Создай свою ферму. Авторитетное руководство, как стать устойчивым фермером 21 века

Полищук Елена

Но не волнуйтесь и не расстраивайтесь. Во второй половине этой главы у нас есть для вас целая корзина вариантов сельхозугодий. Помните, эта книга называется «Создай свою ферму, а не забрось свою ферму»! Однако прежде чем двигаться дальше, стоит посвятить еще одну-две страницы тому, чтобы понять, как и почему произошло это финансовое фиаско. Ведь тем, кто не изучает историю, суждено ее повторить.

Увлекательная история свободных сельскохозяйственных угодий

Так почему же в мире

фермер не должен учитывать инвестиционную стоимость своей собственности? Ответ на самом деле довольно прост. Это в первую очередь из-за раздачи миллионов и миллионов акров земли, ферм, которые раздавались бесплатно в течение сотен лет. Правильно, это бесплатная земля - большая часть которой впоследствии передавалась с минимальными затратами из поколения в поколение и по сей день.

История раздачи земли в Северной Америке началась еще в шестнадцатом веке, когда огромные участки раздавались для использования в сельском хозяйстве.

Позже, после войны за независимость, многим солдатам вместо зарплаты были предоставлены земли.

Примерно в то же время Испания отдавала землю во Флориде любому, кто ее возделывал, и Мексика делала то же самое в Калифорнии.

Когда они стали штатами, эта земля была передана в наследство. И в ходе крупнейшей в истории Америки раздачи земли, Закона о хомстедах 1862 года, 270 миллионов акров(104 млн га) земли были бесплатно предоставлены 1,6 миллионам фермеров, и эта практика продолжалась до 1976 года в континентальной части Соединенных Штатов ( и до 1986 года на Аляске).

С годами отвод свободных площадей увеличился со 160(64 га) до 320 и 640 акров(256 га). Кто здесь мог использовать 640 акров земли, чтобы создать свою ферму?

Широко признано, что в Соединенных Штатах насчитывается 900 миллионов акров(360 млн га) сельскохозяйственных угодий.

Это означает, что только с помощью Закона о усадьбах почти треть американских ферм была передана производителю практически без капиталовложений в землю (часть из них были открытыми и горными землями, которые быстро были разделены на пастбища с изобретением колючей проволоки в 1870-е гг.).

В краткосрочной перспективе это помогло прокормить голодную, растущую страну. Но это также привело к появлению огромного числа фермеров и их потомков, которым по наследству никогда не приходилось учитывать справедливую рыночную инвестиционную стоимость своей собственности.

Таким образом, поколение за поколением - и по сей день, продолжаясь прямо на наших глазах, - в Америке медленно создавалась система, которая несправедливо оценивает истинную стоимость производства продуктов питания.

Странно? Абсолютно. Точно? Вам лучше поверить в это.

Доступные сельхозугодья - концепция двадцатого века

А как насчет тех миллионов других фермеров, которые купили землю, поскольку практически каждый, кто владеет фермой, но не унаследовал ее, должен был это сделать? В конце концов, многие фермеры в прошлом зарабатывали на порядок больше за счет своих площадей.

Документы показывают, что мои

предки, купившие ферму в 1816 году за пять тысяч долларов, в двадцатом веке радовались многим прекрасным годам, приносящим доход, превышающий их эксплуатационные расходы и цену земли вместе взятые. Еще в 1950-х годах мой дед купил дополнительные сельскохозяйственные угодья и получил прибыль. Почему же тогда так трудно повторить это достижение сегодня?

Здесь тоже есть четкое объяснение. До 1970 года на самом деле был длительный период времени, когда цены на сельскохозяйственные земли оценивались по ставке, при которой цены урожая превышали себестоимость производства - даже с учетом инвестиций в землю.

Классически это было то, что мы теперь называем традиционными семейными фермами, диверсифицированные операции, над которыми работали несколько поколений. На протяжении большей части века миллионы производителей зарабатывали на жизнь, покупая фермы и обрабатывая землю.

Однако в 1975 году все пошло не так, как надо, и эти две диаграммы Министерства сельского хозяйства США показывают, почему. Рост цен на землю в сочетании со снижением цен на сырье (обратите внимание, как кукуруза, соевые бобы и пшеница неуклонно снижались в направлении, почти противоположном росту цен на землю), заставили фермеров внезапно либо производить больше, либо становиться более эффективными, либо каким-то образом поглощать и мириться с более низкими ценами или, как отмечалось ранее, продать свою землю и обналичить.

Легко видеть, что когда цены на сырьевые товары падают, золотой середины нет. В течение этого периода сотни тысяч мелких и средних традиционных производителей просто пытались выжить, надеясь остаться на плаву в период постоянно падающих цен на сельскохозяйственную продукцию.

В конце концов, однако, ошибка бухгалтерского учета, заключающаяся в том, что инвестиционная стоимость земли никогда не учитывалась, в конце концов совпала с себестоимостью, и фермеры не могли восполнить дефицит, просто работая усерднее или производя больше. Особенно пострадали те, у кого были ссуды и ипотека. Это называлось фермерским кризисом 1980-х годов, когда сотни тысяч семейных ферм обанкротились.

1940 = 100

Поправка на инфляцию цен на кукурузу, пшеницу и сою, 1912-2014 гг.

Стоимость фермерских участков в США, 1950-2011 $ / акр

* Включает все земли, здания и жилища на фермах.

Итак, кто сегодня зарабатывает на жизнь сельским хозяйством? Как и следовало ожидать, крупные производители - те, у которых есть тысячи акров сельскохозяйственных культур, много единиц скота или какая-либо другая форма крупномасштабного производства - составляют львиную долю этой демографической группы. Эти фермы также получают больше всего федеральных субсидий с ежегодными выплатами в размере 20 миллиардов долларов(1,5 трлн руб).