Зеркало времени
Шрифт:
В нижних ярусах элитных зданий размещаются сервисные службы, выполняющие уборку квартир и хозяйственные работы по дому в соответствии с заказами жильцов. Ведь сервис для обитателей элитного дома не должен быть ниже, чем в пятизвёздочных отелях, но лучше выше. Этому требованию подчинены работающие круглосуточно ресторан или кафе, бары, служба доставки вкусной и горячей пищи и напитков, входящие в специальную систему питания элитного дома.
Я избегаю употребления таких пока не вошедших в широкий обиход иностранных слов, как бутик, фитнесс-центр, боулинг, барбекю и других, но поверьте, все эти функциональные помещения и площади, как и женские и мужские клубы по интересам, банкетный зал для торжественных мероприятий, небольшой конференц-зал для
Медицинскую помощь, лечебные и профилактические процедуры, массаж, косметологическое обслуживание в салоне красоты также можно получить не выходя из дому, либо пригласить соответствующих специалистов к себе в квартиру. Собственные домашние доктора для взрослых и детей в элитном доме — это реальность.
Основной задачей сервисной службы, как и служб охраны и эксплуатации, является создание для обитателей престижного жилья новой, принципиально иной среды проживания, свободной от забот по быту, доставляющей человеку радость уже от того, что он в ней находится.
Возводя элитный дом, никогда не экономят на его архитектуре. Богатый человек, взглянув на дом, должен твёрдо сказать себе:
— Я хочу и я буду здесь жить!
Элитный дом можно построить в любом архитектурном стиле, например, в стиле модерн. Но в самое последнее время ускоренно развивается архитектурное направление, получившее название «Современный классицизм», означающее не только новое прочтение и переосмысление классики, но и наполнение стиля новым содержанием, более полно раскрывающим сегодня его богатства. Уместной является сложная, близкая к скульптурной, тектоника здания, особо ценится её уникальность.
Фасады элитных домов с их проработанной детализированностью можно с неубывающим интересом прочитывать, как былины или легенды. Фасады могут многое рассказать взыскательному глазу своими пересекающимися плоскостями, колоннами, башенками, арочными окнами, барельефами, изысканными элементами парадного декора, выкованными из бронзы и стали. Богатые дома имеют мощные и выразительные фасады. Но очень продуманным и выразительным должен быть и вход на территорию, ибо это ворота для немногих избранных, впускающие их в рай земной.
Престижные здания видны издалека и с многих точек города, поэтому элитные дома и комплексы служат и своего рода визитными карточками как самого города, так и его искусных архитекторов. Я не очень верю в оправданность и эффективность привлечения чужеземных варягов, обычно озабоченных своими проблемами и неглубоко вникающих в местные условия, но очень верю в грядущую мощь, мастерство и художественную силу наших молодых архитекторов, за чьим развитием давно и внимательно слежу. (О своём слежении за развитием молодёжи Борису дописал в распечатке статьи заведующий кафедрой архитектуры в академии, придирчиво изучавший готовящуюся публикацию в региональном отраслевом журнале). Ведь варяги, как правило, способны привезти готовые дорогостоящие рецепты, своеобразную мешанину из чуждых городу художественно-строительных канонов. А нам необходимо сохранить, упрочить и развить в архитектуре патриотические, исторические, державные, гражданские и социально-общественные традиции нашего своеобычного, разноликого, неповторимого и любимого Города, центра нашего седого Края-батюшки.
Наконец, и внутреннее наполнение элитного жилого дома качественно отличает его от любых других видов жилья.
Войдём в задумываемое нами здание. Холлы элитных зданий несут не только служебную, но и осознанную художественно-смысловую нагрузку. Их отделка роскошна, не ниже класса «люкс», и также по-русски неповторима. Не только венецианская штукатурка, но и её сочетание с натуральными мрамором, и яшмами, и змеевиком поражают всякое воображение, — а ведь всё это наши природные отделочные материалы. Торжественность
Естественным светом дня напоены и квартиры. Здесь целые моря света. Окна от пола до потолка, французские балконы, застеклённые лоджии, зимние сады. При желании владельца любая из квартир может выглядеть целиком, как зимний сад. Квартиры высокие, от трёх метров и выше. В двухярусных квартирах спальни хозяев могут иметь потолки на высоте шести метров от пола и ещё выше. Торжественный покой, тишина и уют. Тишину обеспечивают монолитные трехслойные наружные стены, тройной стеклопакет в наружных окнах и двойной стеклопакет в остеклении внутриквартирных дверей, каждая из которых — самостоятельное произведение искусства. И любые окна в любой из квартир обеспечивают исключительно приятный для глаза вид. Входные двери обычно устанавливают стальные, облагороженные, сейфового типа.
Воля вольная владельцу во всём, что он захочет из своей квартиры создать, потому что планировка во всех квартирах свободная. Покупатель может заказать и оплатить планировку и декор внутреннего убранства квартир ещё при их проектировании. Практика строительства в других городах России показывает, что оплата элитного жилья на стадии проектирования больше не возрастает и реально обходится примерно в половину той окончательной цены продажи, которая обоснованно возникает на момент сдачи дома при ажиотажном спросе, вызываемом ошеломляющей роскошью, которую хочется не только без конца трогать своими руками, но с которой больше не хочется расставаться.
Каждый владелец может дать поручение первоклассным архитектору и дизайнеру, чтобы вся его квартира была выдержана в едином стиле и обставлена первоклассной мебелью и утварью. А можно любую из комнат выдержать в собственном стиле. В элитном доме и элитной квартире возможно обустроить, разумеется, очень и очень многое, и по-разному.
Трёх-четырёх комнатные квартиры имеют в элитных домах устоявшуюся общую площадь по 150–180 квадратных метров и уйму вспомогательных помещений. Шестикомнатные — до 350–400 метров. Жилая площадь составляет 70–80 % от общей. Обычная цена квадратного метра общей площади элитного жилья начинается от примерно 2500–3000 долларов и может достигать 6000–8000 долларов. Стоимость зависит от месторасположения дома, этажа, вида отделки, времени оплаты по отношению к сроку сдачи дома. В особо ценящихся пентхаусах, располагаемых на кровлях элитных домов, когда ни с боков, ни сверху соседей нет, вокруг особняка сад, а выше действительно только небо, стоимость квадратного метра достигает 10000-12000 долларов. Так ведь и есть за что.
Одно- и двухместные гаражи стоят соответственно 30–40 тысяч долларов. Исходя из опыта уже существующих в других городах России элитных домов и комплексов, оплата за обслуживание и охрану составляет примерно по 1,5–2,5 доллара с квадратного метра общей площади квартиры в месяц.
Что даёт состоятельному человеку проживание в элитном жилье помимо ощущения заслуженного покоя, безопасности и высокого уровня комфорта? Не только чувство собственника престижнейшего в городе жилья. Не только подтверждение того, что владелец элитного жилья обладает безупречным вкусом, крепко стоит на ногах и уверенно двигается по жизни. Это ещё и чувство глубокой, в том числе гражданской гордости за то, что человек смог себе позволить такое жильё, а также за то, что дом, в строительстве которого он принял участие, явился необходимым украшением города.