Вещное право
Шрифт:
Данный способ относится к первоначальным способам, поскольку право собственности возникает на вещь, которой раньше не было, то есть впервые.
Создание вещи для приобретения права собственности на нее должно осуществляться с соблюдением следующих условий:
1) вещь должна быть результатом первичного ее изготовления конкретным лицом;
2) создатель вещи имел цель приобретения на нее права собственности, поскольку собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе). Если по условиям договора вещь создана для другого лица, то последнее и становится ее собственником;
3) новая вещь должна быть изготовлена с соблюдением
4) материалы, из которых создана новая вещь, должны принадлежать ее изготовителю. В обратном случае необходимо применять правила ст. 220 ГК РФ (переработка).
Вновь изготовленная или созданная вещь может быть как движимой, так и недвижимой. Возникновение права собственности для движимых вещей определяется моментом окончания деятельности по ее созданию, для недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации, в соответствии с общим правилом ст. 131 ГК РФ, с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
2. Приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества (ч. 1 ст. 218, ст. 136 ГК РФ). Плоды являются итогом органического развития животных и растений (яблоки, яйца и др.), доходы – это денежные и иные поступления, которые приносит имущество (арендная плата, проценты по вкладу и др.), продукция представляет собой имущество, полученное в результате переработки вещи (товары, здание и др.).
По общему правилу плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи (ст. 136 ГК РФ). Иное из этого правила может быть предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или вытекать из существа отношений.
Если вещь передана на условии, исключающем ее использование (хранение), то у владельца права на доходы или продукцию не возникает.
3. Приобретение права собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки (спецификация) (ст. 220 ГК РФ) характеризуется тем, что вещь создается в результате труда одного лица, но из материалов, принадлежащих другому лицу (не изготовителю).
По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, право собственности на такую вещь приобретает собственник материала. При этом он обязан возместить стоимость переработки (затраченный труд, либо стоимость материала) осуществившему ее лицу (ч. 2 ст. 220 ГК РФ).
При отсутствии договора, собственником новой вещи также может стать ее переработчик (спецификатор). Для этого необходимо соблюдение следующих трех условий:
1) стоимость труда существенно превышает стоимость материала;
2) переработчик осуществлял переработку для себя (в бытовых, а не в коммерческих целях) (абз. 2 ч. 1 ст. 220 ГК РФ).
3) переработчик не знал, что использует чужой материал (добросовестность). В случае если спецификатор действовал недобросовестно, он обязан вернуть взамен утраченных материалов их собственнику не только изготовленную вещь, но и возместить причиненные убытки (ч. 3 ст. ст. 220 ГК РФ).
Если право собственности на вещь приобрел спецификатор, он обязан возместить собственнику материала их стоимость, в том числе и при отсутствии между ними договора.
4. К числу первоначальных способов приобретения права собственности относится обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ягод, рыбы, камней, глины, животных и др.) (ст. 221 ГК РФ). Сбор допускается в случаях, когда он разрешен в соответствии
5. Первоначальным способом является приобретение права собственности на бесхозяйное имущество. В данную группу объединяются брошенные собственником вещи, находки, безнадзорные животные, клады.
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной считается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо собственник отказался от права собственности не нее.
Бесхозяйная движимая вещь квалифицируется законом как брошенная вещь, которую собственник оставил с целью отказа от права собственности на нее (ч. 1 ст. 226 ГК РФ). Тем самым брошенная движимая вещь, является разновидностью бесхозяйной вещи, состояние которой может быть установлено в судебном порядке. Так, в качестве отказа от автотранспортного средства может быть расценено бездействие собственника, который уведомлен о его обнаружении и местонахождении, однако в разумный период не предпринимает действий по его истребованию.
Правило об установлении бесхозяйности брошенной вещи в судебном порядке не применяется в случаях, если речь идет о находке, безнадзорных животных, кладе (ст. 227–233 ГК РФ), а также об отходах (брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы) и движимых вещах, стоимость которых явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда (ч. 2 ст. 226 ГК РФ). В последнем случае, лицо в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится такая малоценная брошенная вещь или отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность (ч. 2 ст. 226 ГК РФ).
Как следует из ч. 1 ст. 290 ГПК РФ любое лицо, вступившее в фактическое владение брошенной движимой вещью, имеет право обратиться в суд с заявлением о признании ее бесхозяйной. Это могут быть граждане, юридические лица, а также уполномоченные публичные органы, например, таможенные органы.
Право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (ч. 2 ст. 225 ГК РФ), в порядке, установленном ст. 234 ГК РФ.
Для признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходимо по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится, поставить данную вещь на учет в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
К данному заявлению прилагаются документы подтверждающие факт того, что недвижимость не имеет собственника, а также не поставлена на учет в реестрах федерального или муниципального имущества, имущества субъекта РФ; заявление собственника (уполномоченного им лица) об отказе от права собственности на недвижимость; копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности данного собственника на соответствующий объект недвижимости; иные письменные доказательства (акты описи недвижимости, показания свидетелей о действиях собственника по отказу от права собственности и др.).