 5 октября 1876 г. положило выдать В.Т. Ефимову «в дополнительную ссуду 36 тысяч рублей на 25-летний срок». [110] 8 июля 1877 г. Василий Трофимович в новом заявлении в правление Общества, отмечая, что дом «отделан почти начисто», просит предоставить ему еще одну дополнительную ссуду. [111] Архитектор А.И. Климов в «Описи» отмечает, что «строение оштукатурено» и лицевой фасад «отделан тягами, рустами и лепною работою». В доме было 28 квартир, [112] во всех «проведена вода», установлены 35 ватерклозетов, 27 чугунных раковин и 12 ванн, в барских квартирах помимо голландских изразцовых печей еще и 9 мраморных каминов. В лицевом доме и в надворном поперечном флигеле на лестницах жильцов встречали швейцары, а сами лестницы «освещены газом». [113] Годовая квартирная плата за девятикомнатную квартиру домовладельцем была установлена в 2100 рублей, восьмикомнатную – 1500, семикомнатную – 900, пятикомнатную – 500, трехкомнатную – 480 и двухкомнатную – 300. [114] В доме размещались магазины и лавки. [115]

104

История домов № 11 и № 13 за 40 лет прослежена нами по делам № 4055, № 4055а и № 4056а Санкт-Петербургского городского кредитного общества.

105

ЦГИА СПб. Ф. 515. Оп. 1. Д. 4055. «Купчая крепость» на продажу дома за 1876 г. В марте с.г. В.Т. Ефимов обращается с заявлением в правление Городского кредитного общества о выдаче ему ссуды в заем на 25 лет под залог своего имущества. Из «Описи с оценкой дома», отзыва и акта, составленных архитектором Э.Г. Юргенсом 11 марта 1876 г., следует, что валовой доход с дома составлял всего 1800 рублей, а все имущество было оценено в 40 200 рублей. Общество «положило»: назначить «почетному гражданину Василию Трофимовичу Ефимову в ссуду под залог земли на 25-летний срок 30 000 рублей». Указанное дело.

106

Указанное дело.

107

Указанное дело.

108

Указанное дело.

109

Указанное дело.

110

Указанное дело.

111

Указанное дело.

112

Из этих квартир было: 4 – девятикомнатных, 4 – восьмикомнатных, 7 – семикомнатных, 1 – шестикомнатная, 2 – пятикомнатных, 6 – трехкомнатных, 4 – двухкомнатных.

113

Указанное дело.

114

Указанное дело.

115

Здесь размещались магазины.

Улица Чехова, дом № 11. Построен в 1876–1877 гг., арх. А.И. Долотов

Новый дом возвели по проекту архитектора А.И. Долотова, [116] и он получил высокую оценку приемной комиссии, а домовладельцу правление Кредитного общества выделило в дополнительную ссуду еще 74 тысячи рублей, из коих 4 тысячи были удержаны «до окончательной отделки имущества». [117]

116

Указанное дело.

117

Указанное дело.

Но на этом строительная деятельность Ефимова не остановилась. Уже 22 марта 1887 г. в новом заявлении в правление Кредитного общества он сообщает, что «выстроил в имуществе своем новое каменное здание, деревянное здание также отремонтировано и капитально исправлено и в настоящее время приносит определенный доход»; «каменный 2-этажный дом, выходящий на улицу, также совершенно отремонтирован и также дает хороший доход». В дополнительной описи с оценкой имущества от 19 мая того же года, также называются в I отделении «каменный 2-х этажный дом» и во II отделении «каменное одноэтажное строение». [118] Новые строения оценены комиссией в 12 399 рублей, а общая ценность всего имущества определена в 201 955 рублей. [119] В «Ведомости о доходах» В.Т. Ефимов указывает, что «оба эти дома занимает типография», валовой доход от которой вместе с размещенными там квартирами составляет 6090 рублей. [120] Под актом об осмотре дома стоит подпись архитектора П.Ю. Сюзора. Правление Кредитного общества на основании заключения оценочной комиссии положило «определить полный размер ссуды… в 24 000 рублей на 25-летний срок». Однако уже через год имущество Ефимова перешло во владение д.с.с. Петра Васильевича Бащерского.

118

Указанное дело.

119

Указанное дело.

120

Указанное дело.

23 марта 1882 г. новый домовладелец просит произвести разверстку первоначальной выданной ссуды для того, чтобы часть имущества, а именно каменные здания, отданные под типографию, продать губернскому секретарю Алексею Сергеевичу Суворину по «акту купчей крепости». [121]

7 мая 1882 г. «вследствие погашения всей ссуды, выданной под залог дома д.с.с. П.В. Бащерского», его дело в Санкт-Петербургском городском кредитном обществе было закрыто. [122] По духовному завещанию Петра Васильевича, после его смерти в 1902 г. дом по наследству перешел его сыну – коллежскому асессору Сергею Петровичу Бащерскому, и дело о залоге в Городском кредитном обществе возобновляется. [123]

121

ЦГИА СПб. Ф. 515. Оп. 1. Д. 4055а.

122

Указанное дело.

123

ЦГИА СПб. Ф. 515. Оп. 1. Д. 4056а.

Архитектор В.В. Веретенников, по указанию правления осмотревший этот дом, в составленном им акте отметил, что «все строение в капитальных частях хорошей прочной постройки, содержится исправно», и оценил его в 172 111 рублей. Средний валовой доход от дома составлял тогда 24 620 рублей. [124] «Ведомость о доходах» открывается перечнем дешевых двухкомнатных квартир, находящихся в подвале. Самые дорогие «барские квартиры» располагались в лицевом доме. Домовладелец занимал шестикомнатную квартиру на 3-м этаже. Самую же дорогую, 12-комнатную, квартиру занимал с.с. П.Н. Герасимов. Его имя мы встречаем и в других ведомостях о доходах вплоть до 1908 г. [125] Правление Кредитного общества постановило «назначить С.П. Бащерскому в ссуду на 37 лет и 6 месяцев 135 300 рублей», [126] часть этой ссуды пошла на оплату его долгов частным лицам. [127] Управляющему домом Григорию Петровичу Беклешину домовладелец доверил «получать с дома доходы, отдавать внаем квартиры, нанимать и увольнять дворников, швейцаров и других лиц, производить платежи, вносить в Волжско-Камский коммерческий банк деньги на текущий счет и т. д.». [128]

124

Указанное дело.

125

Указанное дело.

126

В течение 6 лет Сергей Петрович через свое доверенное лицо еще не раз обращался в правление Городского кредитного общества за получением ссуды, выбирая ее постепенно небольшими частями по 5 и 10 тысяч рублей, и каждый раз назначался осмотр с оценкой его имущества. В актах об осмотрах дома неизменно указывалось, что «существенных изменений в нем не произошло. Строения в капитальных частях прочны, содержатся исправно».

127

Его кредиторы перечисляются в журнале правления от 13 февраля 1902 г.: «крестьянка Костромской губернии Галичского уезда Новографской волости деревни Пономаревской Прасковья Федоровна Махова (ей Бащерский задолжал 23 800 рублей), Василий Кузьмич Сипягин (у него Сергей Петрович занял 5000 рублей на 2 года за 9 % годовых) и собственная жена Екатерина Александровна.

128

Указанное дело.

Попытаемся составить социальный портрет дома: 80 % проживавших в нем лиц – это чиновники, и лишь небольшая часть жильцов представлена купцами, мещанами и крестьянами, проживавшими в надворных флигелях. Цена годовой платы в этом доме была значительно выше, чем в соседнем. В подвальных помещениях размещались «портерная» крестьянина Ефима Баранова и мастерская крестьянина Дмитрия Федоровича Иванова, часть подвальных помещений была отдана под «дворницкую» и «кучерскую». [129]

129

Указанное дело.

Улица Чехова, дом № 15. Построен в 1960 г., бывшая школа, ныне – 78-е ОМ Санкт-Петербурга

В последний раз правление Городского кредитного общества 7 мая 1908 г. положило выдать С.П. Бащерскому в дополнительную ссуду 20 800 рублей, [130] еще ранее как чиновник Министерства иностранных дел он командируется в Шанхай в чине надворного советника. [131] В 1908 г. имущество С.П. Бащерского перешло в собственность А.С. Суворину, [132] а после его смерти в 1912 г. – «Товариществу А.С. Суворина „Новое время“»¹⁰⁴. Отныне весь дом, а не только типография, занят издательским домом. Здесь располагались: контора типографии «Товарищества» А.С. Суворина, редакция газеты «Вечернее время», брошюровочная, переплетная, газетная печатня и мастерская экспедиции «Нового времени», редакция адресной книги «Весь Петербург» (с 1915 г. – «Весь Петроград»), артель стереоскопической газеты «Новое время», общежитие, амбулаторная, квартира фельдшера, школа газеты, наконец, столовая Товарищества А.С. Суворина. [133] И лишь несколько квартир в доме отдано жильцам – потомственному печатному гражданину Магуле, дочери губернского секретаря Мосоловой, управляющему домом Н. Непенину. [134] Интересный факт: последний раз инженер Н. Непенин обращается с заявлением в Петроградское городское кредитное общество о полной переоценке имущества 7 октября 1917 г. Отзыв с оценкой дома подписал архитектор Н.Т. Стуколкин 18 октября, т. е. за неделю до Октябрьского вооруженного восстания, [135] так что рассмотреть это заявление Правление общества уже не успело.

130

Указанное дело.

131

Об этом мы узнаем из доверенности, выданной ему 7 июля 1907 г. в генеральном консульстве Шанхая на имя его сестры Ольги Борисовны Бащеской, которой он доверил ведение всех дел. К этому времени Ольга Борисовна из дома на Пушкинской улице переселяется в дом, принадлежавший ее брату.

132

Указанное дело.

133

Указанное дело.

134

Указанное дело.

135

Указанное дело.